← Все проекты
Офф-план недвижимость в Palm Jumeirah
Дубай · Рыночные данные · Обновлено 18 октября 2026
Сколько реально стоит недвижимость в Palm Jumeirah
Это медианные цены продаж квартир, зарегистрированных в Dubai Land Department за последние 12 месяцев, по типам юнитов. Медианы, а не средние, потому что несколько пентхаусов искажают среднее и ничего не говорят покупателю о стоимости обычного юнита.
Студия1,500,000 AED3,701 AED за кв. фут68 продаж
1 спальня3,708,800 AED3,125 AED за кв. фут223 продажи
2 спальни6,220,504 AED3,513 AED за кв. фут432 продажи
3 спальни11,387,500 AED3,951 AED за кв. фут248 продаж
Сделки Dubai Land Department, открытые данные на data.dubai, с 17 октября 2025 по 15 октября 2026.
Валовая доходность аренды в Palm Jumeirah
Студия5.9%медианная аренда 90,000 AED в год250 договоров аренды
1 спальня5.0%медианная аренда 150,000 AED в год1,258 договоров аренды
2 спальни4.5%медианная аренда 205,000 AED в год1,757 договоров аренды
3 спальни4.6%медианная аренда 300,000 AED в год912 договоров аренды
Доходность валовая: рассчитана по зарегистрированным договорам аренды относительно цен перепродажи готовых юнитов в том же районе. До вычета сервисных сборов, агентских комиссий и простоя.
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком в Palm Jumeirah
Здесь сравнивается стоимость квадратного фута нового офф-план юнита с ценой, по которой готовый юнит того же размера перепродаётся в том же районе за тот же период.
1 спальняОфф-план4,947Вторичка2,704
+82.9%AED за кв. фут, по 74 и 142 продажам 2 спальниОфф-план5,237Вторичка2,522
+107.6%AED за кв. фут, по 152 и 275 продажам 3 спальниОфф-план6,551Вторичка2,567
+155.2%AED за кв. фут, по 114 и 133 продажам Это не сравнение одинакового с одинаковым. Новый офф-план новее, лучше отделан и иногда брендирован, а на вторичном рынке есть дома, сданные десять или двадцать лет назад. Большой разрыв говорит о том, что это разные продукты, небольшой — что цена офф-плана близка к тому, что реально платит существующий рынок.
Офф-план проекты в продаже в Palm Jumeirah
Сейчас в Palm Jumeirah нет офф-план проектов в каталоге. Смотреть все проекты.
Частые вопросы
Сколько стоит студия в Palm Jumeirah?
Медианная студия, зарегистрированная в Dubai Land Department в Palm Jumeirah за последние 12 месяцев, продана за 1,500,000 AED, то есть 3,701 AED за квадратный фут. Это медиана реально зарегистрированных сделок, а не цена предложения.
Какую доходность от аренды можно получить в Palm Jumeirah?
Самая высокая валовая доходность в Palm Jumeirah у студий, около 5.9% в год, при медианной аренде 90,000 AED относительно цен перепродажи. Валовая — значит до вычета сервисных сборов, агентских комиссий и простоя.
Какие офф-план проекты продаются в Palm Jumeirah?
Сейчас на Property Radar нет офф-план проектов в Palm Jumeirah. Проекты в других районах собраны на странице проектов, у каждого указаны цена застройщика, план платежей и банк эскроу.
Платите ли вы больше, покупая в Palm Jumeirah через Property Radar?
Нет. Вы платите опубликованную цену застройщика по его собственному плану платежей. Комиссию зарегистрированному агенту, который ведёт сделку, платит застройщик, кто бы ни привёл покупателя.
