Property Radar Property RadarНезависимый сравнитель недвижимости
ПроектыЗастройщикиГидыENFRRU中文عربيПодобрать объект
← Все проекты

Офф-план недвижимость в Ras Al Khor / Meydan

Дубай · 1 проект в каталоге · Обновлено 25 сентября 2026

Сколько реально стоит недвижимость в Ras Al Khor / Meydan

Это медианные цены продаж квартир, зарегистрированных в Dubai Land Department за последние 12 месяцев, по типам юнитов. Медианы, а не средние, потому что несколько пентхаусов искажают среднее и ничего не говорят покупателю о стоимости обычного юнита.

Студия1,374,000 AED 3,575 AED за кв. фут, 1,069 сделок
1 спальня2,300,000 AED 2,600 AED за кв. фут, 579 сделок
2 спальни3,200,000 AED 2,500 AED за кв. фут, 337 сделок
3 спальни4,860,975 AED 2,500 AED за кв. фут, 65 сделок

Сделки Dubai Land Department, открытые данные на data.dubai, с 24 сентября 2025 по 23 сентября 2026.

Валовая доходность аренды в Ras Al Khor / Meydan

1 спальня6.3% медианная аренда 75,000 AED в год, 185 договоров аренды
2 спальни5.0% медианная аренда 125,000 AED в год, 127 договоров аренды
3 спальни3.8% медианная аренда 160,000 AED в год, 14 договоров аренды

Доходность валовая: рассчитана по зарегистрированным договорам аренды относительно цен перепродажи готовых юнитов в том же районе. До вычета сервисных сборов, агентских комиссий и простоя.

Насколько дороже покупать офф-план в Ras Al Khor / Meydan

Здесь сравнивается стоимость квадратного фута нового офф-план юнита с ценой, по которой готовый юнит того же размера перепродаётся в том же районе за тот же период.

1 спальня+146.6% 3,637 AED за кв. фут в офф-плане против 1,475 AED на вторичке готового жилья, по 491 и 81 сделке
2 спальни+62.5% 2,700 AED за кв. фут в офф-плане против 1,662 AED на вторичке готового жилья, по 259 и 73 сделкам
3 спальни+68.3% 2,525 AED за кв. фут в офф-плане против 1,500 AED на вторичке готового жилья, по 51 и 13 сделкам

Это не сравнение одинакового с одинаковым. Новый офф-план новее, лучше отделан и иногда брендирован, а на вторичном рынке есть дома, сданные десять или двадцать лет назад. Большой разрыв говорит о том, что это разные продукты, небольшой — что цена офф-плана близка к тому, что реально платит существующий рынок.

Офф-план проекты в продаже в Ras Al Khor / Meydan

У каждого проекта ниже есть своя страница с ценой застройщика, планом платежей, банком эскроу и ходом строительства.

Everly Place
Ellington · 4-й кв. 2030		от 1,940,000 AED

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Ras Al Khor / Meydan?
Медианная студия, зарегистрированная в Dubai Land Department в Ras Al Khor / Meydan за последние 12 месяцев, продана за 1,374,000 AED, то есть 3,575 AED за квадратный фут. Это медиана реально зарегистрированных сделок, а не цена предложения.
Какую доходность от аренды можно получить в Ras Al Khor / Meydan?
Самая высокая валовая доходность в Ras Al Khor / Meydan у юнитов с 1 спальней, около 6.3% в год, при медианной аренде 75,000 AED относительно цен перепродажи. Валовая — значит до вычета сервисных сборов, агентских комиссий и простоя.
Какие офф-план проекты продаются в Ras Al Khor / Meydan?
Property Radar представляет 1 проект в Ras Al Khor / Meydan: Everly Place. У каждого своя страница с ценой застройщика, планом платежей, банком эскроу и ходом строительства.
Платите ли вы больше, покупая в Ras Al Khor / Meydan через Property Radar?
Нет. Вы платите опубликованную цену застройщика по его собственному плану платежей. Комиссию зарегистрированному агенту, который ведёт сделку, платит застройщик, кто бы ни привёл покупателя.