Safa Gate: строящийся проект застройщика Damac в районе Al Wasl / Al Safa, Дубай, цена от 1,398,000 AED, заявленный срок сдачи: Q4 2029. Земельный департамент Дубая зафиксировал готовность 5.68%, платежи покупателей поступают на эскроу-счёт в Emirates NBD и застройщик зарегистрировал объектов: 729.
Сборы Земельного департамента Дубая при покупке на этапе строительства, обычно полностью оплачиваются покупателем. Полный калькулятор, с ипотекой
Квартиры в проекте
Студия
111
15%
1 спальня
430
59%
2 спальни
183
25%
3 спальни
2
<1%
5 спален и более
3
1%
Итого
729
100%
Источник: Dubai Land Department, объекты, зарегистрированные застройщиком, файл от 23 октября 2026 года.
Цена за кв. фт3,315 AED
Сдача (застройщик)Q4 2029
Номер проекта RERA3001
Эскроу-счётEmirates NBD
Ход строительстваПостроено на 5.68%
Ближайшая станция метроBusiness Bay, 1.5 км
Сервисные сборы: 15.7 AED за кв. фт в год, официальная медиана по 5 сданным зданиям в районе Al Wasl / Al Safa, Земельный департамент Дубая.
Источник: Damac, официальная страница проекта · damacproperties.com
Даты данных
Цены застройщика29 сентября 2026
Реестр Земельного департамента Дубая18 октября 2026
Сделки, зарегистрированные по2 ноября 2026
Оценка Property Radar
из 100
Измерено критериев: 12
Сильные стороны
Платежи на эскроу-счётИстория застройщика: проекты в срокЦена за квадратный фут в проекте по сравнению с районом
Полезно знать
История застройщика: отменённые проектыЧистая арендная доходностьЖильё этого типа в проекте
Все 12 критериев
Платежи на эскроу-счёт10/10
эскроу в Emirates NBD, статус активен
История застройщика: проекты в срок9/10
60 из 62 текущих проектов укладываются в официальный срок
Цена за квадратный фут в проекте по сравнению с районом9/10
3,315 против 3,322 AED за кв. фт в Al Wasl / Al Safa
История застройщика: сданные проекты8/10
сдано 94, строится 66, отменено 32
Дата сдачи8/10
сдача Q4 2029
Ближайшая станция метро7/10
Business Bay, 1.5 км
Площадь по сравнению с районом5/10
около 395 кв. футов (37 м²) против 395 кв. футов (37 м²) для того же типа в Al Wasl, Dubai Land Department
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика5/10
+36.7% на студию
Доля цены, оплачиваемая до сдачи4/10
70% цены оплачивается до передачи ключей
Жильё этого типа в проекте4/10
111 объектов этого типа зарегистрировано в проекте из 729
Чистая арендная доходность2/10
3.8% за вычетом сервисных сборов
История застройщика: отменённые проекты0/10
32 отменено из 192
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком
Информация не опубликована или конфиденциальна
Простота перепродажи в районе
Информация не опубликована или конфиденциальна
Ход строительства
Информация не опубликована или конфиденциальна
Рыночные данные, студия
Кратко: цена на уровне района, валовая доходность 4.2% в год.
Цена за кв. фут, AED
Safa Gate3,315Все продажи в районе3,322
Валовая доходность4.2%аренда 55,500 AED в год, медиана 10 зарегистрированных договоров аренды в Al Wasl / Al Safa
Чистая доходность3.8%После сервисных сборов
Тот же тип юнита, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая сделки и договоры аренды, Al Wasl / Al Safa.
После покупки
1
Сегодня
Бронь с 20%
Через лицензированного эксперта, по цене застройщика.
2
4 кв. 2029, сдача
Оплатите оставшиеся 30%
Наличными или в ипотеку, до 80% для резидентов.
3
После передачи ключей
Сдайте в аренду
Долгосрочная или посуточная аренда, под управлением за вас.
Услуги наших отобранных партнёров. Это никогда не влияет на оценку.
Цены в Al Wasl / Al Safa
Медианная цена за кв. фт перепроданных готовых квартир
С 2023+43%
2026 к 2025-5%
Этот проект, на этапе строительства3,315 за кв. фут
AED за кв. фт. Сделки Земельного департамента Дубая, data.dubai. 2026 год: данные по 23 сентября.
Safa Gate кратко
Начальная цена
Студия1,398,000 AED
1 спальня2,135,000 AED
2 спальни2,996,000 AED
Дуплекс, 3 спальни15,999,000 AED
Источник: Damac или портал недвижимости, сентябрь 2026. Уточняйте у застройщика.
План платежей
20% При бронировании50% Во время строительства30% При передаче ключей
Передача ключей
Передача ключей заявлена на Q4 2029.
В срок?
60 из 62 текущих проектов Damac укладываются в официальный срок, по реестру проектов Земельного департамента Дубая.
Как купить
Брокер партнёрского агентства, лицензированный Земельным департаментом Дубая (Dubai Land Department), подтверждает прайс-лист и доступные юниты и оформляет бронирование вместе с вами. Консультация бесплатна.
Расположение и похожие проекты
Других строящихся проектов в этом районе мы пока не отслеживаем.
