Сборы Земельного департамента Дубая при покупке на этапе строительства, обычно полностью оплачиваются покупателем. Полный калькулятор, с ипотекой
Сдача (застройщик)Q4 2030
Ближайшая станция метроCreek, 4.2 км; Синяя линия (открытие планируется в сентябре 2029): Emaar Properties, Creek Harbour, 3.1 км
Сервисные сборы: 18.7 AED за кв. фт в год, официальная медиана по 8 сданным зданиям в районе Ras Al Khor / Meydan, Земельный департамент Дубая.
Источник: Ellington, официальная страница проекта · ellingtonproperties.ae
Даты данных
Цены застройщика29 сентября 2026
Сделки, зарегистрированные по2 ноября 2026
Оценка Property Radar
из 100
Измерено критериев: 10
Сильные стороны
История застройщика: отменённые проектыИстория застройщика: сданные проекты
Полезно знать
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынкомЧистая арендная доходностьПростота перепродажи в районе
Все 10 критериев
История застройщика: отменённые проекты10/10
не зафиксировано
История застройщика: сданные проекты9/10
сдано 17, строится 26, отменено 0
Дата сдачи5/10
сдача Q4 2030
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика5/10
+38.4% на 1 спальню
Доля цены, оплачиваемая до сдачи4/10
70% цены оплачивается до передачи ключей
История застройщика: проекты в срок2/10
13 из 19 текущих проектов укладываются в официальный срок
Ближайшая станция метро1/10
Creek, 4.2 км; Синяя линия (открытие планируется в сентябре 2029): Emaar Properties, Creek Harbour, 3.1 км
Простота перепродажи в районе1/10
79 готовых юнитов перепродано в Ras Al Khor / Meydan за последние 12 месяцев
Чистая арендная доходность1/10
3.3% за вычетом сервисных сборов
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком0/10
+147.7% к вторичному рынку района
Цена за квадратный фут в проекте по сравнению с районом
Информация не опубликована или конфиденциальна
Платежи на эскроу-счёт
Информация не опубликована или конфиденциальна
Ход строительства
Информация не опубликована или конфиденциальна
Площадь по сравнению с районом
Информация не опубликована или конфиденциальна
Жильё этого типа в проекте
Информация не опубликована или конфиденциальна
Рыночные данные, 1 спальня
Кратко: валовая доходность 4.1% в год.
Цена за кв. фут, AED
На этапе строительства в районе3,652Все продажи в районе2,610Перепродажа готовых в районе1,475
Валовая доходность4.1%аренда 79,800 AED в год, медиана 1,125 зарегистрированных договоров аренды в Ras Al Khor / Meydan
Чистая доходность3.3%После сервисных сборов
Тот же тип юнита, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая сделки и договоры аренды, Ras Al Khor / Meydan.
После покупки
1
Сегодня
Бронь с 20%
Через лицензированного эксперта, по цене застройщика.
2
4 кв. 2030, сдача
Оплатите оставшиеся 30%
Наличными или в ипотеку, до 80% для резидентов.
3
После передачи ключей
Сдайте в аренду
Долгосрочная или посуточная аренда, под управлением за вас.
Услуги наших отобранных партнёров. Это никогда не влияет на оценку.
Цены в Ras Al Khor / Meydan
Медианная цена за кв. фт перепроданных готовых квартир
С 2023+32%
2026 к 2025+6%
AED за кв. фт. Сделки Земельного департамента Дубая, data.dubai. 2026 год: данные по 23 сентября.
Everly Place кратко
Начальная цена
1,940,000 AED
Источник: Ellington или портал недвижимости, сентябрь 2026. Уточняйте у застройщика.
План платежей
20% При бронировании50% Во время строительства30% При передаче ключей
Передача ключей
Передача ключей заявлена на Q4 2030.
В срок?
13 из 19 текущих проектов Ellington укладываются в официальный срок, по реестру проектов Земельного департамента Дубая.
Как купить
Брокер партнёрского агентства, лицензированный Земельным департаментом Дубая (Dubai Land Department), подтверждает прайс-лист и доступные юниты и оформляет бронирование вместе с вами. Консультация бесплатна.
