Какова стартовая цена DAMAC Bay 2 by Cavalli?

Цены от 2,900,000 AED. 1 спальня: 2,900,000 AED, 2 спальни: 4,400,000 AED, 3 спальни: 7,000,000 AED.

DAMAC Bay 2 by Cavalli

Q: Какой план платежей у DAMAC Bay 2 by Cavalli?

20% при бронировании, 60% во время строительства, 20% при передаче ключей.

Q: Когда передача ключей в DAMAC Bay 2 by Cavalli?

Передача ключей заявлена на Q1 2028.

Q: Сдаёт ли Damac проекты в срок?

60 из 62 текущих проектов Damac укладываются в официальный срок, по реестру проектов Земельного департамента Дубая.

Q: Как купить юнит в DAMAC Bay 2 by Cavalli?

Брокер партнёрского агентства, лицензированный Земельным департаментом Дубая (Dubai Land Department), подтверждает прайс-лист и доступные юниты и оформляет бронирование вместе с вами. Консультация бесплатна.

Dubai Harbour · Дубай

Цена застройщика от2,900,000 AED

Передача ключейQ1 2028

Связаться с нами

План платежей20% / 60% / 20%

Тип недвижимостиАпартаменты

Типы квартир1 спальня · 2 спальни · 3 спальни · 4 спальни · 5+ спален · Дуплекс · Пентхаус

О проекте DAMAC Bay 2 by Cavalli

DAMAC Bay 2 by Cavalli: строящийся проект застройщика Damac в районе Dubai Harbour, Дубай, цена от 2,900,000 AED, заявленный срок сдачи: Q1 2028. Земельный департамент Дубая зафиксировал готовность 30.30%, платежи покупателей поступают на эскроу-счёт в Emirates NBD и застройщик зарегистрировал объектов: 643.

Цены и план оплаты

План платежей, 1 спальня20 / 60 / 20

Сегодня20%580,000 AEDПри бронировании

До Q1 202860%1,740,000 AEDВо время строительства

Q1 202820%580,000 AEDПри передаче ключей

Итого с расходами3,016,020 AEDЦена 2,900,000 + сбор Земельного департамента 116,000 + 20 AEDПодробнее

Цена2,900,000 AED

Сбор Земельного департамента Дубая, 4%116,000 AED

Сборы за знания и инновации20 AED

Регистрационный сбор застройщикаВ счёте застройщика

Итоговая оценка3,016,020 AED

Сборы Земельного департамента Дубая при покупке на этапе строительства, обычно полностью оплачиваются покупателем. Полный калькулятор, с ипотекой

Квартиры в проекте

1 спальня	219	34%
2 спальни	308	48%
3 спальни	110	17%
4 спальни	4	1%
5 спален и более	2	<1%
Итого	643	100%

Источник: Dubai Land Department, объекты, зарегистрированные застройщиком, файл от 23 октября 2026 года.

Цена за кв. фт4,338 AED

Сдача (застройщик)Q1 2028

Номер проекта RERA2644

Эскроу-счётEmirates NBD

Ход строительстваПостроено на 30.30%

Золотая визаПодходит, стартовая цена от 2,000,000 AED

Ближайшая станция метроSobha Realty, 1.3 км

Сервисные сборы: оценка 15 AED за кв. фт в год, официальных данных по району Dubai Harbour пока нет.

Источник: Damac, официальная страница проекта · metropolitan.realestate

Даты данных

Цены застройщика 29 сентября 2026

Реестр Земельного департамента Дубая 18 октября 2026

Сделки, зарегистрированные по 2 ноября 2026

Оценка Property Radar

из 100

Измерено критериев: 14

Сильные стороны

Платежи на эскроу-счётДата сдачиИстория застройщика: проекты в срок

Полезно знать

История застройщика: отменённые проектыПростота перепродажи в районеЖильё этого типа в проекте

Все 14 критериев

Платежи на эскроу-счёт10/10

эскроу в Emirates NBD, статус активен

Дата сдачи10/10

сдача Q1 2028

История застройщика: проекты в срок9/10

60 из 62 текущих проектов укладываются в официальный срок

Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика8/10

+12.2% на 1 спальню

История застройщика: сданные проекты8/10

сдано 94, строится 66, отменено 32

Ближайшая станция метро7/10

Sobha Realty, 1.3 км

Цена за квадратный фут в проекте по сравнению с районом4/10

4,338 против 3,593 AED за кв. фт в Dubai Harbour

Площадь по сравнению с районом5/10

около 820 кв. футов (76 м²) против 825 кв. футов (77 м²) для того же типа в Marsa Dubai, Dubai Land Department

Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком4/10

+34% к вторичному рынку района

Чистая арендная доходность1/10

3.3% за вычетом сервисных сборов

Доля цены, оплачиваемая до сдачи2/10

80% цены оплачивается до передачи ключей

Жильё этого типа в проекте2/10

219 объектов этого типа зарегистрировано в проекте из 643

Простота перепродажи в районе1/10

82 готовых юнитов перепродано в Dubai Harbour за последние 12 месяцев

История застройщика: отменённые проекты0/10

32 отменено из 192

Ход строительства

Информация не опубликована или конфиденциальна

Рыночные данные, 1 спальня

Кратко: на 21% дороже района, валовая доходность 3.6% в год.

Цена за кв. фут, AED

DAMAC Bay 2 by Cavalli4,338На этапе строительства в районе4,163Все продажи в районе3,593Перепродажа готовых в районе3,106

Валовая доходность3.6%аренда 130,000 AED в год, медиана 679 зарегистрированных договоров аренды в Dubai Harbour

Чистая доходность3.3%После сервисных сборов

Тот же тип юнита, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая сделки и договоры аренды, Dubai Harbour.

После покупки

Сегодня

Бронь с 20%

Через лицензированного эксперта, по цене застройщика.

1 кв. 2028, сдача

Оплатите оставшиеся 20%

Наличными или в ипотеку, до 80% для резидентов.

После передачи ключей

Сдайте в аренду

Долгосрочная или посуточная аренда, под управлением за вас.

Услуги наших отобранных партнёров. Это никогда не влияет на оценку.

Цены в Дубае

Медианная цена за кв. фт перепроданных готовых квартир по всему Дубаю. В районе Dubai Harbour слишком мало перепродаж для надёжного собственного ряда.

С 2023+30%

2026 к 2025+4%

AED за кв. фт. Сделки Земельного департамента Дубая, data.dubai. 2026 год: данные по 23 сентября.