关于Binghatti Skyflame
Binghatti Skyflame是Binghatti在迪拜Majan开发的期房项目，起价585,000 AED，开发商公布的交付时间为Q4 2027。迪拜土地局记录的施工进度为0.00%，买家付款进入Emirates NBD的托管账户，开发商已登记2,160套房源。
价格与付款计划
付款计划，开间20 / 50 / 30
今天20%114,000 AED预订时
至 2027 年第 4 季度50%285,001 AED施工期间
Q4 202730%171,000 AED交房时
含费用总价592,821 AED房价 570,001 + 土地局费用 22,800 + 20 AED查看明细
价格570,001 AED
迪拜土地局费用，4%22,800 AED
知识费和创新费20 AED
开发商登记费列于开发商发票
估算总额592,821 AED
购买期房时的迪拜土地局费用，通常由买方全额支付。 完整计算器，含按揭贷款
项目住宅构成
| 开间 | 1,146 | 53% |
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| 一居室 | 917 | 43% |
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| 两居室 | 96 | 4% |
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| 四居室 | 1 | <1% |
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| 总计 | 2,160 | 100% |
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来源：Dubai Land Department，开发商登记的住宅单位，2026 年 10 月 23 日文件。
每平方英尺价格1,408 AED
交房（开发商）Q4 2027
RERA 项目编号4393 及另外 1 个
托管账户Emirates NBD
施工进度已完成 0.00%
竣工日期（已登记）2027年12月31日
最近的地铁站Garmin，11.8 公里；蓝线（计划于 2029 年 9 月开通）：Dubai Silicon Oasis，7.6 公里
物业费：每年每平方英尺 14.9 AED，开发商 Binghatti 的 15 栋已竣工楼宇的官方中位数，迪拜土地局。
来源： Binghatti，官方项目页面 · binghatti.com
数据日期
开发商价格 2026年9月29日
迪拜土地局登记 2026年11月4日
登记销售截至 2026年11月2日
Property Radar 评分
亮点
开发商记录：已交付项目开发商记录：已取消项目付款进入托管账户
值得了解
项目中该户型的数量最近的地铁站施工进度
查看全部 15 项标准
开发商记录：已交付项目10/10
已交付 43，在建 36，已取消 0付款进入托管账户10/10
托管账户在 Emirates NBD，状态有效项目每平方英尺价格与片区对比10/10
每平方英尺 1,408 AED，Majan 为 1,810 AED新房价格与同一开发商的二手市场对比7/10
开间 +19.4%面积与片区对比5/10
约 405 平方英尺（38㎡），Wadi Al Safa 3 同户型为 405 平方英尺（38㎡），Dubai Land Department交房前支付的价格比例4/10
交房前支付价格的 70%片区内转售难易度3/10
过去 248 个月 Majan 共转售 12 套现房开发商记录：按期项目1/10
22 个在建项目中有 35 个仍在官方完工日期内新房价格与二手市场对比0/10
比区域二手市场高 104.4%施工进度0/10
已建成 0%，官方工期已过 37%最近的地铁站0/10
Garmin，11.8 公里；蓝线（计划于 2029 年 9 月开通）：Dubai Silicon Oasis，7.6 公里项目中该户型的数量0/10
项目中登记了 1,146 套该户型，共 2,160 套市场数据，开间
速览： 比区域低 22%，毛租金回报率每年 6.8%。
每平方英尺价格，AEDBinghatti Skyflame1,408区域内期房1,828区域内全部成交1,810区域内现房转售894
毛租金回报率6.8%年租金 39,000 AED，Majan 618 份登记租约的中位数
净回报率5.5%扣除物业费后
同类户型，迪拜土地局登记的成交与租约，Majan。
购买之后
1今天
支付 20% 预订通过持牌专家，按开发商价格。
22027年第4季度，交房
支付剩余 30%现金或按揭，居民最高可贷 80%。
我们精选合作伙伴的服务。这绝不会影响评分。
Majan 的价格
二手现房公寓每平方英尺价格中位数
自 2023 年+17%
2026 年对比 2025 年+10%
本项目，期房1,408 每平方英尺
每平方英尺 AED。迪拜土地局成交数据，data.dubai。2026 年数据截至 9 月 23 日。
Binghatti Skyflame 速览
起价585,000 AED
来源：Binghatti 或房产门户网站，2026 年 9 月。请向开发商确认。
是否按时？根据迪拜土地局项目登记，Binghatti 的 35 个在建项目中有 22 个仍在官方完工日期内。
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