迪拜期房购房费用与按揭计算器
输入房价，即可查看购买期房的官方费用、您的返现估算，以及如需贷款时的贷款上限和每月还款额。
迪拜土地局费用，4%0 AED
知识费和创新费20 AED
开发商登记费列于开发商发票
通过 Property Radar 购房的中介费0 AED
返现估算0 AED
房价以外的费用0 AED
房价加费用，扣除返现后0 AED
贷款金额0 AED
每月还款额- AED
贷款期内利息总额- AED
按揭登记，0.25% 另加约 290 AED0 AED
期房：阿联酋中央银行规定贷款上限为房价的 50%，因此首付至少为 50%。
以上均为估算。费用依据迪拜土地局标准，贷款上限依据阿联酋中央银行规定。最终金额以您的合同和银行报价为准。
购买期房的相关费用
开发商向您出售期房单位时，会在迪拜土地局的期房登记系统（称为 Oqood）中登记该笔交易。费用为房价的 4%。迪拜土地局规定买方承担 2%、卖方承担 2%，但开发商通常要求买方全额支付 4%。迪拜土地局另收取 10 AED 知识费和 10 AED 创新费。
开发商会在其发票上另加自己的登记费或行政费。各开发商标准不同，请在预订前询问清楚。通过 Property Radar 购房无需支付中介费：中介佣金由开发商支付，您还能以返现形式拿回其中一部分。
银行可贷多少
| 期房 | 50% 最高为房价的比例 |
| 外籍人士，首套房，500 万 AED 及以下 | 80% |
| 外籍人士，首套房，500 万 AED 以上 | 70% |
| 阿联酋公民，首套房，500 万 AED 及以下 | 85% |
| 阿联酋公民，首套房，500 万 AED 以上 | 75% |
| 最长贷款年限 | 25 年 |
阿联酋中央银行，按揭贷款法规（第 31/2013 号通函），首套房贷款上限于 2020 年 4 月修订。
常见问题
购买期房时，4% 的迪拜土地局费用由谁支付？
迪拜土地局规定买方承担 2%、卖方承担 2%，但开发商通常要求买方在登记销售时全额支付 4%。部分开发商会将其作为促销优惠代为支付。
期房可以办理按揭贷款吗？
可以，但阿联酋中央银行规定，期房贷款上限为房价的 50%。银行还会另行设定条件，请在预订前咨询按揭顾问。
通过 Property Radar 购买期房需要支付中介费吗？
不需要。中介佣金由开发商支付，您还能以返现形式拿回其中一部分。
迪拜的按揭登记费是多少？
贷款金额的 0.25%，支付给迪拜土地局，另加约 290 AED 的行政费用。