关于The Mirage at Sobha Central The Mirage at Sobha Central是Sobha在迪拜Sobha Central开发的期房项目，起价2,010,000 AED，开发商公布的交付时间为Q1 2030。迪拜土地局记录的施工进度为6.42%，买家付款进入Dubai Islamic Bank的托管账户，开发商已登记2,142套房源。
价格与付款计划 一居室 2,070,416 AED 成交中位价 · 约 660 平方英尺（61㎡） · 每平方英尺 3,145 物业费约 11,020 AED/年 两居室 2,800,352 AED 成交中位价 · 约 875 平方英尺（81㎡） · 每平方英尺 3,200 物业费约 14,610 AED/年 3 居室 5,770,991 AED 成交中位价 · 约 1,860 平方英尺（173㎡） · 每平方英尺 3,100 物业费约 31,060 AED/年
付款计划，1 居室 10 / 50 / 40
今天 10% 207,042 AED 预订时
至 2030 年第 1 季度 50% 1,035,208 AED 施工期间
Q1 2030 40% 828,166 AED 交房时
含费用总价 2,153,253 AED 房价 2,070,416 + 土地局费用 82,817 + 20 AED 查看明细 价格 2,070,416 AED
迪拜土地局费用，4% 82,817 AED
知识费和创新费 20 AED
开发商登记费 列于开发商发票
估算总额 2,153,253 AED
购买期房时的迪拜土地局费用，通常由买方全额支付。 完整计算器，含按揭贷款
项目住宅构成 一居室 1,226 57% 两居室 842 39% 三居室 74 4% 总计 2,142 100%
来源：Dubai Land Department，开发商登记的住宅单位，2026 年 10 月 23 日文件。
每平方英尺价格 3,145 AED
交房（开发商） Q1 2030
RERA 项目编号 4042
托管账户 Dubai Islamic Bank
施工进度 已完成 6.42%
竣工日期（已登记） 2030年6月30日
两个日期可能不同。购房合同通常在公布的交房日期之后另留6至12个月的宽限期。
黄金签证 符合条件，起价不低于 2,000,000 AED
最近的地铁站 National Paints，0.6 公里
物业费：每年每平方英尺 16.7 AED，开发商 Sobha 的 17 栋已竣工楼宇的官方中位数，迪拜土地局。
来源： Sobha ，官方项目页面 · sobharealty.com
数据日期
开发商价格 2026年9月29日
迪拜土地局登记 2026年10月18日
登记销售截至 2026年11月2日
Property Radar 评分 一居室 两居室 3 居室
亮点
开发商记录：按期项目 付款进入托管账户 最近的地铁站
值得了解
项目中该户型的数量 面积与片区对比 净租金回报率
查看全部 13 项标准 开发商记录：按期项目 10/10
全部 18 个在建项目仍在官方完工日期内 付款进入托管账户 10/10
托管账户在 Dubai Islamic Bank，状态有效 最近的地铁站 10/10
National Paints，0.6 公里 开发商记录：已交付项目 10/10
已交付 20，在建 27，已取消 2 项目每平方英尺价格与片区对比 8/10
每平方英尺 3,145 AED，Sobha Central 为 3,010 AED 新房价格与同一开发商的二手市场对比 9/10
4.9 居室 +1% 开发商记录：已取消项目 7/10
2 个中取消 49 个 交房前支付的价格比例 6/10
交房前支付价格的 60% 施工进度 4/10
已建成 6%，官方工期已过 22% 面积与片区对比 1/10
约 645 平方英尺（60㎡），Jabal Ali First 同户型为 805 平方英尺（75㎡），Dubai Land Department 项目中该户型的数量 0/10
项目中登记了 1,226 套该户型，共 2,142 套 新房价格与二手市场对比
信息未公开或保密 向我们的顾问咨询 › 片区内转售难易度
信息未公开或保密 向我们的顾问咨询 › 市场数据，1 居室 速览： 比区域高 4%，毛租金回报率每年 3.9%。
每平方英尺价格，AED The Mirage at Sobha Central 3,145 区域内全部成交 3,010
毛租金回报率 3.9% 年租金 80,000 AED，Sobha Central 4,034 份登记租约的中位数
净回报率 3.2% 扣除物业费后
同类户型，迪拜土地局登记的成交与租约，Sobha Central。
购买之后 1 今天
支付 10% 预订 通过持牌专家，按开发商价格。
2 2030年第1季度，交房
支付剩余 40% 现金或按揭，居民最高可贷 80%。
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迪拜的价格 全迪拜二手现房公寓每平方英尺价格中位数。Sobha Central 转售数量太少，无法形成可靠的独立数据序列。
1,077 1,213 1,351 1,405 2023 2024 2025 2026 自 2023 年 +30%
2026 年对比 2025 年 +4%
每平方英尺 AED。迪拜土地局成交数据，data.dubai。2026 年数据截至 9 月 23 日。
The Mirage at Sobha Central 速览 起价 2,010,000 AED
来源：Sobha 或房产门户网站，2026 年 9 月。请向开发商确认。
是否按时？ 根据迪拜土地局项目登记，Sobha 的 18 个在建项目中有 18 个仍在官方完工日期内。
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