RUENFRRU中文عربي
Связаться с нами
ПроектыЗастройщикиРайоныГидыСвязаться с нами

The Woods at Sobha Sanctuary

Sobha Sanctuary (Dubailand) · Дубай

Цена застройщика от999,000 AED
Передача ключейQ4 2029
Связаться с нами
План платежей20% / 40% / 40%
Тип недвижимостиАпартаменты
Типы квартир1 спальня · 2 спальни

О проекте The Woods at Sobha Sanctuary

The Woods at Sobha Sanctuary: строящийся проект застройщика Sobha в районе Sobha Sanctuary (Dubailand), Дубай, цена от 999,000 AED, заявленный срок сдачи: Q4 2029. Земельный департамент Дубая зафиксировал готовность 0.00%, платежи покупателей поступают на эскроу-счёт в Dubai Islamic Bank и застройщик зарегистрировал объектов: 1,264.

Цены и план оплаты

План платежей, 1 спальня20 / 40 / 40
Сегодня20%204,930 AEDПри бронировании
До Q4 202940%409,860 AEDВо время строительства
Q4 202940%409,860 AEDПри передаче ключей
Итого с расходами1,065,656 AEDЦена 1,024,650 + сбор Земельного департамента 40,986 + 20 AEDПодробнее
Цена1,024,650 AED
Сбор Земельного департамента Дубая, 4%40,986 AED
Сборы за знания и инновации20 AED
Регистрационный сбор застройщикаВ счёте застройщика
Итоговая оценка1,065,656 AED

Сборы Земельного департамента Дубая при покупке на этапе строительства, обычно полностью оплачиваются покупателем. Полный калькулятор, с ипотекой

Квартиры в проекте

1 спальня74859%
2 спальни51641%
Итого1,264100%

Источник: Dubai Land Department, объекты, зарегистрированные застройщиком, файл от 23 октября 2026 года.

Цена за кв. фт1,875 AED
Сдача (застройщик)Q4 2029
Номер проекта RERA4485
Эскроу-счётDubai Islamic Bank
Ход строительстваПостроено на 0.00%
Дата завершения (зарегистрированная)30 декабря 2030

Эти две даты могут различаться. Договоры купли-продажи обычно допускают отсрочку от 6 до 12 месяцев после объявленной даты сдачи.

Ближайшая станция метроCentrepoint, 26.1 км; Синяя линия (открытие планируется в сентябре 2029): Academic City, 12.6 км

Сервисные сборы: 16.7 AED за кв. фт в год, официальная медиана по 17 сданным зданиям застройщика Sobha, Земельный департамент Дубая.

Источник: Sobha, официальная страница проекта · sobharealty.com

Даты данных
Цены застройщика 29 сентября 2026
Реестр Земельного департамента Дубая 18 октября 2026
Сделки, зарегистрированные по 2 ноября 2026

Оценка Property Radar

из 100
Измерено критериев: 12

Сильные стороны

История застройщика: проекты в срокПлатежи на эскроу-счётИстория застройщика: сданные проекты

Полезно знать

Жильё этого типа в проектеБлижайшая станция метроПлощадь по сравнению с районом
Все 12 критериев
История застройщика: проекты в срок10/10
все 18 текущих проектов укладываются в официальный срок
Платежи на эскроу-счёт10/10
эскроу в Dubai Islamic Bank, статус активен
История застройщика: сданные проекты10/10
сдано 20, строится 27, отменено 2
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика9/10
+4.9% на 1 спальню
Ход строительства9/10
Работы только начались, в графике
Дата сдачи8/10
сдача Q4 2029
История застройщика: отменённые проекты7/10
2 отменено из 49
Чистая арендная доходность6/10
5.5% за вычетом сервисных сборов, аренда оценочная
Доля цены, оплачиваемая до сдачи6/10
60% цены оплачивается до передачи ключей
Площадь по сравнению с районом5/10
около 540 кв. футов (50 м²) против 540 кв. футов (50 м²) для того же типа в Al Yufrah 1, Dubai Land Department
Ближайшая станция метро0/10
Centrepoint, 26.1 км; Синяя линия (открытие планируется в сентябре 2029): Academic City, 12.6 км, от расположения комплекса
Жильё этого типа в проекте0/10
748 объектов этого типа зарегистрировано в проекте из 1,264
Цена за квадратный фут в проекте по сравнению с районом
Информация не опубликована или конфиденциальна
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком
Информация не опубликована или конфиденциальна
Простота перепродажи в районе
Информация не опубликована или конфиденциальна

Рыночные данные, 1 спальня

Кратко: валовая доходность 6.7% в год.
Цена за кв. фт1,875 AED
Оценочная валовая доходность6.7%аренда около 69,000 AED в год, оценка по средней доходности Дубая
Чистая доходность5.5%После сервисных сборов

Тот же тип юнита, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая сделки и договоры аренды, Sobha Sanctuary (Dubailand).

После покупки

1
Сегодня
Бронь с 20%

Через лицензированного эксперта, по цене застройщика.

2
4 кв. 2029, сдача
Оплатите оставшиеся 40%

Наличными или в ипотеку, до 80% для резидентов.

3
После передачи ключей
Сдайте в аренду

Долгосрочная или посуточная аренда, под управлением за вас.

Услуги наших отобранных партнёров. Это никогда не влияет на оценку.

Цены в Дубае

Медианная цена за кв. фт перепроданных готовых квартир по всему Дубаю. В районе Sobha Sanctuary (Dubailand) слишком мало перепродаж для надёжного собственного ряда.

1,0771,2131,3511,4052023202420252026
С 2023+30%
2026 к 2025+4%

AED за кв. фт. Сделки Земельного департамента Дубая, data.dubai. 2026 год: данные по 23 сентября.

The Woods at Sobha Sanctuary кратко

Начальная цена

999,000 AED

Источник: Sobha или портал недвижимости, сентябрь 2026. Уточняйте у застройщика.

План платежей

20% При бронировании40% Во время строительства40% При передаче ключей

Передача ключей

Передача ключей заявлена на Q4 2029.

В срок?

18 из 18 текущих проектов Sobha укладываются в официальный срок, по реестру проектов Земельного департамента Дубая.

Как купить

Брокер партнёрского агентства, лицензированный Земельным департаментом Дубая (Dubai Land Department), подтверждает прайс-лист и доступные юниты и оформляет бронирование вместе с вами. Консультация бесплатна.

Расположение и похожие проекты

Показан район, точный участок не опубликован

Других строящихся проектов в этом районе мы пока не отслеживаем.

Все проекты →
Плата за консультацию0 AED

Поговорите с нашими лицензированными экспертами

  1. 1Ответьте на несколько коротких вопросов
  2. 2WhatsApp или звонок, на ваш выбор
  3. 3Цена застройщика и доступные юниты
WhatsApp
После покупки мне также нужна помощь:

Лицензированный эксперт: брокер с картой Real Estate Regulatory Agency (RERA), регулятора недвижимости Dubai Land Department.

Поговорить с агентом