90%До передачи ключейпервый взнос, затем ежемесячные платежи
10%При передаче ключейQ3 2029
Источник: Samana, официальная страница проекта · samanadevelopers.com
Рейтинг Property Radar
56/ 100
Измерено 11 из 12 критериев
Отмены10/10
не зафиксировано
Эскроу и регистрация10/10
эскроу в Ajman Bank, статус активен
Оплата до ключей10/10
0% цены оплачивается до передачи ключей
Наценка на собственные сданные объекты9/10
+6.5% на 1 спальню
Задержки6/10
6 из 40 активных проектов просрочили зарегистрированную дату сдачи
Темп строительства5/10
Построено на 0% при 12% прошедшего срока строительства по реестру
Премия за новостройку в районе5/10
+31.5% к вторичке на готовом рынке
Срок сдачи4/10
сдача Q3 2029
Чистая доходность аренды4/10
4.5% за вычетом сервисных сборов
Ликвидность при перепродаже2/10
147 готовых юнитов перепродано в International City (Al Warsan 4) за последние 12 месяцев
История сдачи1/10
Сдано 6 из 54 зарегистрированных проектов
Рыночные данные, 1 спальня
Цена за кв. фт1,106AED, медиана International City (Al Warsan 4)
Валовая доходность5.9%аренда 50,000 AED в год, медиана 6,401 зарегистрированных договоров аренды в International City (Al Warsan 4)
Премия за новостройку+31.5%офф-план против готовой вторички в International City (Al Warsan 4): 1,149 против 874 AED за кв. фт
Тот же тип юнита, зарегистрированные сделки и договоры аренды Земельного департамента Дубая.
После покупки
Две услуги от наших партнёров, когда получите ключи.
ФинансированиеИпотека при передаче ключейБанки кредитуют резидентов до 80% после завершения строительства и до 50% на этапе офф-план.
Управление недвижимостьюСдадим в аренду за васДолгосрочная или посуточная аренда, от поиска арендатора до обслуживания.
Property Radar может получать вознаграждение от партнёров. На рейтинг это никогда не влияет.
Цены в Дубае
Медианная цена за кв. фт перепроданных готовых квартир по всему Дубаю. У района International City (Al Warsan 4) нет надёжного собственного ряда: цены перепродаж слишком скачут от года к году.
+30%
с 2023, медианная цена за кв. фт
AED за кв. фт. Сделки Земельного департамента Дубая, data.dubai. 2026 год: данные по 23 сентября.
* Агент RERA это брокер по недвижимости с лицензией Агентства по регулированию недвижимости (RERA) Земельного департамента Дубая. Продавать недвижимость в Дубае могут только лицензированные брокеры.
