← Все проекты
Офф-план недвижимость в Al Wasl / Al Safa
Дубай · 1 проект в каталоге · Обновлено 18 октября 2026
Проекты в продаже1
Медианная цена студии1,309,500 AED
Валовая доходность, 1 спальня5.2%
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком, 1 спальня+19.6%
Сколько реально стоит недвижимость в Al Wasl / Al Safa
Это медианные цены продаж квартир, зарегистрированных в Dubai Land Department за последние 12 месяцев, по типам юнитов. Медианы, а не средние, потому что несколько пентхаусов искажают среднее и ничего не говорят покупателю о стоимости обычного юнита.
Студия1,309,500 AED3,322 AED за кв. фут70 продаж
1 спальня2,561,600 AED3,098 AED за кв. фут538 продаж
2 спальни4,183,000 AED3,027 AED за кв. фут461 продажа
3 спальни7,982,708 AED3,553 AED за кв. фут241 продажа
Сделки Dubai Land Department, открытые данные на data.dubai, с 17 октября 2025 по 15 октября 2026.
Валовая доходность аренды в Al Wasl / Al Safa
1 спальня5.2%медианная аренда 138,335 AED в год622 договора аренды
2 спальни4.4%медианная аренда 200,000 AED в год914 договоров аренды
3 спальни4.2%медианная аренда 285,000 AED в год350 договоров аренды
Доходность валовая: рассчитана по зарегистрированным договорам аренды относительно цен перепродажи готовых юнитов в том же районе. До вычета сервисных сборов, агентских комиссий и простоя.
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком в Al Wasl / Al Safa
Здесь сравнивается стоимость квадратного фута нового офф-план юнита с ценой, по которой готовый юнит того же размера перепродаётся в том же районе за тот же период.
1 спальняОфф-план3,220Вторичка2,693
+19.6%AED за кв. фут, по 427 и 98 продажам 2 спальниОфф-план3,180Вторичка2,806
+13.3%AED за кв. фут, по 306 и 145 продажам 3 спальниОфф-план3,689Вторичка2,688
+37.2%AED за кв. фут, по 187 и 54 продажам Это не сравнение одинакового с одинаковым. Новый офф-план новее, лучше отделан и иногда брендирован, а на вторичном рынке есть дома, сданные десять или двадцать лет назад. Большой разрыв говорит о том, что это разные продукты, небольшой — что цена офф-плана близка к тому, что реально платит существующий рынок.
Офф-план проекты в продаже в Al Wasl / Al Safa
У каждого проекта ниже есть своя страница с ценой застройщика, планом платежей, банком эскроу и ходом строительства.
Safa Gate
Damac · 4-й кв. 2029 | от 1,398,000 AED |
Частые вопросы
Сколько стоит студия в Al Wasl / Al Safa?
Медианная студия, зарегистрированная в Dubai Land Department в Al Wasl / Al Safa за последние 12 месяцев, продана за 1,309,500 AED, то есть 3,322 AED за квадратный фут. Это медиана реально зарегистрированных сделок, а не цена предложения.
Какую доходность от аренды можно получить в Al Wasl / Al Safa?
Самая высокая валовая доходность в Al Wasl / Al Safa у юнитов с 1 спальней, около 5.2% в год, при медианной аренде 138,335 AED относительно цен перепродажи. Валовая — значит до вычета сервисных сборов, агентских комиссий и простоя.
Какие офф-план проекты продаются в Al Wasl / Al Safa?
Property Radar представляет 1 проект в Al Wasl / Al Safa: Safa Gate. У каждого своя страница с ценой застройщика, планом платежей, банком эскроу и ходом строительства.
Платите ли вы больше, покупая в Al Wasl / Al Safa через Property Radar?
Нет. Вы платите опубликованную цену застройщика по его собственному плану платежей. Комиссию зарегистрированному агенту, который ведёт сделку, платит застройщик, кто бы ни привёл покупателя.
