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Immobilier sur plan à Al Wasl / Al Safa

Dubaï · 1 projet référencé · Mis à jour le 25 septembre 2026

Le vrai prix de vente de l'immobilier à Al Wasl / Al Safa

Voici les prix médians des ventes d'appartements enregistrées au Dubai Land Department sur les 12 derniers mois, par type de lot. Des médianes et non des moyennes, car quelques penthouses suffisent à fausser une moyenne, qui n'apprend alors rien à l'acheteur sur le prix d'un lot ordinaire.

Studio1,303,500 AED 3,294 AED le pied carré, 78 ventes
1 chambre2,622,000 AED 3,104 AED le pied carré, 586 ventes
2 chambres4,165,000 AED 3,030 AED le pied carré, 494 ventes
3 chambres7,991,354 AED 3,552 AED le pied carré, 246 ventes

Transactions du Dubai Land Department, données ouvertes sur data.dubai, du 24 septembre 2025 au 23 septembre 2026.

Rendement locatif brut à Al Wasl / Al Safa

1 chambre5.0% loyer médian de 107,500 AED par an, 68 baux
2 chambres5.7% loyer médian de 200,000 AED par an, 237 baux

Les rendements sont bruts, calculés à partir des baux enregistrés rapportés aux prix de revente des lots achevés dans le même quartier. Avant charges de copropriété, frais d'agence et vacance locative.

Combien plus cher coûte l'achat sur plan à Al Wasl / Al Safa

Cette comparaison met en regard le prix au pied carré d'un lot neuf sur plan et le prix de revente d'un lot achevé de même taille, dans le même quartier et sur la même période.

1 chambre+19.9% 3,228 AED le pied carré sur plan contre 2,693 AED pour les biens livrés revendus, sur 472 et 102 ventes
2 chambres+13.0% 3,181 AED le pied carré sur plan contre 2,814 AED pour les biens livrés revendus, sur 335 et 151 ventes
3 chambres+37.6% 3,686 AED le pied carré sur plan contre 2,678 AED pour les biens livrés revendus, sur 192 et 54 ventes

Ce n'est pas une comparaison à produit égal. Le neuf sur plan est plus récent, mieux fini et parfois sous une marque, alors que le marché de la revente comprend des immeubles livrés il y a dix ou vingt ans. Un grand écart signifie que ce sont deux produits différents, un faible écart que le prix sur plan est proche de ce que le marché existant paie réellement.

Projets sur plan en vente à Al Wasl / Al Safa

Chaque projet ci-dessous a sa propre page avec le prix du promoteur, le plan de paiement, la banque du compte séquestre et l'avancement du chantier.

Safa Gate
Damac · T4 2029		à partir de 1,398,000 AED

Questions fréquentes

Combien coûte un studio à Al Wasl / Al Safa ?
Le studio médian enregistré au Dubai Land Department à Al Wasl / Al Safa sur les 12 derniers mois s'est vendu 1,303,500 AED, soit 3,294 AED le pied carré. C'est la médiane des ventes réellement enregistrées, pas un prix demandé.
Quel rendement locatif peut-on obtenir à Al Wasl / Al Safa ?
Le rendement brut le plus élevé à Al Wasl / Al Safa concerne les lots de 2 chambres, à environ 5.7 % par an, pour un loyer médian de 200,000 AED rapporté aux prix de revente. Brut signifie avant charges de copropriété, frais d'agence et vacance locative.
Quels projets sur plan sont en vente à Al Wasl / Al Safa ?
Property Radar référence 1 projet à Al Wasl / Al Safa : Safa Gate. Chacun a sa propre page avec le prix du promoteur, le plan de paiement, la banque du compte séquestre et l'avancement du chantier.
Payez-vous plus cher en achetant à Al Wasl / Al Safa via Property Radar ?
Non. Vous payez le prix publié par le promoteur et son propre plan de paiement. C'est le promoteur qui paie la commission de l'agent enregistré chargé de la vente, quel que soit celui qui amène l'acheteur.