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Al Wasl / Al Safa 的期房
在售项目1
开间中位价1,309,500 AED
1 居室毛收益率5.2%
新房价格与二手市场对比，1 居室+19.6%
Al Wasl / Al Safa 房产的实际成交价
以下是过去 12 个月在迪拜土地局登记的公寓成交价中位数，按户型划分。采用中位数而非平均数，因为少数顶层公寓就会扭曲平均数，而平均数无法告诉买家一套普通房源的实际价格。
开间1,309,500 AED每平方英尺 3,322 AED70 笔成交
一居室2,561,600 AED每平方英尺 3,098 AED538 笔成交
两居室4,183,000 AED每平方英尺 3,027 AED461 笔成交
3 居室7,982,708 AED每平方英尺 3,553 AED241 笔成交
迪拜土地局交易数据，data.dubai 开放数据，2025 年 10 月 17 日至 2026 年 10 月 15 日。
Al Wasl / Al Safa 的毛租金回报率
一居室5.2%年租金中位数 138,335 AED622 份租约
两居室4.4%年租金中位数 200,000 AED914 份租约
3 居室4.2%年租金中位数 285,000 AED350 份租约
回报率为毛回报率，根据同一区域登记租约与现房转售价格计算，未扣除物业费、中介费和空置期。
Al Wasl / Al Safa 新房价格与二手市场对比
此处比较同一区域、同一时期内，全新期房每平方英尺的价格与同等面积二手现房的转售价格。
一居室
期房3,220二手转售2,693
+19.6%AED/平方英尺，基于 427 和 98 笔成交两居室
期房3,180二手转售2,806
+13.3%AED/平方英尺，基于 306 和 145 笔成交3 居室
期房3,689二手转售2,688
+37.2%AED/平方英尺，基于 187 和 54 笔成交这并非完全对等的比较。新期房更新、装修更好，有时还是品牌项目，而二手市场包括十年或二十年前交付的楼宇。差距大说明两者是不同的产品，差距小说明期房价格接近现有市场的实际成交价。
Al Wasl / Al Safa 在售期房项目
下列每个项目都有独立页面，列出开发商价格、付款计划、托管银行和施工进度。
| Safa Gate Damac · 2029 年第 4 季度 | 1,398,000 AED 起 |
常见问题
Al Wasl / Al Safa 的开间要多少钱？
过去 12 个月在迪拜土地局登记的 Al Wasl / Al Safa 开间成交价中位数为 1,309,500 AED，即每平方英尺 3,322 AED。这是实际登记成交的中位数，而非报价。
在 Al Wasl / Al Safa 能获得多少租金回报率？
Al Wasl / Al Safa 毛回报率最高的是 1 居室，每年约 5.2%，基于租金中位数 138,335 AED 与转售价格计算。毛回报率指未扣除物业费、中介费和空置期。
Al Wasl / Al Safa 有哪些在售期房项目？
Property Radar 收录了 Al Wasl / Al Safa 的 1 个项目：Safa Gate。每个项目都有独立页面，列出开发商价格、付款计划、托管银行和施工进度。
通过 Property Radar 购买 Al Wasl / Al Safa 的房产会多付钱吗？
不会。您支付的是开发商自己公布的价格，并使用开发商自己的付款计划。无论谁带来买家，负责这笔交易的注册经纪人佣金都由开发商支付。