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Immobilier sur plan à International City (Al Warsan 4)

Dubaï · 1 projet référencé · Mis à jour le 25 septembre 2026

Le vrai prix de vente de l'immobilier à International City (Al Warsan 4)

Voici les prix médians des ventes d'appartements enregistrées au Dubai Land Department sur les 12 derniers mois, par type de lot. Des médianes et non des moyennes, car quelques penthouses suffisent à fausser une moyenne, qui n'apprend alors rien à l'acheteur sur le prix d'un lot ordinaire.

Studio495,745 AED 1,194 AED le pied carré, 559 ventes
1 chambre850,160 AED 1,106 AED le pied carré, 747 ventes
2 chambres1,242,635 AED 1,053 AED le pied carré, 182 ventes
3 chambres1,300,000 AED 1,067 AED le pied carré, 25 ventes

Transactions du Dubai Land Department, données ouvertes sur data.dubai, du 24 septembre 2025 au 23 septembre 2026.

Combien plus cher coûte l'achat sur plan à International City (Al Warsan 4)

Cette comparaison met en regard le prix au pied carré d'un lot neuf sur plan et le prix de revente d'un lot achevé de même taille, dans le même quartier et sur la même période.

Studio+40.4% 1,251 AED le pied carré sur plan contre 891 AED pour les biens livrés revendus, sur 345 et 204 ventes
1 chambre+31.5% 1,149 AED le pied carré sur plan contre 874 AED pour les biens livrés revendus, sur 588 et 147 ventes
2 chambres+34.9% 1,078 AED le pied carré sur plan contre 799 AED pour les biens livrés revendus, sur 152 et 28 ventes
3 chambres+54.8% 1,079 AED le pied carré sur plan contre 697 AED pour les biens livrés revendus, sur 19 et 6 ventes

Ce n'est pas une comparaison à produit égal. Le neuf sur plan est plus récent, mieux fini et parfois sous une marque, alors que le marché de la revente comprend des immeubles livrés il y a dix ou vingt ans. Un grand écart signifie que ce sont deux produits différents, un faible écart que le prix sur plan est proche de ce que le marché existant paie réellement.

Projets sur plan en vente à International City (Al Warsan 4)

Chaque projet ci-dessous a sa propre page avec le prix du promoteur, le plan de paiement, la banque du compte séquestre et l'avancement du chantier.

Samana Greenfield 2
Samana · T3 2029		à partir de 849,000 AED

Questions fréquentes

Combien coûte un studio à International City (Al Warsan 4) ?
Le studio médian enregistré au Dubai Land Department à International City (Al Warsan 4) sur les 12 derniers mois s'est vendu 495,745 AED, soit 1,194 AED le pied carré. C'est la médiane des ventes réellement enregistrées, pas un prix demandé.
Quels projets sur plan sont en vente à International City (Al Warsan 4) ?
Property Radar référence 1 projet à International City (Al Warsan 4) : Samana Greenfield 2. Chacun a sa propre page avec le prix du promoteur, le plan de paiement, la banque du compte séquestre et l'avancement du chantier.
Payez-vous plus cher en achetant à International City (Al Warsan 4) via Property Radar ?
Non. Vous payez le prix publié par le promoteur et son propre plan de paiement. C'est le promoteur qui paie la commission de l'agent enregistré chargé de la vente, quel que soit celui qui amène l'acheteur.