Property Radar Property RadarНезависимый сравнитель недвижимости
ПроектыЗастройщикиГидыENFRRU中文عربيПодобрать объект
← Все проекты

Офф-план недвижимость в Al Wasl / Al Safa

Дубай · 1 проект в каталоге · Обновлено 25 сентября 2026

Сколько реально стоит недвижимость в Al Wasl / Al Safa

Это медианные цены продаж квартир, зарегистрированных в Dubai Land Department за последние 12 месяцев, по типам юнитов. Медианы, а не средние, потому что несколько пентхаусов искажают среднее и ничего не говорят покупателю о стоимости обычного юнита.

Студия1,303,500 AED 3,294 AED за кв. фут, 78 сделок
1 спальня2,622,000 AED 3,104 AED за кв. фут, 586 сделок
2 спальни4,165,000 AED 3,030 AED за кв. фут, 494 сделки
3 спальни7,991,354 AED 3,552 AED за кв. фут, 246 сделок

Сделки Dubai Land Department, открытые данные на data.dubai, с 24 сентября 2025 по 23 сентября 2026.

Валовая доходность аренды в Al Wasl / Al Safa

1 спальня5.0% медианная аренда 107,500 AED в год, 68 договоров аренды
2 спальни5.7% медианная аренда 200,000 AED в год, 237 договоров аренды

Доходность валовая: рассчитана по зарегистрированным договорам аренды относительно цен перепродажи готовых юнитов в том же районе. До вычета сервисных сборов, агентских комиссий и простоя.

Насколько дороже покупать офф-план в Al Wasl / Al Safa

Здесь сравнивается стоимость квадратного фута нового офф-план юнита с ценой, по которой готовый юнит того же размера перепродаётся в том же районе за тот же период.

1 спальня+19.9% 3,228 AED за кв. фут в офф-плане против 2,693 AED на вторичке готового жилья, по 472 и 102 сделкам
2 спальни+13.0% 3,181 AED за кв. фут в офф-плане против 2,814 AED на вторичке готового жилья, по 335 и 151 сделке
3 спальни+37.6% 3,686 AED за кв. фут в офф-плане против 2,678 AED на вторичке готового жилья, по 192 и 54 сделкам

Это не сравнение одинакового с одинаковым. Новый офф-план новее, лучше отделан и иногда брендирован, а на вторичном рынке есть дома, сданные десять или двадцать лет назад. Большой разрыв говорит о том, что это разные продукты, небольшой — что цена офф-плана близка к тому, что реально платит существующий рынок.

Офф-план проекты в продаже в Al Wasl / Al Safa

У каждого проекта ниже есть своя страница с ценой застройщика, планом платежей, банком эскроу и ходом строительства.

Safa Gate
Damac · 4-й кв. 2029		от 1,398,000 AED

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Al Wasl / Al Safa?
Медианная студия, зарегистрированная в Dubai Land Department в Al Wasl / Al Safa за последние 12 месяцев, продана за 1,303,500 AED, то есть 3,294 AED за квадратный фут. Это медиана реально зарегистрированных сделок, а не цена предложения.
Какую доходность от аренды можно получить в Al Wasl / Al Safa?
Самая высокая валовая доходность в Al Wasl / Al Safa у юнитов с 2 спальнями, около 5.7% в год, при медианной аренде 200,000 AED относительно цен перепродажи. Валовая — значит до вычета сервисных сборов, агентских комиссий и простоя.
Какие офф-план проекты продаются в Al Wasl / Al Safa?
Property Radar представляет 1 проект в Al Wasl / Al Safa: Safa Gate. У каждого своя страница с ценой застройщика, планом платежей, банком эскроу и ходом строительства.
Платите ли вы больше, покупая в Al Wasl / Al Safa через Property Radar?
Нет. Вы платите опубликованную цену застройщика по его собственному плану платежей. Комиссию зарегистрированному агенту, который ведёт сделку, платит застройщик, кто бы ни привёл покупателя.