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起价1,910,000 AED
交房Q4 2029
每平方英尺价格3,161 AED
交房Q4 2029
RERA 项目编号3713
托管账户Dubai Islamic Bank
施工进度已完成 2.76%
登记的竣工日期2030年6月30日
付款计划
20%预订时
40%施工期间
40%交房时Q4 2029
来源： Sobha，官方项目页面 · sobharealty.com
Property Radar 评分
62/ 100
已衡量 12 项中的 10 项
延期10/10
没有超过登记竣工日期的在建项目，共 18 个
托管与登记10/10
托管账户在 Dubai Islamic Bank，状态有效
其自有已交付房源的溢价9/10
1 居室 +4.9%
相对区域的价格8/10
每平方英尺 3,161 AED，Sobha Central 为 2,995 AED
取消7/10
49 个中取消 2 个
交付记录7/10
已登记项目中已交付 20 个，共 49 个
交房前付款4/10
交房前支付价格的 60%
交房时间4/10
2029年第4季度交房
施工进度3/10
已完成 3%，登记工期已过 23%
净租金回报率2/10
扣除物业费后 3.6%
市场数据，1 居室
每平方英尺价格+6%此处 3,161 AED，Sobha Central 为 2,995 AED
毛租金回报率4.1%年租金 82,000 AED，Sobha Central 4,459 份登记租约的中位数
相同户型，迪拜土地局登记的成交和租约数据。
购买之后
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Property Radar 可能从合作伙伴处获得报酬，但这绝不会影响评分。
迪拜的价格
全迪拜二手现房公寓每平方英尺价格中位数。Sobha Central 转售数量太少，无法形成可靠的独立数据序列。
+30%
自 2023 年起，每平方英尺价格中位数
每平方英尺 AED。迪拜土地局成交数据，data.dubai。2026 年数据截至 9 月 23 日。
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* RERA 经纪人是持有迪拜土地局房地产监管局（RERA）执照的房产经纪人。在迪拜，只有持牌经纪人才可以出售房产。