Types de logementMaison de ville 3 ch. · Maison de ville 4 ch.
À propos de Vindera at The Valley
Vindera at The Valley est un projet sur plan de Emaar à The Valley, Dubaï, à partir de 3 170 888 AED, livraison annoncée : 4e trimestre 2029. Le Dubai Land Department a relevé un avancement de 1,98 % et les paiements des acheteurs vont sur un compte séquestre chez Emirates NBD.
Prix et plan de paiement
Plan de paiement, 3 chambres10 / 70 / 20
Aujourd'hui10 %317 089 AEDÀ la réservation
Jusqu'au 4e trimestre 202970 %2 219 622 AEDPendant la construction
4e trimestre 202920 %634 178 AEDÀ la livraison
Total avec les frais3 297 744 AEDPrix 3 170 888 + frais du Land Department 126 836 + 20 AEDVoir le détail
Prix3 170 888 AED
Frais du Dubai Land Department, 4 %126 836 AED
Frais de connaissance et d'innovation20 AED
Frais d'enregistrement du promoteurSur la facture du promoteur
Les deux dates peuvent différer. Les contrats de vente prévoient en général une marge de 6 à 12 mois après la date de livraison annoncée.
Golden visaÉligible, prix de départ égal ou supérieur à 2 000 000 AED
Station de métro la plus procheCentrepoint, 25,3 km ; ligne bleue (ouverture prévue en septembre 2029) : Academic City, 12 km
Frais de copropriété : estimation à 15 AED par pied carré et par an, pas encore de chiffre officiel pour The Valley.
Source : Emaar, page officielle du projet · off-planproperties.ae
Dates des données
Prix promoteur29 septembre 2026
Registre du Dubai Land Department18 octobre 2026
Ventes enregistrées jusqu'au2 novembre 2026
Score Property Radar
sur 100
12 critères mesurés
Points forts
Paiements sur compte séquestrePrix du neuf comparé au prix du secondaire chez le même promoteurHistorique du promoteur : projets livrés
Bon à savoir
Station de métro la plus procheAvancement du chantierFacilité à revendre dans le quartier
Voir les 12 critères
Paiements sur compte séquestre10/10
séquestre chez Emirates NBD, statut actif
Prix du neuf comparé au prix du secondaire chez le même promoteur10/10
-21,1 % sur 1 chambre
Historique du promoteur : projets livrés9/10
124 livrés, 86 en chantier, 14 annulés
Historique du promoteur : projets dans les délais9/10
75 projets en cours sur 77 encore dans les délais officiels
Prix au pied carré du projet comparé au quartier8/10
1 816 contre 1 733 AED le pied carré à The Valley
Date de remise des clés8/10
livraison 4e trimestre 2029
Prix du neuf comparé au marché secondaire7/10
+20 % par rapport au marché secondaire du quartier
Historique du promoteur : projets annulés6/10
14 annulés sur 224
Part du prix payée avant les clés2/10
80 % du prix payé avant la livraison
Facilité à revendre dans le quartier2/10
142 biens livrés revendus à The Valley sur les 12 derniers mois
Avancement du chantier0/10
Construit à 2 %, 46 % du temps de chantier officiel écoulé
Station de métro la plus proche0/10
Centrepoint, 25,3 km ; ligne bleue (ouverture prévue en septembre 2029) : Academic City, 12 km, depuis la position du complexe
Rentabilité locative nette
Information non publique ou confidentielle
Surface comparée au quartier
Information non publique ou confidentielle
Logements de ce type dans le projet
Information non publique ou confidentielle
Le marché pour un trois chambres
Prix au pied carré1 816 AED
Même type de logement, ventes et baux enregistrés par le Dubai Land Department, The Valley.
Nos services après l'achat
1
Aujourd'hui
Réservez avec 10 %
Via un expert agréé, au prix du promoteur.
2
4e trimestre 2029, remise des clés
Payez les 20 % restants
Comptant ou avec un crédit, jusqu’à 80 % pour les résidents.
3
Après les clés
Mettez-le en location
Location longue durée ou saisonnière, gérée pour vous.
Services de nos partenaires sélectionnés. Cela ne change jamais le score.
Les prix à Dubaï
Prix médian au pied carré des appartements livrés revendus dans tout Dubaï. The Valley compte trop peu de reventes pour une série fiable.
Depuis 2023+30 %
2026 par rapport à 2025+4 %
AED le pied carré. Ventes du Dubai Land Department, data.dubai. 2026 jusqu'au 23 septembre.
Vindera at The Valley en bref
Prix de départ
3 chambres3 170 888 AED
4 chambres4 350 000 AED
Source : Emaar ou un portail immobilier, septembre 2026. À confirmer auprès du promoteur.
Plan de paiement
10 % À la réservation70 % Pendant la construction20 % À la livraison
Livraison
La livraison est annoncée pour le 4e trimestre 2029.
Dans les délais ?
Sur les 77 projets en cours du promoteur Emaar, 75 sont encore dans les délais officiels, selon le registre des projets du Dubai Land Department.
Comment acheter
Un courtier agréé par le Dubai Land Department, issu de notre agence partenaire, confirme la grille de prix et les unités encore disponibles, et s'occupe de la réservation avec vous. La prise de contact est gratuite.
Le quartier et ses projets similaires
Quartier indiqué, la parcelle exacte n'est pas publiée
Aucun autre projet sur plan n'est suivi dans ce quartier pour le moment.
iExpert agréé : courtier titulaire d'une carte de la Real Estate Regulatory Agency (RERA), l'autorité de régulation de l'immobilier du Dubai Land Department.
