Sobha
Доступно проектов: 7 · цены от 985,000 AED
- Проектов в реестре Земельного департамента Дубая: 49
- сдано 20, строится 27, отменено 2
- в срок: 18 из 18 действующих проектов
Источники и методика
49 проектов зарегистрировано в Dubai Land Department, только Дубай, за все годы, данные на октябрь 2026. Отменённый проект — это проект, который был зарегистрирован, а затем снят; такое случается почти у каждого крупного застройщика, но на соотношение стоит посмотреть.
Dubai Land Department, реестр Mashrooi, данные на 14 октября 2026. Проект считается превысившим дату, если его зарегистрированная дата сдачи раньше этого дня, а построен он не на 100%. Реестр хранит текущую зарегистрированную дату, а не первоначально объявленную.
Доступные проекты Sobha
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика
AED за кв. фут. Зелёный: новостройка стоит дешевле их юнитов на вторичке.
| Тип | Новостройка | Вторичный рынок | Разница |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | 2,250 | 2,145 | +4.9% |
| 2 спальни | 2,580 | 1,961 | +31.6% |
| 3 спальни | 2,515 | 2,023 | +24.3% |
По районам (3)
| Тип | Новостройка | Вторичный рынок | Разница |
|---|---|---|---|
| Al Merkadh · 1 спальня | 2,016 | 2,154 | -6.4% |
| Al Merkadh · 2 спальни | 1,966 | 1,982 | -0.8% |
| Al Merkadh · 3 спальни | 1,980 | 2,023 | -2.1% |
Тот же застройщик, тот же район, тот же тип юнита, поэтому район больше не искажает картину. Район показан, только если зарегистрировано не менее 30 продаж офф-плана и 20 перепродаж с января 2025 по сентябрь 2026.
Как читать эту таблицу
Все проекты этого застройщика в Дубае вместе: сколько стоит то, что он продаёт в офф-плане сегодня, против перепродаж в уже сданных им домах. Читайте осторожно: застройщик редко запускает проект там, где стоят его старые дома, поэтому часть разрыва — это разница районов. Следующий блок убирает этот эффект.