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Immobilier sur plan à Palm Jumeirah

Dubaï · Données de marché · Mis à jour le 25 septembre 2026

Le vrai prix de vente de l'immobilier à Palm Jumeirah

Voici les prix médians des ventes d'appartements enregistrées au Dubai Land Department sur les 12 derniers mois, par type de lot. Des médianes et non des moyennes, car quelques penthouses suffisent à fausser une moyenne, qui n'apprend alors rien à l'acheteur sur le prix d'un lot ordinaire.

Studio1,500,000 AED 3,677 AED le pied carré, 71 ventes
1 chambre3,784,281 AED 3,215 AED le pied carré, 244 ventes
2 chambres6,335,000 AED 3,564 AED le pied carré, 437 ventes
3 chambres11,500,000 AED 3,986 AED le pied carré, 245 ventes

Transactions du Dubai Land Department, données ouvertes sur data.dubai, du 24 septembre 2025 au 23 septembre 2026.

Rendement locatif brut à Palm Jumeirah

Studio6.6% loyer médian de 90,000 AED par an, 56 baux
1 chambre5.2% loyer médian de 143,850 AED par an, 150 baux
2 chambres4.1% loyer médian de 190,000 AED par an, 281 baux
3 chambres4.6% loyer médian de 300,000 AED par an, 151 baux

Les rendements sont bruts, calculés à partir des baux enregistrés rapportés aux prix de revente des lots achevés dans le même quartier. Avant charges de copropriété, frais d'agence et vacance locative.

Combien plus cher coûte l'achat sur plan à Palm Jumeirah

Cette comparaison met en regard le prix au pied carré d'un lot neuf sur plan et le prix de revente d'un lot achevé de même taille, dans le même quartier et sur la même période.

1 chambre+91.0% 5,095 AED le pied carré sur plan contre 2,668 AED pour les biens livrés revendus, sur 93 et 143 ventes
2 chambres+110.3% 5,269 AED le pied carré sur plan contre 2,506 AED pour les biens livrés revendus, sur 163 et 270 ventes
3 chambres+156.5% 6,551 AED le pied carré sur plan contre 2,554 AED pour les biens livrés revendus, sur 118 et 126 ventes

Ce n'est pas une comparaison à produit égal. Le neuf sur plan est plus récent, mieux fini et parfois sous une marque, alors que le marché de la revente comprend des immeubles livrés il y a dix ou vingt ans. Un grand écart signifie que ce sont deux produits différents, un faible écart que le prix sur plan est proche de ce que le marché existant paie réellement.

Projets sur plan en vente à Palm Jumeirah

Aucun projet sur plan à Palm Jumeirah n'est référencé pour le moment. Voir tous les projets.

Questions fréquentes

Combien coûte un studio à Palm Jumeirah ?
Le studio médian enregistré au Dubai Land Department à Palm Jumeirah sur les 12 derniers mois s'est vendu 1,500,000 AED, soit 3,677 AED le pied carré. C'est la médiane des ventes réellement enregistrées, pas un prix demandé.
Quel rendement locatif peut-on obtenir à Palm Jumeirah ?
Le rendement brut le plus élevé à Palm Jumeirah concerne les studios, à environ 6.6 % par an, pour un loyer médian de 90,000 AED rapporté aux prix de revente. Brut signifie avant charges de copropriété, frais d'agence et vacance locative.
Quels projets sur plan sont en vente à Palm Jumeirah ?
Aucun projet sur plan à Palm Jumeirah n'est référencé sur Property Radar pour le moment. Les projets référencés dans les autres quartiers sont sur la page des projets, chacun avec le prix du promoteur, le plan de paiement et la banque du compte séquestre.
Payez-vous plus cher en achetant à Palm Jumeirah via Property Radar ?
Non. Vous payez le prix publié par le promoteur et son propre plan de paiement. C'est le promoteur qui paie la commission de l'agent enregistré chargé de la vente, quel que soit celui qui amène l'acheteur.