Офф-план недвижимость в Arjan

Дубай · Рыночные данные · Обновлено 18 октября 2026

Сколько реально стоит недвижимость в Arjan

Это медианные цены продаж квартир, зарегистрированных в Dubai Land Department за последние 12 месяцев, по типам юнитов. Медианы, а не средние, потому что несколько пентхаусов искажают среднее и ничего не говорят покупателю о стоимости обычного юнита.

Студия727,334 AED1,719 AED за кв. фут1,681 продажа

1 спальня1,187,950 AED1,538 AED за кв. фут1,404 продажи

2 спальни1,685,000 AED1,380 AED за кв. фут491 продажа

3 спальни2,271,964 AED1,239 AED за кв. фут75 продаж

Сделки Dubai Land Department, открытые данные на data.dubai, с 17 октября 2025 по 15 октября 2026.

Валовая доходность аренды в Arjan

Студия7.9%медианная аренда 46,000 AED в год4,271 договор аренды

1 спальня7.0%медианная аренда 68,000 AED в год4,853 договора аренды

2 спальни6.8%медианная аренда 93,500 AED в год2,416 договоров аренды

3 спальни7.4%медианная аренда 155,000 AED в год223 договора аренды

Доходность валовая: рассчитана по зарегистрированным договорам аренды относительно цен перепродажи готовых юнитов в том же районе. До вычета сервисных сборов, агентских комиссий и простоя.

Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком в Arjan

Здесь сравнивается стоимость квадратного фута нового офф-план юнита с ценой, по которой готовый юнит того же размера перепродаётся в том же районе за тот же период.

Студия

Офф-план1,800Вторичка1,387

+29.7%AED за кв. фут, по 1,167 и 452 продажам

1 спальня

Офф-план1,604Вторичка1,327

+20.9%AED за кв. фут, по 931 и 371 продажам

2 спальни

Офф-план1,431Вторичка1,230

+16.3%AED за кв. фут, по 263 и 167 продажам

3 спальни

Офф-план1,257Вторичка1,203

+4.4%AED за кв. фут, по 36 и 33 продажам

Это не сравнение одинакового с одинаковым. Новый офф-план новее, лучше отделан и иногда брендирован, а на вторичном рынке есть дома, сданные десять или двадцать лет назад. Большой разрыв говорит о том, что это разные продукты, небольшой — что цена офф-плана близка к тому, что реально платит существующий рынок.

Офф-план проекты в продаже в Arjan

У каждого проекта ниже есть своя страница с ценой застройщика, планом платежей, банком эскроу и ходом строительства.

Binghatti Hillcrest
Binghatti · 4-й кв. 2026

от 799,999 AED

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Arjan?

Медианная студия, зарегистрированная в Dubai Land Department в Arjan за последние 12 месяцев, продана за 727,334 AED, то есть 1,719 AED за квадратный фут. Это медиана реально зарегистрированных сделок, а не цена предложения.

Какую доходность от аренды можно получить в Arjan?

Самая высокая валовая доходность в Arjan у студий, около 7.9% в год, при медианной аренде 46,000 AED относительно цен перепродажи. Валовая — значит до вычета сервисных сборов, агентских комиссий и простоя.

Какие офф-план проекты продаются в Arjan?

Сейчас на Property Radar нет офф-план проектов в Arjan. Проекты в других районах собраны на странице проектов, у каждого указаны цена застройщика, план платежей и банк эскроу.

Платите ли вы больше, покупая в Arjan через Property Radar?

Нет. Вы платите опубликованную цену застройщика по его собственному плану платежей. Комиссию зарегистрированному агенту, который ведёт сделку, платит застройщик, кто бы ни привёл покупателя.