40%Во время строительстваплатежи, привязанные к ходу строительства
40%При передаче ключейQ4 2029
Источник: Sobha, официальная страница проекта · sobharealty.com
Рейтинг Property Radar
72/ 100
Измерено 9 из 12 критериев
Задержки10/10
нет активных проектов с просроченной датой сдачи, из 18
Эскроу и регистрация10/10
эскроу в Dubai Islamic Bank, статус активен
Наценка на собственные сданные объекты9/10
+4.9% на 1 спальню
Темп строительства9/10
Построено на 0% при 0% прошедшего срока строительства по реестру
Отмены7/10
2 отменено из 49
История сдачи7/10
Сдано 20 из 49 зарегистрированных проектов
Чистая доходность аренды5/10
5.2% за вычетом сервисных сборов, аренда оценочная
Оплата до ключей4/10
60% цены оплачивается до передачи ключей
Срок сдачи4/10
сдача Q4 2029
Рыночные данные, 1 спальня
Цена за кв. фт1,875AED, этот проект
Оценочная валовая доходность6.3%аренда около 64,000 AED в год, оценка по средней доходности Дубая
Тот же тип юнита, зарегистрированные сделки и договоры аренды Земельного департамента Дубая.
После покупки
Две услуги от наших партнёров, когда получите ключи.
ФинансированиеИпотека при передаче ключейБанки кредитуют резидентов до 80% после завершения строительства и до 50% на этапе офф-план.
Управление недвижимостьюСдадим в аренду за васДолгосрочная или посуточная аренда, от поиска арендатора до обслуживания.
Property Radar может получать вознаграждение от партнёров. На рейтинг это никогда не влияет.
Цены в Дубае
Медианная цена за кв. фт перепроданных готовых квартир по всему Дубаю. В районе Sobha Sanctuary (Dubailand) слишком мало перепродаж для надёжного собственного ряда.
+30%
с 2023, медианная цена за кв. фт
AED за кв. фт. Сделки Земельного департамента Дубая, data.dubai. 2026 год: данные по 23 сентября.
* Агент RERA это брокер по недвижимости с лицензией Агентства по регулированию недвижимости (RERA) Земельного департамента Дубая. Продавать недвижимость в Дубае могут только лицензированные брокеры.
