The Wilds Residences: строящийся проект застройщика Aldar в районе The Wilds, Dubailand, Дубай, цена от 1,600,000 AED, заявленный срок сдачи: Q2 2030. Земельный департамент Дубая зафиксировал готовность 0.00%, платежи покупателей поступают на эскроу-счёт в First Abu Dhabi Bank и застройщик зарегистрировал объектов: 740.
Сборы Земельного департамента Дубая при покупке на этапе строительства, обычно полностью оплачиваются покупателем. Полный калькулятор, с ипотекой
Квартиры в проекте
1 спальня
366
49%
2 спальни
258
35%
3 спальни
116
16%
Итого
740
100%
Источник: Dubai Land Department, объекты, зарегистрированные застройщиком, файл от 23 октября 2026 года.
Цена за кв. фт1,884 AED
Сдача (застройщик)Q2 2030
Номер проекта RERA4377
Эскроу-счётFirst Abu Dhabi Bank
Ход строительстваПостроено на 0.00%
Дата завершения (зарегистрированная)30 июня 2030
Ближайшая станция метроEquiti, 11 км; Синяя линия (открытие планируется в сентябре 2029): Dubai Silicon Oasis, 9.2 км
Сервисные сборы: 13.7 AED за кв. фт в год, официальная медиана по 4 сданным зданиям в районе The Wilds, Dubailand, Земельный департамент Дубая.
Источник: Aldar, официальная страница проекта · aldar.com
Даты данных
Цены застройщика29 сентября 2026
Реестр Земельного департамента Дубая18 октября 2026
Сделки, зарегистрированные по2 ноября 2026
Оценка Property Radar
из 100
Измерено критериев: 14
Сильные стороны
История застройщика: проекты в срокИстория застройщика: отменённые проектыПлатежи на эскроу-счёт
Полезно знать
Ближайшая станция метроЧистая арендная доходностьЦена новостройки по сравнению со вторичным рынком
Все 14 критериев
История застройщика: проекты в срок10/10
все 14 текущих проектов укладываются в официальный срок
История застройщика: отменённые проекты10/10
не зафиксировано
Платежи на эскроу-счёт10/10
эскроу в First Abu Dhabi Bank, статус активен
Площадь по сравнению с районом7/10
около 875 кв. футов (81 м²) против 790 кв. футов (73 м²) для того же типа в Wadi Al Safa 3, Dubai Land Department
Простота перепродажи в районе6/10
454 готовых юнитов перепродано в The Wilds, Dubailand за последние 12 месяцев
Ход строительства6/10
Построено 0%, прошло 9% официального срока строительства
Доля цены, оплачиваемая до сдачи5/10
65% цены оплачивается до передачи ключей
Дата сдачи5/10
сдача Q2 2030
Жильё этого типа в проекте2/10
366 объектов этого типа зарегистрировано в проекте из 740
Цена за квадратный фут в проекте по сравнению с районом1/10
1,884 против 1,384 AED за кв. фт в The Wilds, Dubailand
История застройщика: сданные проекты0/10
сдано 0, строится 15, отменено 0
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком0/10
+60.6% к вторичному рынку района
Чистая арендная доходность0/10
3.0% за вычетом сервисных сборов
Ближайшая станция метро0/10
Equiti, 11 км; Синяя линия (открытие планируется в сентябре 2029): Dubai Silicon Oasis, 9.2 км
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика
Информация не опубликована или конфиденциальна
Рыночные данные, 1 спальня
Кратко: на 36% дороже района, валовая доходность 3.7% в год.
Цена за кв. фут, AED
The Wilds Residences1,884На этапе строительства в районе1,452Все продажи в районе1,384Перепродажа готовых в районе904
Валовая доходность3.7%аренда 60,000 AED в год, медиана 1,740 зарегистрированных договоров аренды в The Wilds, Dubailand
Чистая доходность3.0%После сервисных сборов
Тот же тип юнита, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая сделки и договоры аренды, The Wilds, Dubailand.
После покупки
1
Сегодня
Бронь с 5%
Через лицензированного эксперта, по цене застройщика.
2
2 кв. 2030, сдача
Оплатите оставшиеся 35%
Наличными или в ипотеку, до 80% для резидентов.
3
После передачи ключей
Сдайте в аренду
Долгосрочная или посуточная аренда, под управлением за вас.
Услуги наших отобранных партнёров. Это никогда не влияет на оценку.
Цены в The Wilds, Dubailand
Медианная цена за кв. фт перепроданных готовых квартир
С 2023+17%
2026 к 2025+11%
Этот проект, на этапе строительства1,884 за кв. фут
AED за кв. фт. Сделки Земельного департамента Дубая, data.dubai. 2026 год: данные по 23 сентября.
The Wilds Residences кратко
Начальная цена
1,600,000 AED
Источник: Aldar или портал недвижимости, сентябрь 2026. Уточняйте у застройщика.
План платежей
5% При бронировании60% Во время строительства35% При передаче ключей
Передача ключей
Передача ключей заявлена на Q2 2030.
В срок?
14 из 14 текущих проектов Aldar укладываются в официальный срок, по реестру проектов Земельного департамента Дубая.
Как купить
Брокер партнёрского агентства, лицензированный Земельным департаментом Дубая (Dubai Land Department), подтверждает прайс-лист и доступные юниты и оформляет бронирование вместе с вами. Консультация бесплатна.
Расположение и похожие проекты
Других строящихся проектов в этом районе мы пока не отслеживаем.
