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Sobha
7 个在售项目 · 起价 985,000 AED
简要
- 在迪拜土地局登记的项目：49 个
- 已交付 20 个，在建 27 个，已取消 2 个
- 18 个在建项目中有 18 个在登记日期内
已交付20占 49 个登记项目的 41%
在建27平均进度 34.9%
已取消2占项目的 4.1%
按期18 / 18在建项目未超期
来源与方法
在迪拜土地局登记的 49 个项目，仅限迪拜，涵盖所有年份，2026 年 10 月读取。已取消的项目是指登记后又撤回的项目，几乎所有大型开发商都会遇到，但这一比例值得关注。
迪拜土地局 Mashrooi 项目登记系统，2026 年 10 月 14 日读取。若项目的登记竣工日期早于当日且完工未达 100%，即计为已超过登记日期。登记系统保留的是当前登记日期，而非最初公布的日期。
Sobha 在售项目
Sobha OrbisMotor City · 2028 年第 4 季度1 至 2 居室起价985,000 AEDThe Woods at Sobha SanctuarySobha Sanctuary (Dubailand) · 2029 年第 4 季度1 至 2 居室起价999,000 AEDSobha SolisMotor City · 2028 年第 4 季度1 至 3 居室起价1,550,000 AEDThe Element at Sobha OneRas Al Khor / Meydan · 2029 年第 4 季度1 至 4 居室起价1,820,000 AEDThe Horizon at Sobha CentralSobha Central · 2029 年第 4 季度1 至 2 居室起价1,910,000 AEDThe Mirage at Sobha CentralSobha Central · 2030 年第 1 季度1 至 3 居室起价2,010,000 AEDSobha SkyParksSheikh Zayed Road · 2031 年第 4 季度1 至 3 居室起价2,900,000 AED
新房价格与同一开发商的二手市场对比
迪拉姆/平方英尺。 绿色，表示新房比其二手房源便宜。
| 户型 | 新房 | 二手转售 | 差距 |
|---|---|---|---|
| 一居室 | 2,250 | 2,145 | +4.9% |
| 两居室 | 2,580 | 1,961 | +31.6% |
| 三居室 | 2,515 | 2,023 | +24.3% |
按社区查看（3）
| 户型 | 新房 | 二手转售 | 差距 |
|---|---|---|---|
| Al Merkadh · 1 居室 | 2,016 | 2,154 | -6.4% |
| Al Merkadh · 2 居室 | 1,966 | 1,982 | -0.8% |
| Al Merkadh · 3 居室 | 1,980 | 2,023 | -2.1% |
同一开发商、同一区域、同一户型，区域因素不再干扰解读。只有在 2025 年 1 月至 2026 年 9 月期间至少有 30 笔期房成交和 20 笔转售记录的区域才会显示。
如何阅读此表
该开发商所有迪拜项目合计：今天在售的期房价格，与其已交付楼宇中的二手转售价格对比。请谨慎解读，开发商很少在旧项目所在地推出新盘，因此部分差距来自区域差异。下一部分消除了这一影响。