The Woods at Sobha Sanctuary est un projet sur plan de Sobha à Sobha Sanctuary (Dubailand), Dubaï, à partir de 999 000 AED, livraison annoncée : 4e trimestre 2029. Le Dubai Land Department a relevé un avancement de 0,00 %, les paiements des acheteurs vont sur un compte séquestre chez Dubai Islamic Bank et le promoteur a enregistré 1 264 logements.
Prix et plan de paiement
Plan de paiement, 1 chambre20 / 40 / 40
Aujourd'hui20 %204 930 AEDÀ la réservation
Jusqu'au 4e trimestre 202940 %409 860 AEDPendant la construction
4e trimestre 202940 %409 860 AEDÀ la livraison
Total avec les frais1 065 656 AEDPrix 1 024 650 + frais du Land Department 40 986 + 20 AEDVoir le détail
Prix1 024 650 AED
Frais du Dubai Land Department, 4 %40 986 AED
Frais de connaissance et d'innovation20 AED
Frais d'enregistrement du promoteurSur la facture du promoteur
Source : Dubai Land Department, logements enregistrés par le promoteur, fichier du 23 octobre 2026.
Prix au pied carré1 875 AED
Livraison (promoteur)4e trimestre 2029
Numéro de projet RERA4485
Compte séquestreDubai Islamic Bank
Avancement du chantierConstruit à 0,00 %
Date de fin (enregistrée)30 décembre 2030
Les deux dates peuvent différer. Les contrats de vente prévoient en général une marge de 6 à 12 mois après la date de livraison annoncée.
Station de métro la plus procheCentrepoint, 26,1 km ; ligne bleue (ouverture prévue en septembre 2029) : Academic City, 12,6 km
Frais de copropriété : 16,7 AED par pied carré et par an, médiane officielle de 17 immeubles achevés du promoteur Sobha, Dubai Land Department.
Source : Sobha, page officielle du projet · sobharealty.com
Dates des données
Prix promoteur29 septembre 2026
Registre du Dubai Land Department18 octobre 2026
Ventes enregistrées jusqu'au2 novembre 2026
Score Property Radar
sur 100
12 critères mesurés
Points forts
Historique du promoteur : projets dans les délaisPaiements sur compte séquestreHistorique du promoteur : projets livrés
Bon à savoir
Logements de ce type dans le projetStation de métro la plus procheSurface comparée au quartier
Voir les 12 critères
Historique du promoteur : projets dans les délais10/10
les 18 projets en cours encore dans les délais officiels
Paiements sur compte séquestre10/10
séquestre chez Dubai Islamic Bank, statut actif
Historique du promoteur : projets livrés10/10
20 livrés, 27 en chantier, 2 annulés
Prix du neuf comparé au prix du secondaire chez le même promoteur9/10
+4,9 % sur 1 chambre
Avancement du chantier9/10
Chantier tout juste lancé, dans les temps
Date de remise des clés8/10
livraison 4e trimestre 2029
Historique du promoteur : projets annulés7/10
2 annulés sur 49
Rentabilité locative nette6/10
5,5 % net des frais de copropriété, loyer estimé
Part du prix payée avant les clés6/10
60 % du prix payé avant la livraison
Surface comparée au quartier5/10
environ 540 pieds carrés (50 m²) contre 540 pieds carrés (50 m²) pour le même type à Al Yufrah 1, Dubai Land Department
Station de métro la plus proche0/10
Centrepoint, 26,1 km ; ligne bleue (ouverture prévue en septembre 2029) : Academic City, 12,6 km, depuis la position du complexe
Logements de ce type dans le projet0/10
748 logements de ce type enregistrés dans le projet, sur 1 264
Prix au pied carré du projet comparé au quartier
Information non publique ou confidentielle
Prix du neuf comparé au marché secondaire
Information non publique ou confidentielle
Facilité à revendre dans le quartier
Information non publique ou confidentielle
Le marché pour un 1 chambre
En bref : rendement brut 6,7 % par an.
Prix au pied carré1 875 AED
Rendement brut estimé6,7 %loyer d'environ 69 000 AED par an, estimation sur le rendement moyen de Dubaï
Rendement net5,5 %Après les frais de copropriété
Même type de logement, ventes et baux enregistrés par le Dubai Land Department, Sobha Sanctuary (Dubailand).
Nos services après l'achat
1
Aujourd'hui
Réservez avec 20 %
Via un expert agréé, au prix du promoteur.
2
4e trimestre 2029, remise des clés
Payez les 40 % restants
Comptant ou avec un crédit, jusqu’à 80 % pour les résidents.
3
Après les clés
Mettez-le en location
Location longue durée ou saisonnière, gérée pour vous.
Services de nos partenaires sélectionnés. Cela ne change jamais le score.
Les prix à Dubaï
Prix médian au pied carré des appartements livrés revendus dans tout Dubaï. Sobha Sanctuary (Dubailand) compte trop peu de reventes pour une série fiable.
Depuis 2023+30 %
2026 par rapport à 2025+4 %
AED le pied carré. Ventes du Dubai Land Department, data.dubai. 2026 jusqu'au 23 septembre.
The Woods at Sobha Sanctuary en bref
Prix de départ
999 000 AED
Source : Sobha ou un portail immobilier, septembre 2026. À confirmer auprès du promoteur.
Plan de paiement
20 % À la réservation40 % Pendant la construction40 % À la livraison
Livraison
La livraison est annoncée pour le 4e trimestre 2029.
Dans les délais ?
Sur les 18 projets en cours du promoteur Sobha, 18 sont encore dans les délais officiels, selon le registre des projets du Dubai Land Department.
Comment acheter
Un courtier agréé par le Dubai Land Department, issu de notre agence partenaire, confirme la grille de prix et les unités encore disponibles, et s'occupe de la réservation avec vous. La prise de contact est gratuite.
Le quartier et ses projets similaires
Quartier indiqué, la parcelle exacte n'est pas publiée
Aucun autre projet sur plan n'est suivi dans ce quartier pour le moment.
iExpert agréé : courtier titulaire d'une carte de la Real Estate Regulatory Agency (RERA), l'autorité de régulation de l'immobilier du Dubai Land Department.
