Property Radar Property RadarНезависимый сравнитель недвижимости
ПроектыЗастройщикиГидыENFRRU中文عربيПодобрать недвижимость
← Все проекты

Офф-план недвижимость в Arjan

Дубай · Рыночные данные · Обновлено 25 сентября 2026

Сколько реально стоит недвижимость в Arjan

Это медианные цены продаж квартир, зарегистрированных в Dubai Land Department за последние 12 месяцев, по типам юнитов. Медианы, а не средние, потому что несколько пентхаусов искажают среднее и ничего не говорят покупателю о стоимости обычного юнита.

Студия720,000 AED 1,714 AED за кв. фут, 1,686 сделок
1 спальня1,183,938 AED 1,526 AED за кв. фут, 1,432 сделки
2 спальни1,680,000 AED 1,369 AED за кв. фут, 501 сделка
3 спальни2,330,532 AED 1,241 AED за кв. фут, 69 сделок

Сделки Dubai Land Department, открытые данные на data.dubai, с 24 сентября 2025 по 23 сентября 2026.

Валовая доходность аренды в Arjan

Студия7.8% медианная аренда 45,000 AED в год, 866 договоров аренды
1 спальня6.3% медианная аренда 61,000 AED в год, 1,161 договор аренды
2 спальни5.5% медианная аренда 80,000 AED в год, 536 договоров аренды
3 спальни4.8% медианная аренда 102,000 AED в год, 95 договоров аренды

Доходность валовая: рассчитана по зарегистрированным договорам аренды относительно цен перепродажи готовых юнитов в том же районе. До вычета сервисных сборов, агентских комиссий и простоя.

Насколько дороже покупать офф-план в Arjan

Здесь сравнивается стоимость квадратного фута нового офф-план юнита с ценой, по которой готовый юнит того же размера перепродаётся в том же районе за тот же период.

Студия+28.4% 1,794 AED за кв. фут в офф-плане против 1,397 AED на вторичке готового жилья, по 1,147 и 473 сделкам
1 спальня+20.0% 1,586 AED за кв. фут в офф-плане против 1,322 AED на вторичке готового жилья, по 953 и 378 сделкам
2 спальни+16.9% 1,423 AED за кв. фут в офф-плане против 1,217 AED на вторичке готового жилья, по 271 и 167 сделкам
3 спальни+2.8% 1,258 AED за кв. фут в офф-плане против 1,224 AED на вторичке готового жилья, по 37 и 25 сделкам

Это не сравнение одинакового с одинаковым. Новый офф-план новее, лучше отделан и иногда брендирован, а на вторичном рынке есть дома, сданные десять или двадцать лет назад. Большой разрыв говорит о том, что это разные продукты, небольшой — что цена офф-плана близка к тому, что реально платит существующий рынок.

Офф-план проекты в продаже в Arjan

Сейчас в Arjan нет офф-план проектов в каталоге. Смотреть все проекты.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Arjan?
Медианная студия, зарегистрированная в Dubai Land Department в Arjan за последние 12 месяцев, продана за 720,000 AED, то есть 1,714 AED за квадратный фут. Это медиана реально зарегистрированных сделок, а не цена предложения.
Какую доходность от аренды можно получить в Arjan?
Самая высокая валовая доходность в Arjan у студий, около 7.8% в год, при медианной аренде 45,000 AED относительно цен перепродажи. Валовая — значит до вычета сервисных сборов, агентских комиссий и простоя.
Какие офф-план проекты продаются в Arjan?
Сейчас на Property Radar нет офф-план проектов в Arjan. Проекты в других районах собраны на странице проектов, у каждого указаны цена застройщика, план платежей и банк эскроу.
Платите ли вы больше, покупая в Arjan через Property Radar?
Нет. Вы платите опубликованную цену застройщика по его собственному плану платежей. Комиссию зарегистрированному агенту, который ведёт сделку, платит застройщик, кто бы ни привёл покупателя.