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Majan 的期房
Majan 房产的实际成交价
以下是过去 12 个月在迪拜土地局登记的公寓成交价中位数，按户型划分。采用中位数而非平均数，因为少数顶层公寓就会扭曲平均数，而平均数无法告诉买家一套普通房源的实际价格。
| 开间 | 692,999 AED 每平方英尺 1,813 AED，3,569 笔成交 |
| 1 居室 | 1,100,000 AED 每平方英尺 1,363 AED，1,731 笔成交 |
| 2 居室 | 1,519,999 AED 每平方英尺 1,213 AED，679 笔成交 |
| 3 居室 | 2,152,888 AED 每平方英尺 1,151 AED，75 笔成交 |
迪拜土地局交易数据，data.dubai 开放数据，2025 年 9 月 24 日至 2026 年 9 月 23 日。
Majan 的毛租金回报率
| 开间 | 9.5% 租金中位数每年 43,000 AED，135 份租约 |
| 1 居室 | 7.1% 租金中位数每年 59,000 AED，272 份租约 |
| 2 居室 | 6.3% 租金中位数每年 85,000 AED，182 份租约 |
回报率为毛回报率，根据同一区域登记租约与现房转售价格计算，未扣除物业费、中介费和空置期。
在 Majan 购买期房要多付多少
此处比较同一区域、同一时期内，全新期房每平方英尺的价格与同等面积二手现房的转售价格。
| 开间 | +114.9% 期房每平方英尺 1,829 AED，二手现房 851 AED，分别基于 3,319 笔和 231 笔成交 |
| 1 居室 | +60.1% 期房每平方英尺 1,388 AED，二手现房 867 AED，分别基于 1,334 笔和 359 笔成交 |
| 2 居室 | +47.6% 期房每平方英尺 1,256 AED，二手现房 851 AED，分别基于 466 笔和 181 笔成交 |
| 3 居室 | +24.8% 期房每平方英尺 1,162 AED，二手现房 931 AED，分别基于 60 笔和 15 笔成交 |
这并非完全对等的比较。新期房更新、装修更好，有时还是品牌项目，而二手市场包括十年或二十年前交付的楼宇。差距大说明两者是不同的产品，差距小说明期房价格接近现有市场的实际成交价。
Majan 在售期房项目
下列每个项目都有独立页面，列出开发商价格、付款计划、托管银行和施工进度。
| Binghatti Skyflame Binghatti · 2027 年第 4 季度 | 1,099,999 AED 起 |
常见问题
Majan 的开间要多少钱？
过去 12 个月在迪拜土地局登记的 Majan 开间成交价中位数为 692,999 AED，即每平方英尺 1,813 AED。这是实际登记成交的中位数，而非报价。
在 Majan 能获得多少租金回报率？
Majan 毛回报率最高的是开间，每年约 9.5%，基于租金中位数 43,000 AED 与转售价格计算。毛回报率指未扣除物业费、中介费和空置期。
Majan 有哪些在售期房项目？
Property Radar 收录了 Majan 的 1 个项目：Binghatti Skyflame。每个项目都有独立页面，列出开发商价格、付款计划、托管银行和施工进度。
通过 Property Radar 购买 Majan 的房产会多付钱吗？
不会。您支付的是开发商自己公布的价格，并使用开发商自己的付款计划。无论谁带来买家，负责这笔交易的注册经纪人佣金都由开发商支付。