RUENFRRU中文عربي
Связаться с нами
ПроектыЗастройщикиРайоныГидыСвязаться с нами

DAMAC District

Damac Hills · Дубай

Цена застройщика от1,100,000 AED
Передача ключейQ3 2029
Связаться с нами
План платежей20% / 40% / 40%
Тип недвижимостиСмешанный
Типы квартир1 спальня · 2 спальни

О проекте DAMAC District

DAMAC District: строящийся проект застройщика Damac в районе Damac Hills, Дубай, цена от 1,100,000 AED, заявленный срок сдачи: Q3 2029. Земельный департамент Дубая зафиксировал готовность 4.07%, платежи покупателей поступают на эскроу-счёт в Mashreq Bank и застройщик зарегистрировал объектов: 1,090.

Цены и план оплаты

План платежей, 1 спальня20 / 40 / 40
Сегодня20%220,000 AEDПри бронировании
До Q3 202940%440,000 AEDВо время строительства
Q3 202940%440,000 AEDПри передаче ключей
Итого с расходами1,144,020 AEDЦена 1,100,000 + сбор Земельного департамента 44,000 + 20 AEDПодробнее
Цена1,100,000 AED
Сбор Земельного департамента Дубая, 4%44,000 AED
Сборы за знания и инновации20 AED
Регистрационный сбор застройщикаВ счёте застройщика
Итоговая оценка1,144,020 AED

Сборы Земельного департамента Дубая при покупке на этапе строительства, обычно полностью оплачиваются покупателем. Полный калькулятор, с ипотекой

Квартиры в проекте

Студия13112%
1 спальня81775%
2 спальни14213%
Итого1,090100%

Источник: Dubai Land Department, объекты, зарегистрированные застройщиком, файл от 23 октября 2026 года.

Цена за кв. фт1,822 AED
Сдача (застройщик)Q3 2029
Номер проекта RERA4064
Эскроу-счётMashreq Bank
Ход строительстваПостроено на 4.07%
Дата завершения (зарегистрированная)30 марта 2029

Эти две даты могут различаться. Договоры купли-продажи обычно допускают отсрочку от 6 до 12 месяцев после объявленной даты сдачи.

Ближайшая станция метроJumeirah Golf Estates, 8.6 км

Сервисные сборы: оценка 15 AED за кв. фт в год, официальных данных по району Damac Hills пока нет.

Источник: Damac, официальная страница проекта · damacproperties.com

Даты данных
Цены застройщика 29 сентября 2026
Реестр Земельного департамента Дубая 18 октября 2026
Сделки, зарегистрированные по 2 ноября 2026

Оценка Property Radar

из 100
Измерено критериев: 15

Сильные стороны

Платежи на эскроу-счётИстория застройщика: проекты в срокЦена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика

Полезно знать

Жильё этого типа в проектеБлижайшая станция метроИстория застройщика: отменённые проекты
Все 15 критериев
Платежи на эскроу-счёт10/10
эскроу в Mashreq Bank, статус активен
История застройщика: проекты в срок9/10
60 из 62 текущих проектов укладываются в официальный срок
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика8/10
+12.2% на 1 спальню
Цена за квадратный фут в проекте по сравнению с районом8/10
1,822 против 1,776 AED за кв. фт в Damac Hills
История застройщика: сданные проекты8/10
сдано 94, строится 66, отменено 32
Дата сдачи8/10
сдача Q3 2029
Доля цены, оплачиваемая до сдачи6/10
60% цены оплачивается до передачи ключей
Чистая арендная доходность4/10
4.6% за вычетом сервисных сборов
Площадь по сравнению с районом5/10
около 685 кв. футов (64 м²) против 685 кв. футов (64 м²) для того же типа в Al Hebiah Third, Dubai Land Department
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком5/10
+32.6% к вторичному рынку района
Ход строительства4/10
Построено 4%, прошло 22% официального срока строительства
Простота перепродажи в районе3/10
188 готовых юнитов перепродано в Damac Hills за последние 12 месяцев
История застройщика: отменённые проекты0/10
32 отменено из 192
Ближайшая станция метро0/10
Jumeirah Golf Estates, 8.6 км
Жильё этого типа в проекте0/10
817 объектов этого типа зарегистрировано в проекте из 1,090

Рыночные данные, 1 спальня

Кратко: на 3% дороже района, валовая доходность 5.6% в год.
Цена за кв. фут, AED
DAMAC District1,822На этапе строительства в районе1,818Все продажи в районе1,776Перепродажа готовых в районе1,371
Валовая доходность5.6%аренда 70,000 AED в год, зарегистрированные договоры в 12 сданных Damac зданиях этого застройщика в районе
Чистая доходность4.6%После сервисных сборов

Тот же тип юнита, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая сделки и договоры аренды, Damac Hills.

После покупки

1
Сегодня
Бронь с 20%

Через лицензированного эксперта, по цене застройщика.

2
3 кв. 2029, сдача
Оплатите оставшиеся 40%

Наличными или в ипотеку, до 80% для резидентов.

3
После передачи ключей
Сдайте в аренду

Долгосрочная или посуточная аренда, под управлением за вас.

Услуги наших отобранных партнёров. Это никогда не влияет на оценку.

Цены в Дубае

Медианная цена за кв. фт перепроданных готовых квартир по всему Дубаю. В районе Damac Hills слишком мало перепродаж для надёжного собственного ряда.

1,0771,2131,3511,4052023202420252026
С 2023+30%
2026 к 2025+4%

AED за кв. фт. Сделки Земельного департамента Дубая, data.dubai. 2026 год: данные по 23 сентября.

DAMAC District кратко

Начальная цена
  • 1 спальня 1,100,000 AED
  • 2 спальни 1,700,000 AED

Источник: Damac или портал недвижимости, сентябрь 2026. Уточняйте у застройщика.

План платежей

20% При бронировании40% Во время строительства40% При передаче ключей

Передача ключей

Передача ключей заявлена на Q3 2029.

В срок?

60 из 62 текущих проектов Damac укладываются в официальный срок, по реестру проектов Земельного департамента Дубая.

Как купить

Брокер партнёрского агентства, лицензированный Земельным департаментом Дубая (Dubai Land Department), подтверждает прайс-лист и доступные юниты и оформляет бронирование вместе с вами. Консультация бесплатна.

Расположение и похожие проекты

Других строящихся проектов в этом районе мы пока не отслеживаем.

Все проекты →
Плата за консультацию0 AED

Поговорите с нашими лицензированными экспертами

  1. 1Ответьте на несколько коротких вопросов
  2. 2WhatsApp или звонок, на ваш выбор
  3. 3Цена застройщика и доступные юниты
WhatsApp
После покупки мне также нужна помощь:

Лицензированный эксперт: брокер с картой Real Estate Regulatory Agency (RERA), регулятора недвижимости Dubai Land Department.

Поговорить с агентом