DAMAC District est un projet sur plan de Damac à Damac Hills, Dubaï, à partir de 1 100 000 AED, livraison annoncée : 3e trimestre 2029. Le Dubai Land Department a relevé un avancement de 4,07 %, les paiements des acheteurs vont sur un compte séquestre chez Mashreq Bank et le promoteur a enregistré 1 090 logements.
Prix et plan de paiement
Plan de paiement, 1 chambre20 / 40 / 40
Aujourd'hui20 %220 000 AEDÀ la réservation
Jusqu'au 3e trimestre 202940 %440 000 AEDPendant la construction
3e trimestre 202940 %440 000 AEDÀ la livraison
Total avec les frais1 144 020 AEDPrix 1 100 000 + frais du Land Department 44 000 + 20 AEDVoir le détail
Prix1 100 000 AED
Frais du Dubai Land Department, 4 %44 000 AED
Frais de connaissance et d'innovation20 AED
Frais d'enregistrement du promoteurSur la facture du promoteur
Source : Dubai Land Department, logements enregistrés par le promoteur, fichier du 23 octobre 2026.
Prix au pied carré1 822 AED
Livraison (promoteur)3e trimestre 2029
Numéro de projet RERA4064
Compte séquestreMashreq Bank
Avancement du chantierConstruit à 4,07 %
Date de fin (enregistrée)30 mars 2029
Les deux dates peuvent différer. Les contrats de vente prévoient en général une marge de 6 à 12 mois après la date de livraison annoncée.
Station de métro la plus procheJumeirah Golf Estates, 8,6 km
Frais de copropriété : estimation à 15 AED par pied carré et par an, pas encore de chiffre officiel pour Damac Hills.
Source : Damac, page officielle du projet · damacproperties.com
Dates des données
Prix promoteur29 septembre 2026
Registre du Dubai Land Department18 octobre 2026
Ventes enregistrées jusqu'au2 novembre 2026
Score Property Radar
sur 100
15 critères mesurés
Points forts
Paiements sur compte séquestreHistorique du promoteur : projets dans les délaisPrix du neuf comparé au prix du secondaire chez le même promoteur
Bon à savoir
Logements de ce type dans le projetStation de métro la plus procheHistorique du promoteur : projets annulés
Voir les 15 critères
Paiements sur compte séquestre10/10
séquestre chez Mashreq Bank, statut actif
Historique du promoteur : projets dans les délais9/10
60 projets en cours sur 62 encore dans les délais officiels
Prix du neuf comparé au prix du secondaire chez le même promoteur8/10
+12,2 % sur 1 chambre
Prix au pied carré du projet comparé au quartier8/10
1 822 contre 1 776 AED le pied carré à Damac Hills
Historique du promoteur : projets livrés8/10
94 livrés, 66 en chantier, 32 annulés
Date de remise des clés8/10
livraison 3e trimestre 2029
Part du prix payée avant les clés6/10
60 % du prix payé avant la livraison
Rentabilité locative nette4/10
4,6 % net des frais de copropriété
Surface comparée au quartier5/10
environ 685 pieds carrés (64 m²) contre 685 pieds carrés (64 m²) pour le même type à Al Hebiah Third, Dubai Land Department
Prix du neuf comparé au marché secondaire5/10
+32,6 % par rapport au marché secondaire du quartier
Avancement du chantier4/10
Construit à 4 %, 22 % du temps de chantier officiel écoulé
Facilité à revendre dans le quartier3/10
188 biens livrés revendus à Damac Hills sur les 12 derniers mois
Historique du promoteur : projets annulés0/10
32 annulés sur 192
Station de métro la plus proche0/10
Jumeirah Golf Estates, 8,6 km
Logements de ce type dans le projet0/10
817 logements de ce type enregistrés dans le projet, sur 1 090
Le marché pour un 1 chambre
En bref : 3 % plus cher que le quartier, rendement brut 5,6 % par an.
Prix au pied carré, AED
DAMAC District1 822Neuf sur plan dans le quartier1 818Toutes les ventes du quartier1 776Revente achevée dans le quartier1 371
Rendement brut5,6 %loyer de 70 000 AED par an, baux enregistrés dans les Damac immeubles livrés par 12 dans le quartier
Rendement net4,6 %Après les frais de copropriété
Même type de logement, ventes et baux enregistrés par le Dubai Land Department, Damac Hills.
Nos services après l'achat
1
Aujourd'hui
Réservez avec 20 %
Via un expert agréé, au prix du promoteur.
2
3e trimestre 2029, remise des clés
Payez les 40 % restants
Comptant ou avec un crédit, jusqu’à 80 % pour les résidents.
3
Après les clés
Mettez-le en location
Location longue durée ou saisonnière, gérée pour vous.
Services de nos partenaires sélectionnés. Cela ne change jamais le score.
Les prix à Dubaï
Prix médian au pied carré des appartements livrés revendus dans tout Dubaï. Damac Hills compte trop peu de reventes pour une série fiable.
Depuis 2023+30 %
2026 par rapport à 2025+4 %
AED le pied carré. Ventes du Dubai Land Department, data.dubai. 2026 jusqu'au 23 septembre.
DAMAC District en bref
Prix de départ
1 chambre1 100 000 AED
2 chambres1 700 000 AED
Source : Damac ou un portail immobilier, septembre 2026. À confirmer auprès du promoteur.
Plan de paiement
20 % À la réservation40 % Pendant la construction40 % À la livraison
Livraison
La livraison est annoncée pour le 3e trimestre 2029.
Dans les délais ?
Sur les 62 projets en cours du promoteur Damac, 60 sont encore dans les délais officiels, selon le registre des projets du Dubai Land Department.
Comment acheter
Un courtier agréé par le Dubai Land Department, issu de notre agence partenaire, confirme la grille de prix et les unités encore disponibles, et s'occupe de la réservation avec vous. La prise de contact est gratuite.
Le quartier et ses projets similaires
Aucun autre projet sur plan n'est suivi dans ce quartier pour le moment.
iExpert agréé : courtier titulaire d'une carte de la Real Estate Regulatory Agency (RERA), l'autorité de régulation de l'immobilier du Dubai Land Department.
