Immobilier sur plan à Al Wasl / Al Safa

Dubaï · 1 projet référencé · Mis à jour le 18 octobre 2026

Projets en vente1

Prix médian d’un studio1 309 500 AED

Rendement brut 1 chambre5,2 %

Prix du neuf comparé au marché secondaire, 1 chambre+19,6 %

Les prix réels de vente à Al Wasl / Al Safa

Voici les prix médians des ventes d'appartements enregistrées au Dubai Land Department sur les 12 derniers mois, par type de lot. Des médianes et non des moyennes, car quelques penthouses suffisent à fausser une moyenne, qui n'apprend alors rien à l'acheteur sur le prix d'un lot ordinaire.

Studio1 309 500 AED3 322 AED par pied carré70 ventes

1 chambre2 561 600 AED3 098 AED par pied carré538 ventes

2 chambres4 183 000 AED3 027 AED par pied carré461 ventes

3 chambres7 982 708 AED3 553 AED par pied carré241 ventes

Transactions du Dubai Land Department, données ouvertes sur data.dubai, du 17 octobre 2025 au 15 octobre 2026.

Rendement locatif brut à Al Wasl / Al Safa

1 chambre5,2 %loyer médian 138 335 AED par an622 baux

2 chambres4,4 %loyer médian 200 000 AED par an914 baux

3 chambres4,2 %loyer médian 285 000 AED par an350 baux

Les rendements sont bruts, calculés à partir des baux enregistrés rapportés aux prix de revente des lots achevés dans le même quartier. Avant frais de copropriété, frais d'agence et vacance locative.

Prix du neuf comparé au marché secondaire à Al Wasl / Al Safa

Cette comparaison met en regard le prix au pied carré d'un lot neuf sur plan et le prix de revente d'un lot achevé de même taille, dans le même quartier et sur la même période.

1 chambre

Sur plan3 220Revendu2 693

+19,6 %AED par pied carré, sur 427 et 98 ventes

2 chambres

Sur plan3 180Revendu2 806

+13,3 %AED par pied carré, sur 306 et 145 ventes

3 chambres

Sur plan3 689Revendu2 688

+37,2 %AED par pied carré, sur 187 et 54 ventes

Ce n'est pas une comparaison à produit égal. Le neuf sur plan est plus récent, mieux fini et parfois sous une marque, alors que le marché de la revente comprend des immeubles livrés il y a dix ou vingt ans. Un grand écart signifie que ce sont deux produits différents, un faible écart que le prix sur plan est proche de ce que le marché existant paie réellement.

Projets sur plan à Al Wasl / Al Safa

Chaque projet ci-dessous a sa propre page avec le prix du promoteur, le plan de paiement, la banque du compte séquestre et l'avancement du chantier.

Safa Gate
Damac · 4e trimestre 2029

à partir de 1 398 000 AED

Questions fréquentes

Combien coûte un studio à Al Wasl / Al Safa ?

Le studio médian enregistré au Dubai Land Department à Al Wasl / Al Safa sur les 12 derniers mois s'est vendu 1 309 500 AED, soit 3 322 AED le pied carré. C'est la médiane des ventes réellement enregistrées, pas un prix demandé.

Quel rendement locatif peut-on obtenir à Al Wasl / Al Safa ?

Le rendement brut le plus élevé à Al Wasl / Al Safa concerne les lots de 1 chambre, à environ 5,2 % par an, pour un loyer médian de 138 335 AED rapporté aux prix de revente. Brut signifie avant frais de copropriété, frais d'agence et vacance locative.

Quels projets sur plan sont en vente à Al Wasl / Al Safa ?

Property Radar référence 1 projet à Al Wasl / Al Safa : Safa Gate. Chacun a sa propre page avec le prix du promoteur, le plan de paiement, la banque du compte séquestre et l'avancement du chantier.

Payez-vous plus cher en achetant à Al Wasl / Al Safa via Property Radar ?

Non. Vous payez le prix publié par le promoteur et son propre plan de paiement. C'est le promoteur qui paie la commission de l'agent enregistré chargé de la vente, quel que soit celui qui amène l'acheteur.