Greenz by Danube: строящийся проект застройщика Danube в районе Academic City, Дубай, цена от 3,700,000 AED, заявленный срок сдачи: Q4 2029. Земельный департамент Дубая зафиксировал готовность 0.00% и платежи покупателей поступают на эскроу-счёт в Commercial Bank of Dubai.
Сборы Земельного департамента Дубая при покупке на этапе строительства, обычно полностью оплачиваются покупателем. Полный калькулятор, с ипотекой
Цена за кв. фт2,648 AED
Сдача (застройщик)Q4 2029
Номер проекта RERA4430
Эскроу-счётCommercial Bank of Dubai
Ход строительстваПостроено на 0.00%
Дата завершения (зарегистрированная)31 декабря 2029
Золотая визаПодходит, стартовая цена от 2,000,000 AED
Ближайшая станция метроCentrepoint, 13 км; Синяя линия (открытие планируется в сентябре 2029): Academic City, 3.1 км
Сервисные сборы: 9.6 AED за кв. фт в год, официальная медиана по 4 сданным зданиям в районе Academic City, Земельный департамент Дубая.
Источник: Danube, официальная страница проекта · danubeproperties.com
Даты данных
Цены застройщика29 сентября 2026
Реестр Земельного департамента Дубая18 октября 2026
Сделки, зарегистрированные по2 ноября 2026
Оценка Property Radar
из 100
Измерено критериев: 9
Сильные стороны
История застройщика: отменённые проектыПлатежи на эскроу-счётИстория застройщика: сданные проекты
Полезно знать
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщикаБлижайшая станция метроИстория застройщика: проекты в срок
Все 9 критериев
История застройщика: отменённые проекты10/10
не зафиксировано
Платежи на эскроу-счёт10/10
эскроу в Commercial Bank of Dubai, статус активен
История застройщика: сданные проекты10/10
сдано 19, строится 23, отменено 0
Дата сдачи8/10
сдача Q4 2029
Ход строительства6/10
Построено 0%, прошло 9% официального срока строительства
Доля цены, оплачиваемая до сдачи6/10
60% цены оплачивается до передачи ключей
История застройщика: проекты в срок3/10
11 из 15 текущих проектов укладываются в официальный срок
Ближайшая станция метро1/10
Centrepoint, 13 км; Синяя линия (открытие планируется в сентябре 2029): Academic City, 3.1 км
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика0/10
+71.5% на студию
Чистая арендная доходность
Информация не опубликована или конфиденциальна
Цена за квадратный фут в проекте по сравнению с районом
Информация не опубликована или конфиденциальна
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком
Информация не опубликована или конфиденциальна
Простота перепродажи в районе
Информация не опубликована или конфиденциальна
Площадь по сравнению с районом
Информация не опубликована или конфиденциальна
Жильё этого типа в проекте
Информация не опубликована или конфиденциальна
Рыночные данные, 3 спальни
Кратко: валовая доходность 4.8% в год.
Цена за кв. фт2,648 AED
Оценочная валовая доходность4.8%аренда около 173,000 AED в год, оценка по средней доходности Дубая
Тот же тип юнита, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая сделки и договоры аренды, Academic City.
После покупки
1
Сегодня
Бронь с 20%
Через лицензированного эксперта, по цене застройщика.
2
4 кв. 2029, сдача
Оплатите оставшиеся 40%
Наличными или в ипотеку, до 80% для резидентов.
3
После передачи ключей
Сдайте в аренду
Долгосрочная или посуточная аренда, под управлением за вас.
Услуги наших отобранных партнёров. Это никогда не влияет на оценку.
Цены в Дубае
Медианная цена за кв. фт перепроданных готовых квартир по всему Дубаю. В районе Academic City слишком мало перепродаж для надёжного собственного ряда.
С 2023+30%
2026 к 2025+4%
AED за кв. фт. Сделки Земельного департамента Дубая, data.dubai. 2026 год: данные по 23 сентября.
Greenz by Danube кратко
Начальная цена
3,700,000 AED
Источник: Danube или портал недвижимости, сентябрь 2026. Уточняйте у застройщика.
План платежей
20% При бронировании40% Во время строительства40% При передаче ключей
Передача ключей
Передача ключей заявлена на Q4 2029.
В срок?
11 из 15 текущих проектов Danube укладываются в официальный срок, по реестру проектов Земельного департамента Дубая.
Как купить
Брокер партнёрского агентства, лицензированный Земельным департаментом Дубая (Dubai Land Department), подтверждает прайс-лист и доступные юниты и оформляет бронирование вместе с вами. Консультация бесплатна.
