Property Radar Property RadarНезависимый сравнитель недвижимости
ПроектыЗастройщикиГидыENFRRU中文عربيПодобрать объект
← Все проекты

Офф-план недвижимость в Palm Jumeirah

Дубай · Рыночные данные · Обновлено 25 сентября 2026

Сколько реально стоит недвижимость в Palm Jumeirah

Это медианные цены продаж квартир, зарегистрированных в Dubai Land Department за последние 12 месяцев, по типам юнитов. Медианы, а не средние, потому что несколько пентхаусов искажают среднее и ничего не говорят покупателю о стоимости обычного юнита.

Студия1,500,000 AED 3,677 AED за кв. фут, 71 сделка
1 спальня3,784,281 AED 3,215 AED за кв. фут, 244 сделки
2 спальни6,335,000 AED 3,564 AED за кв. фут, 437 сделок
3 спальни11,500,000 AED 3,986 AED за кв. фут, 245 сделок

Сделки Dubai Land Department, открытые данные на data.dubai, с 24 сентября 2025 по 23 сентября 2026.

Валовая доходность аренды в Palm Jumeirah

Студия6.6% медианная аренда 90,000 AED в год, 56 договоров аренды
1 спальня5.2% медианная аренда 143,850 AED в год, 150 договоров аренды
2 спальни4.1% медианная аренда 190,000 AED в год, 281 договор аренды
3 спальни4.6% медианная аренда 300,000 AED в год, 151 договор аренды

Доходность валовая: рассчитана по зарегистрированным договорам аренды относительно цен перепродажи готовых юнитов в том же районе. До вычета сервисных сборов, агентских комиссий и простоя.

Насколько дороже покупать офф-план в Palm Jumeirah

Здесь сравнивается стоимость квадратного фута нового офф-план юнита с ценой, по которой готовый юнит того же размера перепродаётся в том же районе за тот же период.

1 спальня+91.0% 5,095 AED за кв. фут в офф-плане против 2,668 AED на вторичке готового жилья, по 93 и 143 сделкам
2 спальни+110.3% 5,269 AED за кв. фут в офф-плане против 2,506 AED на вторичке готового жилья, по 163 и 270 сделкам
3 спальни+156.5% 6,551 AED за кв. фут в офф-плане против 2,554 AED на вторичке готового жилья, по 118 и 126 сделкам

Это не сравнение одинакового с одинаковым. Новый офф-план новее, лучше отделан и иногда брендирован, а на вторичном рынке есть дома, сданные десять или двадцать лет назад. Большой разрыв говорит о том, что это разные продукты, небольшой — что цена офф-плана близка к тому, что реально платит существующий рынок.

Офф-план проекты в продаже в Palm Jumeirah

Сейчас в Palm Jumeirah нет офф-план проектов в каталоге. Смотреть все проекты.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Palm Jumeirah?
Медианная студия, зарегистрированная в Dubai Land Department в Palm Jumeirah за последние 12 месяцев, продана за 1,500,000 AED, то есть 3,677 AED за квадратный фут. Это медиана реально зарегистрированных сделок, а не цена предложения.
Какую доходность от аренды можно получить в Palm Jumeirah?
Самая высокая валовая доходность в Palm Jumeirah у студий, около 6.6% в год, при медианной аренде 90,000 AED относительно цен перепродажи. Валовая — значит до вычета сервисных сборов, агентских комиссий и простоя.
Какие офф-план проекты продаются в Palm Jumeirah?
Сейчас на Property Radar нет офф-план проектов в Palm Jumeirah. Проекты в других районах собраны на странице проектов, у каждого указаны цена застройщика, план платежей и банк эскроу.
Платите ли вы больше, покупая в Palm Jumeirah через Property Radar?
Нет. Вы платите опубликованную цену застройщика по его собственному плану платежей. Комиссию зарегистрированному агенту, который ведёт сделку, платит застройщик, кто бы ни привёл покупателя.