The Symphony: строящийся проект застройщика Imtiaz в районе Meydan Horizon, Дубай, цена от 2,000,000 AED, заявленный срок сдачи: Q2 2029. Земельный департамент Дубая зафиксировал готовность 6.30%, платежи покупателей поступают на эскроу-счёт в United Bank Limited и застройщик зарегистрировал объектов: 283.
Сборы Земельного департамента Дубая при покупке на этапе строительства, обычно полностью оплачиваются покупателем. Полный калькулятор, с ипотекой
Квартиры в проекте
1 спальня
227
80%
2 спальни
41
15%
3 спальни
12
4%
4 спальни
3
1%
Итого
283
100%
Источник: Dubai Land Department, объекты, зарегистрированные застройщиком, файл от 23 октября 2026 года.
Цена за кв. фт2,468 AED
Сдача (застройщик)Q2 2029
Номер проекта RERA4193
Эскроу-счётUnited Bank Limited
Ход строительстваПостроено на 6.30%
Дата завершения (зарегистрированная)15 июня 2029
Золотая визаПодходит, стартовая цена от 2,000,000 AED
Ближайшая станция метроCreek, 4.6 км; Синяя линия (открытие планируется в сентябре 2029): Emaar Properties, Creek Harbour, 3.8 км
Золотая линия запланирована в этом районе, открытие ожидается в 2032 году, расположение станций не опубликовано.
Сервисные сборы: 18.7 AED за кв. фт в год, официальная медиана по 8 сданным зданиям в районе Meydan Horizon, Земельный департамент Дубая.
Источник: Imtiaz, официальная страница проекта · imtiaz.ae
Даты данных
Цены застройщика29 сентября 2026
Реестр Земельного департамента Дубая18 октября 2026
Сделки, зарегистрированные по2 ноября 2026
Оценка Property Radar
из 100
Измерено критериев: 13
Сильные стороны
История застройщика: отменённые проектыПлатежи на эскроу-счётИстория застройщика: проекты в срок
Полезно знать
Ближайшая станция метроЖильё этого типа в проектеХод строительства
Все 13 критериев
История застройщика: отменённые проекты10/10
не зафиксировано
Платежи на эскроу-счёт10/10
эскроу в United Bank Limited, статус активен
История застройщика: проекты в срок9/10
34 из 36 текущих проектов укладываются в официальный срок
Цена за квадратный фут в проекте по сравнению с районом9/10
2,468 против 2,436 AED за кв. фт в Meydan Horizon
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика8/10
+13.6% на 1 спальню
Площадь по сравнению с районом8/10
около 845 кв. футов (79 м²) против 745 кв. футов (69 м²) для того же типа в Bukadra, Dubai Land Department
История застройщика: сданные проекты8/10
сдано 10, строится 36, отменено 0
Дата сдачи8/10
сдача Q2 2029
Чистая арендная доходность7/10
6.0% за вычетом сервисных сборов, аренда оценочная
Доля цены, оплачиваемая до сдачи6/10
60% цены оплачивается до передачи ключей
Ход строительства4/10
Построено 6%, прошло 24% официального срока строительства
Жильё этого типа в проекте2/10
227 объектов этого типа зарегистрировано в проекте из 283
Ближайшая станция метро0/10
Creek, 4.6 км; Синяя линия (открытие планируется в сентябре 2029): Emaar Properties, Creek Harbour, 3.8 км
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком
Информация не опубликована или конфиденциальна
Простота перепродажи в районе
Информация не опубликована или конфиденциальна
Рыночные данные, 1 спальня
Кратко: цена на уровне района, валовая доходность 6.7% в год.
Цена за кв. фут, AED
The Symphony2,468Все продажи в районе2,436
Оценочная валовая доходность6.7%аренда около 131,000 AED в год, оценка по средней доходности Дубая
Чистая доходность6.0%После сервисных сборов
Тот же тип юнита, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая сделки и договоры аренды, Meydan Horizon.
После покупки
1
Сегодня
Бронь с 20%
Через лицензированного эксперта, по цене застройщика.
2
2 кв. 2029, сдача
Оплатите оставшиеся 40%
Наличными или в ипотеку, до 80% для резидентов.
3
После передачи ключей
Сдайте в аренду
Долгосрочная или посуточная аренда, под управлением за вас.
Услуги наших отобранных партнёров. Это никогда не влияет на оценку.
Цены в Дубае
Медианная цена за кв. фт перепроданных готовых квартир по всему Дубаю. В районе Meydan Horizon слишком мало перепродаж для надёжного собственного ряда.
С 2023+30%
2026 к 2025+4%
AED за кв. фт. Сделки Земельного департамента Дубая, data.dubai. 2026 год: данные по 23 сентября.
The Symphony кратко
Начальная цена
2,000,000 AED
Источник: Imtiaz или портал недвижимости, сентябрь 2026. Уточняйте у застройщика.
План платежей
20% При бронировании40% Во время строительства40% При передаче ключей
Передача ключей
Передача ключей заявлена на Q2 2029.
В срок?
34 из 36 текущих проектов Imtiaz укладываются в официальный срок, по реестру проектов Земельного департамента Дубая.
Как купить
Брокер партнёрского агентства, лицензированный Земельным департаментом Дубая (Dubai Land Department), подтверждает прайс-лист и доступные юниты и оформляет бронирование вместе с вами. Консультация бесплатна.
Расположение и похожие проекты
Других строящихся проектов в этом районе мы пока не отслеживаем.
