عقارات على المخطط في Al Wasl / Al Safa
الأسعار الفعلية لبيع العقارات في Al Wasl / Al Safa
هذه هي الأسعار الوسيطة لمبيعات الشقق المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال آخر 12 شهرًا، حسب نوع الوحدة. نستخدم الوسيط لا المتوسط، لأن عددًا قليلًا من البنتهاوس يشوّه المتوسط ولا يخبر المشتري بشيء عن تكلفة الوحدة العادية.
| استوديو | 1,303,500 درهم 3,294 درهم للقدم المربعة، 78 عملية بيع |
| 1 غرفة نوم | 2,622,000 درهم 3,104 درهم للقدم المربعة، 586 عملية بيع |
| 2 غرفتا نوم | 4,165,000 درهم 3,030 درهم للقدم المربعة، 494 عملية بيع |
| 3 غرف نوم | 7,991,354 درهم 3,552 درهم للقدم المربعة، 246 عملية بيع |
معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بيانات مفتوحة على data.dubai، من 24 سبتمبر 2025 إلى 23 سبتمبر 2026.
العائد الإيجاري الإجمالي في Al Wasl / Al Safa
| 1 غرفة نوم | 5.0% وسيط الإيجار 107,500 درهم سنويًا، 68 عقد إيجار |
| 2 غرفتا نوم | 5.7% وسيط الإيجار 200,000 درهم سنويًا، 237 عقد إيجار |
العوائد إجمالية، محسوبة من عقود الإيجار المسجلة مقارنة بأسعار إعادة بيع الوحدات الجاهزة في المنطقة نفسها. قبل رسوم الخدمات وعمولات الوساطة وفترات الشغور.
كم تدفع زيادةً عند الشراء على المخطط في Al Wasl / Al Safa
تقارن هذه البيانات تكلفة القدم المربعة لوحدة جديدة على المخطط بسعر إعادة بيع وحدة جاهزة بالمساحة نفسها في المنطقة نفسها، وخلال الفترة نفسها.
| 1 غرفة نوم | +19.9% 3,228 درهم للقدم المربعة على المخطط مقابل 2,693 درهم لإعادة بيع الجاهز، على أساس 472 و102 عملية بيع |
| 2 غرفتا نوم | +13.0% 3,181 درهم للقدم المربعة على المخطط مقابل 2,814 درهم لإعادة بيع الجاهز، على أساس 335 و151 عملية بيع |
| 3 غرف نوم | +37.6% 3,686 درهم للقدم المربعة على المخطط مقابل 2,678 درهم لإعادة بيع الجاهز، على أساس 192 و54 عملية بيع |
إنها ليست مقارنة بين أمرين متماثلين. فالمعروض الجديد على المخطط أحدث وأفضل تشطيبًا ويحمل أحيانًا علامة تجارية، بينما تشمل سوق إعادة البيع مباني سُلِّمت قبل عشر أو عشرين سنة. الفارق الكبير يعني أنهما منتجان مختلفان، والفارق الصغير يعني أن سعر المخطط قريب مما تدفعه السوق القائمة فعلًا.
مشاريع على المخطط معروضة للبيع في Al Wasl / Al Safa
لكل مشروع أدناه صفحته الخاصة التي تعرض سعر المطور وخطة الدفع وبنك حساب الضمان ونسبة الإنجاز في البناء.
| Safa Gate Damac · الربع 4 2029 | من 1,398,000 درهم |