迪拜期房购房指南
八篇迪拜期房购买指南，每篇都基于我们公开来源的数据。采用迪拜土地局交易数据，而不是宣传册。
新
2026 年 10 月的迪拜房地产市场
各区域每平方英尺价格和租金回报率，每月更新。
+2.4%迪拜，2026 对比 2025
新
并排比较两个项目
十组项目在成交价、付款计划、交房时间和租金方面的对比。
10组对比
01
2026 年迪拜最佳租金回报：排名
基于登记租约与转售价格计算的毛回报率。
9.5%最佳开间回报率
02
开间、1 居室还是 2 居室，哪种户型表现更好
各区域不同户型之间的回报率差距。
2.4 个百分点开间高于 3 居室
03
期房还是二手房：如何选择？
两个市场之间的比例对买家意味着什么。
82,4122026 年期房成交占比
04
读懂付款计划：70/30、60/40、交房后付款
每种付款比例让您承担什么义务，以及现金实际何时支出。
10%常见预订款
05
在迪拜购房获得黄金签证
哪些符合条件，哪些不符合，以及措辞中的陷阱。
2,000,000AED 门槛
06
托管账户、DLD 费用、Oqood：房价之外您实际要付多少
房价之外的每一项费用，以及由谁收取。
4%DLD 过户费
07
这个开发商可靠吗？
已交付项目、已交房房源，以及其价格相对所在区域的水平。
70,562最大开发商已交付房源
08
Dubai Marina、Business Bay 还是 JVC：在哪里买？
入门价格、每平方英尺价格和回报率并排对比，基于相同的官方数据。
7.4%三者中最佳，开间