Majan 的期房

迪拜 · 已收录 4 个项目 · 更新于 2026 年 10 月 18 日

在售项目4

开间中位价692,999 AED

1 居室毛收益率7.4%

新房价格与二手市场对比，1 居室+58.1%

Majan 房产的实际成交价

以下是过去 12 个月在迪拜土地局登记的公寓成交价中位数，按户型划分。采用中位数而非平均数，因为少数顶层公寓就会扭曲平均数，而平均数无法告诉买家一套普通房源的实际价格。

开间692,999 AED每平方英尺 1,810 AED3,593 笔成交

一居室1,100,000 AED每平方英尺 1,372 AED1,792 笔成交

两居室1,545,212 AED每平方英尺 1,220 AED644 笔成交

3 居室2,142,470 AED每平方英尺 1,150 AED70 笔成交

迪拜土地局交易数据，data.dubai 开放数据，2025 年 10 月 17 日至 2026 年 10 月 15 日。

开间7.6%年租金中位数 39,000 AED618 份租约

一居室7.4%年租金中位数 58,000 AED1,482 份租约

两居室7.2%年租金中位数 80,000 AED798 份租约

3 居室6.6%年租金中位数 112,500 AED36 份租约

回报率为毛回报率，根据同一区域登记租约与现房转售价格计算，未扣除物业费、中介费和空置期。

此处比较同一区域、同一时期内，全新期房每平方英尺的价格与同等面积二手现房的转售价格。

开间

期房1,828二手转售894

+104.4%AED/平方英尺，基于 3,328 和 248 笔成交

一居室

期房1,398二手转售885

+58.1%AED/平方英尺，基于 1,399 和 359 笔成交

两居室

期房1,261二手转售851

+48.3%AED/平方英尺，基于 453 和 161 笔成交

3 居室

期房1,162二手转售942

+23.3%AED/平方英尺，基于 57 和 13 笔成交

这并非完全对等的比较。新期房更新、装修更好，有时还是品牌项目，而二手市场包括十年或二十年前交付的楼宇。差距大说明两者是不同的产品，差距小说明期房价格接近现有市场的实际成交价。

下列每个项目都有独立页面，列出开发商价格、付款计划、托管银行和施工进度。

Binghatti Skyflame Binghatti · 2027 年第 4 季度	585,000 AED 起
Binghatti Titania Binghatti · 2027 年第 3 季度	688,999 AED 起
Binghatti Vintage Binghatti · 2027 年第 3 季度	1,112,999 AED 起
Samana Barari Heights Samana · 2028 年第 2 季度	893,333 AED 起

Majan 的开间要多少钱？

过去 12 个月在迪拜土地局登记的 Majan 开间成交价中位数为 692,999 AED，即每平方英尺 1,810 AED。这是实际登记成交的中位数，而非报价。

在 Majan 能获得多少租金回报率？

Majan 毛回报率最高的是开间，每年约 7.6%，基于租金中位数 39,000 AED 与转售价格计算。毛回报率指未扣除物业费、中介费和空置期。

Majan 有哪些在售期房项目？

Property Radar 收录了 Majan 的 4 个项目：Binghatti Skyflame、Binghatti Titania、Binghatti Vintage、Samana Barari Heights。每个项目都有独立页面，列出开发商价格、付款计划、托管银行和施工进度。

通过 Property Radar 购买 Majan 的房产会多付钱吗？

不会。您支付的是开发商自己公布的价格，并使用开发商自己的付款计划。无论谁带来买家，负责这笔交易的注册经纪人佣金都由开发商支付。