Property RadarНезависимый сравнитель недвижимости

Проекты Застройщики ГидыEN RU 中文Подобрать недвижимость

Greenz by Danube

Academic City · Дубай

От3,700,000 AED

Передача ключейQ4 2029

Цена за кв. фт2,655 AED

Передача ключейQ4 2029

Номер проекта RERA4430

Эскроу-счётCommercial Bank of Dubai

Ход строительстваПостроено на 0.00%

Дата сдачи по реестру31 декабря 2029

Золотая визаПодходит, стартовая цена от 2,000,000 AED

План платежей

20%При бронировании

40%Во время строительства1% в месяц в течение 40 месяцев

40%При передаче ключейQ4 2029

Источник: Danube, официальная страница проекта · danubeproperties.com

Рейтинг Property Radar

59/ 100

Измерено 9 из 12 критериев

Отмены10/10

не зафиксировано

Эскроу и регистрация10/10

эскроу в Commercial Bank of Dubai, статус активен

История сдачи7/10

Сдано 19 из 42 зарегистрированных проектов

Темп строительства7/10

Построено на 0% при 7% прошедшего срока строительства по реестру

Наценка на собственные сданные объекты4/10

+39.4% на 3 спальни

Чистая доходность аренды4/10

4.6% за вычетом сервисных сборов, аренда оценочная

Оплата до ключей4/10

60% цены оплачивается до передачи ключей

Срок сдачи4/10

сдача Q4 2029

Задержки3/10

4 из 15 активных проектов просрочили зарегистрированную дату сдачи

Рыночные данные, 3 спальни

Цена за кв. фт2,655AED, этот проект

Оценочная валовая доходность5.3%аренда около 185,000 AED в год, оценка по средней доходности Дубая

Тот же тип юнита, зарегистрированные сделки и договоры аренды Земельного департамента Дубая.

После покупки

Две услуги от наших партнёров, когда получите ключи.

ФинансированиеИпотека при передаче ключейБанки кредитуют резидентов до 80% после завершения строительства и до 50% на этапе офф-план.

Управление недвижимостьюСдадим в аренду за васДолгосрочная или посуточная аренда, от поиска арендатора до обслуживания.

Property Radar может получать вознаграждение от партнёров. На рейтинг это никогда не влияет.

Цены в Дубае

Медианная цена за кв. фт перепроданных готовых квартир по всему Дубаю. В районе Academic City слишком мало перепродаж для надёжного собственного ряда.

+30%

с 2023, медианная цена за кв. фт

AED за кв. фт. Сделки Земельного департамента Дубая, data.dubai. 2026 год: данные по 23 сентября.

Поговорите с зарегистрированным агентом RERA^*

Тип юнитаWhatsApp

После покупки мне также нужна помощь: Ипотека при передаче ключей Сдача в аренду

* Агент RERA это брокер по недвижимости с лицензией Агентства по регулированию недвижимости (RERA) Земельного департамента Дубая. Продавать недвижимость в Дубае могут только лицензированные брокеры.

Поговорить с агентом