RUENFRRU中文عربي
Связаться с нами
ПроектыЗастройщикиРайоныГидыСвязаться с нами

Mercedes-Benz Places, Binghatti City

Meydan · Дубай

Цена застройщика от1,599,999 AED
Передача ключейQ2 2028
Связаться с нами
План платежей20% / 50% / 30%
Тип недвижимостиАпартаменты
Типы квартирСтудия · 1 спальня · 2 спальни · 3 спальни · 4 спальни · 5+ спален

О проекте Mercedes-Benz Places, Binghatti City

Mercedes-Benz Places, Binghatti City: строящийся проект застройщика Binghatti в районе Meydan, Дубай, цена от 1,599,999 AED, заявленный срок сдачи: Q2 2028. Земельный департамент Дубая зафиксировал готовность 65.25%, платежи покупателей поступают на эскроу-счёт в Sharjah Islamic Bank и застройщик зарегистрировал объектов: 162.

Цены и план оплаты

План платежей, студия20 / 50 / 30
Сегодня20%320,000 AEDПри бронировании
До Q2 202850%800,000 AEDВо время строительства
Q2 202830%480,000 AEDПри передаче ключей
Итого с расходами1,664,019 AEDЦена 1,599,999 + сбор Земельного департамента 64,000 + 20 AEDПодробнее
Цена1,599,999 AED
Сбор Земельного департамента Дубая, 4%64,000 AED
Сборы за знания и инновации20 AED
Регистрационный сбор застройщикаВ счёте застройщика
Итоговая оценка1,664,019 AED

Сборы Земельного департамента Дубая при покупке на этапе строительства, обычно полностью оплачиваются покупателем. Полный калькулятор, с ипотекой

Квартиры в проекте

2 спальни8653%
3 спальни6540%
4 спальни117%
Итого162100%

Источник: Dubai Land Department, объекты, зарегистрированные застройщиком, файл от 23 октября 2026 года.

Сдача (застройщик)Q2 2028
Номер проекта RERA2545
Эскроу-счётSharjah Islamic Bank
Ход строительстваПостроено на 65.25%
Дата завершения (зарегистрированная)31 декабря 2026

Эти две даты могут различаться. Договоры купли-продажи обычно допускают отсрочку от 6 до 12 месяцев после объявленной даты сдачи.

Ближайшая станция метроCreek, 6.3 км; Синяя линия (открытие планируется в сентябре 2029): Emaar Properties, Creek Harbour, 4.6 км

Золотая линия запланирована в этом районе, открытие ожидается в 2032 году, расположение станций не опубликовано.

Сервисные сборы: 14.9 AED за кв. фт в год, официальная медиана по 15 сданным зданиям застройщика Binghatti, Земельный департамент Дубая.

Источник: Binghatti, официальная страница проекта · binghatti.com

Даты данных
Цены застройщика 29 сентября 2026
Реестр Земельного департамента Дубая 18 октября 2026
Сделки, зарегистрированные по 2 ноября 2026

Оценка Property Radar

из 100
Измерено критериев: 10

Сильные стороны

История застройщика: сданные проектыИстория застройщика: отменённые проектыПлатежи на эскроу-счёт

Полезно знать

Ближайшая станция метроЧистая арендная доходностьХод строительства
Все 10 критериев
История застройщика: сданные проекты10/10
сдано 43, строится 36, отменено 0
История застройщика: отменённые проекты10/10
не зафиксировано
Платежи на эскроу-счёт10/10
эскроу в Sharjah Islamic Bank, статус активен
Дата сдачи10/10
сдача Q2 2028
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика7/10
+19.4% на студию
Доля цены, оплачиваемая до сдачи4/10
70% цены оплачивается до передачи ключей
История застройщика: проекты в срок1/10
22 из 35 текущих проектов укладываются в официальный срок
Ход строительства1/10
Построено 65%, прошло 93% официального срока строительства
Чистая арендная доходность0/10
2.8% за вычетом сервисных сборов
Ближайшая станция метро0/10
Creek, 6.3 км; Синяя линия (открытие планируется в сентябре 2029): Emaar Properties, Creek Harbour, 4.6 км
Цена за квадратный фут в проекте по сравнению с районом
Информация не опубликована или конфиденциальна
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком
Информация не опубликована или конфиденциальна
Простота перепродажи в районе
Информация не опубликована или конфиденциальна
Площадь по сравнению с районом
Информация не опубликована или конфиденциальна
Жильё этого типа в проекте
Информация не опубликована или конфиденциальна

Рыночные данные, студия

Кратко: валовая доходность 3.3% в год.
Цена за кв. фт3,571 AED
Валовая доходность3.3%аренда 52,000 AED в год, медиана 27 зарегистрированных договоров аренды в Meydan
Чистая доходность2.8%После сервисных сборов

Тот же тип юнита, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая сделки и договоры аренды, Meydan.

После покупки

1
Сегодня
Бронь с 20%

Через лицензированного эксперта, по цене застройщика.

2
2 кв. 2028, сдача
Оплатите оставшиеся 30%

Наличными или в ипотеку, до 80% для резидентов.

3
После передачи ключей
Сдайте в аренду

Долгосрочная или посуточная аренда, под управлением за вас.

Услуги наших отобранных партнёров. Это никогда не влияет на оценку.

Цены в Meydan

Медианная цена за кв. фт перепроданных готовых квартир

1,1801,3621,4691,5562023202420252026
С 2023+32%
2026 к 2025+6%

AED за кв. фт. Сделки Земельного департамента Дубая, data.dubai. 2026 год: данные по 23 сентября.

Mercedes-Benz Places, Binghatti City кратко

Начальная цена

1,599,999 AED

Источник: Binghatti или портал недвижимости, сентябрь 2026. Уточняйте у застройщика.

План платежей

20% При бронировании50% Во время строительства30% При передаче ключей

Передача ключей

Передача ключей заявлена на Q2 2028.

В срок?

22 из 35 текущих проектов Binghatti укладываются в официальный срок, по реестру проектов Земельного департамента Дубая.

Как купить

Брокер партнёрского агентства, лицензированный Земельным департаментом Дубая (Dubai Land Department), подтверждает прайс-лист и доступные юниты и оформляет бронирование вместе с вами. Консультация бесплатна.

Расположение и похожие проекты

Также в районе MeydanClaydon House by EllingtonEllington · 4-й кв. 20272,497,828
Плата за консультацию0 AED

Поговорите с нашими лицензированными экспертами

  1. 1Ответьте на несколько коротких вопросов
  2. 2WhatsApp или звонок, на ваш выбор
  3. 3Цена застройщика и доступные юниты
WhatsApp
После покупки мне также нужна помощь:

Лицензированный эксперт: брокер с картой Real Estate Regulatory Agency (RERA), регулятора недвижимости Dubai Land Department.

Поговорить с агентом