DAMAC Bay 2 by Cavalli est un projet sur plan de Damac à Dubai Harbour, Dubaï, à partir de 2 900 000 AED, livraison annoncée : 1er trimestre 2028. Le Dubai Land Department a relevé un avancement de 30,30 %, les paiements des acheteurs vont sur un compte séquestre chez Emirates NBD et le promoteur a enregistré 643 logements.
Prix et plan de paiement
Plan de paiement, 1 chambre20 / 60 / 20
Aujourd'hui20 %580 000 AEDÀ la réservation
Jusqu'au 1er trimestre 202860 %1 740 000 AEDPendant la construction
1er trimestre 202820 %580 000 AEDÀ la livraison
Total avec les frais3 016 020 AEDPrix 2 900 000 + frais du Land Department 116 000 + 20 AEDVoir le détail
Prix2 900 000 AED
Frais du Dubai Land Department, 4 %116 000 AED
Frais de connaissance et d'innovation20 AED
Frais d'enregistrement du promoteurSur la facture du promoteur
Source : Dubai Land Department, logements enregistrés par le promoteur, fichier du 23 octobre 2026.
Prix au pied carré4 338 AED
Livraison (promoteur)1er trimestre 2028
Numéro de projet RERA2644
Compte séquestreEmirates NBD
Avancement du chantierConstruit à 30,30 %
Golden visaÉligible, prix de départ égal ou supérieur à 2 000 000 AED
Station de métro la plus procheSobha Realty, 1,3 km
Frais de copropriété : estimation à 15 AED par pied carré et par an, pas encore de chiffre officiel pour Dubai Harbour.
Source : Damac, page officielle du projet · metropolitan.realestate
Dates des données
Prix promoteur29 septembre 2026
Registre du Dubai Land Department18 octobre 2026
Ventes enregistrées jusqu'au2 novembre 2026
Score Property Radar
sur 100
14 critères mesurés
Points forts
Paiements sur compte séquestreDate de remise des clésHistorique du promoteur : projets dans les délais
Bon à savoir
Historique du promoteur : projets annulésFacilité à revendre dans le quartierLogements de ce type dans le projet
Voir les 14 critères
Paiements sur compte séquestre10/10
séquestre chez Emirates NBD, statut actif
Date de remise des clés10/10
livraison 1er trimestre 2028
Historique du promoteur : projets dans les délais9/10
60 projets en cours sur 62 encore dans les délais officiels
Prix du neuf comparé au prix du secondaire chez le même promoteur8/10
+12,2 % sur 1 chambre
Historique du promoteur : projets livrés8/10
94 livrés, 66 en chantier, 32 annulés
Station de métro la plus proche7/10
Sobha Realty, 1,3 km
Prix au pied carré du projet comparé au quartier4/10
4 338 contre 3 593 AED le pied carré à Dubai Harbour
Surface comparée au quartier5/10
environ 820 pieds carrés (76 m²) contre 825 pieds carrés (77 m²) pour le même type à Marsa Dubai, Dubai Land Department
Prix du neuf comparé au marché secondaire4/10
+34 % par rapport au marché secondaire du quartier
Rentabilité locative nette1/10
3,3 % net des frais de copropriété
Part du prix payée avant les clés2/10
80 % du prix payé avant la livraison
Logements de ce type dans le projet2/10
219 logements de ce type enregistrés dans le projet, sur 643
Facilité à revendre dans le quartier1/10
82 biens livrés revendus à Dubai Harbour sur les 12 derniers mois
Historique du promoteur : projets annulés0/10
32 annulés sur 192
Avancement du chantier
Information non publique ou confidentielle
Le marché pour un 1 chambre
En bref : 21 % plus cher que le quartier, rendement brut 3,6 % par an.
Prix au pied carré, AED
DAMAC Bay 2 by Cavalli4 338Neuf sur plan dans le quartier4 163Toutes les ventes du quartier3 593Revente achevée dans le quartier3 106
Rendement brut3,6 %loyer de 130 000 AED par an, médiane de 679 baux enregistrés à Dubai Harbour
Rendement net3,3 %Après les frais de copropriété
Même type de logement, ventes et baux enregistrés par le Dubai Land Department, Dubai Harbour.
Nos services après l'achat
1
Aujourd'hui
Réservez avec 20 %
Via un expert agréé, au prix du promoteur.
2
1er trimestre 2028, remise des clés
Payez les 20 % restants
Comptant ou avec un crédit, jusqu’à 80 % pour les résidents.
3
Après les clés
Mettez-le en location
Location longue durée ou saisonnière, gérée pour vous.
Services de nos partenaires sélectionnés. Cela ne change jamais le score.
Les prix à Dubaï
Prix médian au pied carré des appartements livrés revendus dans tout Dubaï. Dubai Harbour compte trop peu de reventes pour une série fiable.
Depuis 2023+30 %
2026 par rapport à 2025+4 %
AED le pied carré. Ventes du Dubai Land Department, data.dubai. 2026 jusqu'au 23 septembre.
DAMAC Bay 2 by Cavalli en bref
Prix de départ
1 chambre2 900 000 AED
2 chambres4 400 000 AED
3 chambres7 000 000 AED
Source : Damac ou un portail immobilier, septembre 2026. À confirmer auprès du promoteur.
Plan de paiement
20 % À la réservation60 % Pendant la construction20 % À la livraison
Livraison
La livraison est annoncée pour le 1er trimestre 2028.
Dans les délais ?
Sur les 62 projets en cours du promoteur Damac, 60 sont encore dans les délais officiels, selon le registre des projets du Dubai Land Department.
Comment acheter
Un courtier agréé par le Dubai Land Department, issu de notre agence partenaire, confirme la grille de prix et les unités encore disponibles, et s'occupe de la réservation avec vous. La prise de contact est gratuite.
Le quartier et ses projets similaires
Aucun autre projet sur plan n'est suivi dans ce quartier pour le moment.
iExpert agréé : courtier titulaire d'une carte de la Real Estate Regulatory Agency (RERA), l'autorité de régulation de l'immobilier du Dubai Land Department.
