Какова стартовая цена Valencia at DAMAC Lagoons?

Цены от 612,000 AED. Студия: 612,000 AED, 1 спальня: 1,188,000 AED, 2 спальни: 1,700,000 AED.

Valencia at DAMAC Lagoons

Q: Какой план платежей у Valencia at DAMAC Lagoons?

5% при бронировании, 55% во время строительства, 40% при передаче ключей.

Damac Lagoons · Дубай

Цена застройщика от612,000 AED

Передача ключейQ1 2028

Связаться с нами

План платежей5% / 55% / 40%

Тип недвижимостиАпартаменты

Типы квартирСтудия · 1 спальня · 2 спальни

О проекте Valencia at DAMAC Lagoons

Valencia at DAMAC Lagoons: строящийся проект застройщика Damac в районе Damac Lagoons, Дубай, цена от 612,000 AED, заявленный срок сдачи: Q1 2028. Земельный департамент Дубая зафиксировал готовность 5.21%, платежи покупателей поступают на эскроу-счёт в First Abu Dhabi Bank и застройщик зарегистрировал объектов: 1,558.

Цены и план оплаты

План платежей, студия5 / 55 / 40

Сегодня5%30,600 AEDПри бронировании

До Q1 202855%336,600 AEDВо время строительства

Q1 202840%244,800 AEDПри передаче ключей

Итого с расходами636,500 AEDЦена 612,000 + сбор Земельного департамента 24,480 + 20 AEDПодробнее

Цена612,000 AED

Сбор Земельного департамента Дубая, 4%24,480 AED

Сборы за знания и инновации20 AED

Регистрационный сбор застройщикаВ счёте застройщика

Итоговая оценка636,500 AED

Сборы Земельного департамента Дубая при покупке на этапе строительства, обычно полностью оплачиваются покупателем. Полный калькулятор, с ипотекой

Квартиры в проекте

Студия	754	49%
1 спальня	596	38%
2 спальни	208	13%
Итого	1,558	100%

Источник: Dubai Land Department, объекты, зарегистрированные застройщиком, файл от 23 октября 2026 года.

Цена за кв. фт1,916 AED

Сдача (застройщик)Q1 2028

Номер проекта RERA3226

Эскроу-счётFirst Abu Dhabi Bank

Ход строительстваПостроено на 5.21%

Дата завершения (зарегистрированная)28 февраля 2028

Ближайшая станция метроJumeirah Golf Estates, 6.3 км

Сервисные сборы: оценка 15 AED за кв. фт в год, официальных данных по району Damac Lagoons пока нет.

Источник: Damac, официальная страница проекта · damacproperties.com

Даты данных

Цены застройщика 29 сентября 2026

Реестр Земельного департамента Дубая 18 октября 2026

Сделки, зарегистрированные по 2 ноября 2026

Оценка Property Radar

из 100

Измерено критериев: 13

Сильные стороны

Платежи на эскроу-счётДата сдачиЧистая арендная доходность

Полезно знать

Жильё этого типа в проектеБлижайшая станция метроХод строительства

Все 13 критериев

Платежи на эскроу-счёт10/10

эскроу в First Abu Dhabi Bank, статус активен

Дата сдачи10/10

сдача Q1 2028

Чистая арендная доходность7/10

5.7% за вычетом сервисных сборов, аренда оценочная

История застройщика: проекты в срок9/10

60 из 62 текущих проектов укладываются в официальный срок

Цена за квадратный фут в проекте по сравнению с районом9/10

1,916 против 1,905 AED за кв. фт в Damac Lagoons

История застройщика: сданные проекты8/10

сдано 94, строится 66, отменено 32

Доля цены, оплачиваемая до сдачи6/10

60% цены оплачивается до передачи ключей

Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика5/10

+36.7% на студию

Площадь по сравнению с районом5/10

около 385 кв. футов (36 м²) против 395 кв. футов (37 м²) для того же типа в Al Hebiah Fifth, Dubai Land Department

История застройщика: отменённые проекты0/10

32 отменено из 192

Ход строительства0/10

Построено 5%, прошло 59% официального срока строительства

Ближайшая станция метро0/10

Jumeirah Golf Estates, 6.3 км

Жильё этого типа в проекте0/10

754 объектов этого типа зарегистрировано в проекте из 1,558

Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком

Информация не опубликована или конфиденциальна

Простота перепродажи в районе

Информация не опубликована или конфиденциальна

Рыночные данные, студия

Кратко: цена на уровне района, валовая доходность 6.4% в год.

Цена за кв. фут, AED

Valencia at DAMAC Lagoons1,916Все продажи в районе1,905

Оценочная валовая доходность6.4%аренда около 47,000 AED в год, оценка по средней доходности Дубая

Чистая доходность5.7%После сервисных сборов

Тот же тип юнита, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая сделки и договоры аренды, Damac Lagoons.

После покупки

Сегодня

Бронь с 5%

Через лицензированного эксперта, по цене застройщика.

1 кв. 2028, сдача

Оплатите оставшиеся 40%

Наличными или в ипотеку, до 80% для резидентов.

После передачи ключей

Сдайте в аренду

Долгосрочная или посуточная аренда, под управлением за вас.

Услуги наших отобранных партнёров. Это никогда не влияет на оценку.

Цены в Дубае

Медианная цена за кв. фт перепроданных готовых квартир по всему Дубаю. В районе Damac Lagoons слишком мало перепродаж для надёжного собственного ряда.

С 2023+30%

2026 к 2025+4%

AED за кв. фт. Сделки Земельного департамента Дубая, data.dubai. 2026 год: данные по 23 сентября.

Valencia at DAMAC Lagoons кратко

Начальная цена

Студия 612,000 AED
1 спальня 1,188,000 AED
2 спальни 1,700,000 AED

Источник: Damac или портал недвижимости, сентябрь 2026. Уточняйте у застройщика.

План платежей

5% При бронировании55% Во время строительства40% При передаче ключей

Передача ключей

Передача ключей заявлена на Q1 2028.

В срок?

60 из 62 текущих проектов Damac укладываются в официальный срок, по реестру проектов Земельного департамента Дубая.

Как купить

Брокер партнёрского агентства, лицензированный Земельным департаментом Дубая (Dubai Land Department), подтверждает прайс-лист и доступные юниты и оформляет бронирование вместе с вами. Консультация бесплатна.

Расположение и похожие проекты

Других строящихся проектов в этом районе мы пока не отслеживаем.

Все проекты →

Плата за консультацию0 AED

Поговорите с нашими лицензированными экспертами

1Ответьте на несколько коротких вопросов
2WhatsApp или звонок, на ваш выбор
3Цена застройщика и доступные юниты

Тип юнитаWhatsApp

После покупки мне также нужна помощь: Ипотека при передаче ключей Сдача в аренду Меблировка и дизайн

Лицензированный эксперт: брокер с картой Real Estate Regulatory Agency (RERA), регулятора недвижимости Dubai Land Department.

Поговорить с агентом