付款计划20% / 50% / 30%
Property Radar 评分未评分
房产类型公寓
户型开间 · 1 居室 · 2 居室 · 3 居室 · 4 居室 · 复式
关于Samana Barari Heights
Samana Barari Heights是Samana在迪拜Majan开发的期房项目，起价893,333 AED，开发商公布的交付时间为Q2 2028。迪拜土地局记录的施工进度为4.04%，买家付款进入Dubai Islamic Bank的托管账户，开发商已登记694套房源。
价格与付款计划
付款计划，开间20 / 50 / 30
今天20%178,667 AED预订时
至 2028 年第 2 季度50%446,667 AED施工期间
Q2 202830%268,000 AED交房时
项目住宅构成
| 开间 | 427 | 61% |
|---|---|---|
| 一居室 | 150 | 22% |
| 两居室 | 68 | 10% |
| 三居室 | 33 | 5% |
| 四居室 | 16 | 2% |
| 总计 | 694 | 100% |
来源：Dubai Land Department，开发商登记的住宅单位，2026 年 10 月 23 日文件。
每平方英尺价格1,917 AED
交房（开发商）Q2 2028
RERA 项目编号3871
托管账户Dubai Islamic Bank
施工进度已完成 4.04%
竣工日期（已登记）2028年10月31日
两个日期可能不同。购房合同通常在公布的交房日期之后另留6至12个月的宽限期。
最近的地铁站Garmin，11.9 公里；蓝线（计划于 2029 年 9 月开通）：Dubai Silicon Oasis，7.1 公里
来源： Samana，官方项目页面 · propertyfinder.ae
数据日期
开发商价格 2026年9月29日
迪拜土地局登记 2026年10月18日
登记销售截至 2026年11月2日
市场数据，开间
速览： 比区域高 6%，毛租金回报率每年 4.9%。
每平方英尺价格，AEDSamana Barari Heights1,917区域内期房1,828区域内全部成交1,810区域内现房转售894
毛租金回报率4.9%年租金 39,000 AED，Majan 618 份登记租约的中位数
净回报率3.8%扣除物业费后
同类户型，迪拜土地局登记的成交与租约，Majan。
Majan 的价格
二手现房公寓每平方英尺价格中位数
自 2023 年+17%
2026 年对比 2025 年+10%
本项目，期房1,917 每平方英尺
每平方英尺 AED。迪拜土地局成交数据，data.dubai。2026 年数据截至 9 月 23 日。
Samana Barari Heights 速览
起价
- 开间 893,333 AED
- 一居室 1,400,000 AED
- 两居室 1,800,000 AED
- 3 居室 2,600,000 AED
- 4 居室 3,100,000 AED
来源：Samana 或房产门户网站，2026 年 9 月。请向开发商确认。
付款计划
20% 预订时50% 施工期间30% 交房时
交房
公布的交房时间为 2028 年第 2 季度。
是否按时？
根据迪拜土地局项目登记，Samana 的 41 个在建项目中有 35 个仍在官方完工日期内。
如何购买
由我们合作中介中一位持有迪拜土地局执照的经纪人为您确认价格表和尚可购买的单位，并与您一起办理预订。咨询免费。
本项目仅有转售单位
持牌专家：持有 Real Estate Regulatory Agency (RERA) 执照卡的经纪人，RERA 是 Dubai Land Department 下属的房地产监管机构。