← Все проекты
Офф-план недвижимость в Ras Al Khor / Meydan
Дубай · 2 проекта в каталоге · Обновлено 18 октября 2026
Проекты в продаже2
Медианная цена студии1,372,000 AED
Валовая доходность, 1 спальня6.7%
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком, 1 спальня+147.7%
Сколько реально стоит недвижимость в Ras Al Khor / Meydan
Это медианные цены продаж квартир, зарегистрированных в Dubai Land Department за последние 12 месяцев, по типам юнитов. Медианы, а не средние, потому что несколько пентхаусов искажают среднее и ничего не говорят покупателю о стоимости обычного юнита.
Студия1,372,000 AED3,571 AED за кв. фут1,144 продажи
1 спальня2,300,000 AED2,610 AED за кв. фут586 продаж
2 спальни3,200,000 AED2,500 AED за кв. фут338 продаж
3 спальни5,018,526 AED2,500 AED за кв. фут58 продаж
Сделки Dubai Land Department, открытые данные на data.dubai, с 17 октября 2025 по 15 октября 2026.
Валовая доходность аренды в Ras Al Khor / Meydan
1 спальня6.7%медианная аренда 79,800 AED в год1,125 договоров аренды
2 спальни4.8%медианная аренда 121,000 AED в год822 договора аренды
3 спальни3.6%медианная аренда 150,000 AED в год111 договоров аренды
Доходность валовая: рассчитана по зарегистрированным договорам аренды относительно цен перепродажи готовых юнитов в том же районе. До вычета сервисных сборов, агентских комиссий и простоя.
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком в Ras Al Khor / Meydan
Здесь сравнивается стоимость квадратного фута нового офф-план юнита с ценой, по которой готовый юнит того же размера перепродаётся в том же районе за тот же период.
1 спальняОфф-план3,652Вторичка1,475
+147.7%AED за кв. фут, по 500 и 79 продажам 2 спальниОфф-план3,081Вторичка1,662
+85.4%AED за кв. фут, по 262 и 70 продажам 3 спальниОфф-план2,639Вторичка1,506
+75.2%AED за кв. фут, по 45 и 12 продажам Это не сравнение одинакового с одинаковым. Новый офф-план новее, лучше отделан и иногда брендирован, а на вторичном рынке есть дома, сданные десять или двадцать лет назад. Большой разрыв говорит о том, что это разные продукты, небольшой — что цена офф-плана близка к тому, что реально платит существующий рынок.
Офф-план проекты в продаже в Ras Al Khor / Meydan
У каждого проекта ниже есть своя страница с ценой застройщика, планом платежей, банком эскроу и ходом строительства.
Частые вопросы
Сколько стоит студия в Ras Al Khor / Meydan?
Медианная студия, зарегистрированная в Dubai Land Department в Ras Al Khor / Meydan за последние 12 месяцев, продана за 1,372,000 AED, то есть 3,571 AED за квадратный фут. Это медиана реально зарегистрированных сделок, а не цена предложения.
Какую доходность от аренды можно получить в Ras Al Khor / Meydan?
Самая высокая валовая доходность в Ras Al Khor / Meydan у юнитов с 1 спальней, около 6.7% в год, при медианной аренде 79,800 AED относительно цен перепродажи. Валовая — значит до вычета сервисных сборов, агентских комиссий и простоя.
Какие офф-план проекты продаются в Ras Al Khor / Meydan?
Property Radar представляет 2 проекта в Ras Al Khor / Meydan: Everly Place, The Element at Sobha One. У каждого своя страница с ценой застройщика, планом платежей, банком эскроу и ходом строительства.
Платите ли вы больше, покупая в Ras Al Khor / Meydan через Property Radar?
Нет. Вы платите опубликованную цену застройщика по его собственному плану платежей. Комиссию зарегистрированному агенту, который ведёт сделку, платит застройщик, кто бы ни привёл покупателя.
