Сборы Земельного департамента Дубая при покупке на этапе строительства, обычно полностью оплачиваются покупателем. Полный калькулятор, с ипотекой
Сдача (застройщик)Q4 2029
Золотая визаПодходит, стартовая цена от 2,000,000 AED
Ближайшая станция метроCentrepoint, 12.9 км; Синяя линия (открытие планируется в сентябре 2029): Academic City, 4.1 км
ПримечаниеЗастройщик не опубликовал дату сдачи, Q4 2029 по данным Property Finder
Сервисные сборы: 14.9 AED за кв. фт в год, официальная медиана по 15 сданным зданиям застройщика Binghatti, Земельный департамент Дубая.
Источник: Binghatti, официальная страница проекта · binghatti.com
Даты данных
Цены застройщика29 сентября 2026
Сделки, зарегистрированные по2 ноября 2026
Оценка Property Radar
из 100
Измерено критериев: 7
Сильные стороны
История застройщика: сданные проектыИстория застройщика: отменённые проектыДата сдачи
Полезно знать
Ближайшая станция метроИстория застройщика: проекты в срок
Все 7 критериев
История застройщика: сданные проекты10/10
сдано 43, строится 36, отменено 0
История застройщика: отменённые проекты10/10
не зафиксировано
Дата сдачи8/10
сдача Q4 2029
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика7/10
+19.4% на студию
Доля цены, оплачиваемая до сдачи6/10
60% цены оплачивается до передачи ключей
История застройщика: проекты в срок1/10
22 из 35 текущих проектов укладываются в официальный срок
Ближайшая станция метро0/10
Centrepoint, 12.9 км; Синяя линия (открытие планируется в сентябре 2029): Academic City, 4.1 км
Чистая арендная доходность
Информация не опубликована или конфиденциальна
Цена за квадратный фут в проекте по сравнению с районом
Информация не опубликована или конфиденциальна
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком
Информация не опубликована или конфиденциальна
Простота перепродажи в районе
Информация не опубликована или конфиденциальна
Платежи на эскроу-счёт
Информация не опубликована или конфиденциальна
Ход строительства
Информация не опубликована или конфиденциальна
Площадь по сравнению с районом
Информация не опубликована или конфиденциальна
Жильё этого типа в проекте
Информация не опубликована или конфиденциальна
После покупки
1
Сегодня
Бронь с 10%
Через лицензированного эксперта, по цене застройщика.
2
4 кв. 2029, сдача
Оплатите оставшиеся 40%
Наличными или в ипотеку, до 80% для резидентов.
3
После передачи ключей
Сдайте в аренду
Долгосрочная или посуточная аренда, под управлением за вас.
Услуги наших отобранных партнёров. Это никогда не влияет на оценку.
Цены в Дубае
Медианная цена за кв. фт перепроданных готовых квартир по всему Дубаю. В районе Academic City слишком мало перепродаж для надёжного собственного ряда.
С 2023+30%
2026 к 2025+4%
AED за кв. фт. Сделки Земельного департамента Дубая, data.dubai. 2026 год: данные по 23 сентября.
Tilal Binghatti кратко
Начальная цена
4,260,000 AED
Источник: Binghatti или портал недвижимости, сентябрь 2026. Уточняйте у застройщика.
План платежей
10% При бронировании50% Во время строительства40% При передаче ключей
Передача ключей
Передача ключей заявлена на Q4 2029.
В срок?
22 из 35 текущих проектов Binghatti укладываются в официальный срок, по реестру проектов Земельного департамента Дубая.
Как купить
Брокер партнёрского агентства, лицензированный Земельным департаментом Дубая (Dubai Land Department), подтверждает прайс-лист и доступные юниты и оформляет бронирование вместе с вами. Консультация бесплатна.
