Офф-план недвижимость в International City (Al Warsan 4)
Сколько реально стоит недвижимость в International City (Al Warsan 4)
Это медианные цены продаж квартир, зарегистрированных в Dubai Land Department за последние 12 месяцев, по типам юнитов. Медианы, а не средние, потому что несколько пентхаусов искажают среднее и ничего не говорят покупателю о стоимости обычного юнита.
| Студия | 495,745 AED 1,194 AED за кв. фут, 559 сделок |
| 1 спальня | 850,160 AED 1,106 AED за кв. фут, 747 сделок |
| 2 спальни | 1,242,635 AED 1,053 AED за кв. фут, 182 сделки |
| 3 спальни | 1,300,000 AED 1,067 AED за кв. фут, 25 сделок |
Сделки Dubai Land Department, открытые данные на data.dubai, с 24 сентября 2025 по 23 сентября 2026.
Насколько дороже покупать офф-план в International City (Al Warsan 4)
Здесь сравнивается стоимость квадратного фута нового офф-план юнита с ценой, по которой готовый юнит того же размера перепродаётся в том же районе за тот же период.
| Студия | +40.4% 1,251 AED за кв. фут в офф-плане против 891 AED на вторичке готового жилья, по 345 и 204 сделкам |
| 1 спальня | +31.5% 1,149 AED за кв. фут в офф-плане против 874 AED на вторичке готового жилья, по 588 и 147 сделкам |
| 2 спальни | +34.9% 1,078 AED за кв. фут в офф-плане против 799 AED на вторичке готового жилья, по 152 и 28 сделкам |
| 3 спальни | +54.8% 1,079 AED за кв. фут в офф-плане против 697 AED на вторичке готового жилья, по 19 и 6 сделкам |
Это не сравнение одинакового с одинаковым. Новый офф-план новее, лучше отделан и иногда брендирован, а на вторичном рынке есть дома, сданные десять или двадцать лет назад. Большой разрыв говорит о том, что это разные продукты, небольшой — что цена офф-плана близка к тому, что реально платит существующий рынок.
Офф-план проекты в продаже в International City (Al Warsan 4)
У каждого проекта ниже есть своя страница с ценой застройщика, планом платежей, банком эскроу и ходом строительства.
| Samana Greenfield 2 Samana · 3-й кв. 2029 | от 849,000 AED |