RUENFRRU中文عربي
Связаться с нами
ПроектыЗастройщикиРайоныГидыСвязаться с нами

Binghatti Hillcrest

Arjan · Дубай

Цена застройщика от799,999 AED
Передача ключейQ4 2026
Связаться с нами
План платежей20% / 50% / 30%
Тип недвижимостиАпартаменты
Типы квартирСтудия · 1 спальня · 2 спальни

О проекте Binghatti Hillcrest

Binghatti Hillcrest: строящийся проект застройщика Binghatti в районе Arjan, Дубай, цена от 799,999 AED, заявленный срок сдачи: Q4 2026. Земельный департамент Дубая зафиксировал готовность 60.00%, платежи покупателей поступают на эскроу-счёт в Sharjah Islamic Bank и застройщик зарегистрировал объектов: 368.

Цены и план оплаты

План платежей, студия20 / 50 / 30
Сегодня20%160,000 AEDПри бронировании
До Q4 202650%400,000 AEDВо время строительства
Q4 202630%240,000 AEDПри передаче ключей
Итого с расходами832,019 AEDЦена 799,999 + сбор Земельного департамента 32,000 + 20 AEDПодробнее
Цена799,999 AED
Сбор Земельного департамента Дубая, 4%32,000 AED
Сборы за знания и инновации20 AED
Регистрационный сбор застройщикаВ счёте застройщика
Итоговая оценка832,019 AED

Сборы Земельного департамента Дубая при покупке на этапе строительства, обычно полностью оплачиваются покупателем. Полный калькулятор, с ипотекой

Квартиры в проекте

Студия20756%
1 спальня15743%
2 спальни41%
Итого368100%

Источник: Dubai Land Department, объекты, зарегистрированные застройщиком, файл от 23 октября 2026 года.

Цена за кв. фт2,262 AED
Сдача (застройщик)Q4 2026
Номер проекта RERA4105
Эскроу-счётSharjah Islamic Bank
Ход строительстваПостроено на 60.00%
Дата завершения (зарегистрированная)31 декабря 2026
Ближайшая станция метроInsuranceMarket, 6.9 км

Золотая линия запланирована в этом районе, открытие ожидается в 2032 году, расположение станций не опубликовано.

Сервисные сборы: 14.9 AED за кв. фт в год, официальная медиана по 15 сданным зданиям застройщика Binghatti, Земельный департамент Дубая.

Источник: Binghatti, официальная страница проекта · ezre.ae

Даты данных
Цены застройщика 29 сентября 2026
Реестр Земельного департамента Дубая 18 октября 2026
Сделки, зарегистрированные по 2 ноября 2026

Оценка Property Radar

из 100
Измерено критериев: 15

Сильные стороны

История застройщика: сданные проектыИстория застройщика: отменённые проектыПлатежи на эскроу-счёт

Полезно знать

Ближайшая станция метроИстория застройщика: проекты в срокЖильё этого типа в проекте
Все 15 критериев
История застройщика: сданные проекты10/10
сдано 43, строится 36, отменено 0
История застройщика: отменённые проекты10/10
не зафиксировано
Платежи на эскроу-счёт10/10
эскроу в Sharjah Islamic Bank, статус активен
Дата сдачи10/10
сдача Q4 2026
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика7/10
+19.4% на студию
Простота перепродажи в районе6/10
452 готовых юнитов перепродано в Arjan за последние 12 месяцев
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком5/10
+29.7% к вторичному рынку района
Доля цены, оплачиваемая до сдачи4/10
70% цены оплачивается до передачи ключей
Чистая арендная доходность3/10
4.2% за вычетом сервисных сборов
Площадь по сравнению с районом2/10
около 365 кв. футов (34 м²) против 425 кв. футов (39 м²) для того же типа в Al Barshaa South Third, Dubai Land Department
Цена за квадратный фут в проекте по сравнению с районом2/10
2,262 против 1,719 AED за кв. фт в Arjan
Ход строительства2/10
Построено 60%, прошло 84% официального срока строительства
Жильё этого типа в проекте2/10
207 объектов этого типа зарегистрировано в проекте из 368
История застройщика: проекты в срок1/10
22 из 35 текущих проектов укладываются в официальный срок
Ближайшая станция метро0/10
InsuranceMarket, 6.9 км

Рыночные данные, студия

Кратко: на 32% дороже района, валовая доходность 5.6% в год.
Цена за кв. фут, AED
Binghatti Hillcrest2,262На этапе строительства в районе1,800Все продажи в районе1,719Перепродажа готовых в районе1,387
Валовая доходность5.6%аренда 46,000 AED в год, медиана 4,271 зарегистрированных договоров аренды в Arjan
Чистая доходность4.2%После сервисных сборов

Тот же тип юнита, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая сделки и договоры аренды, Arjan.

После покупки

1
Сегодня
Бронь с 20%

Через лицензированного эксперта, по цене застройщика.

2
4 кв. 2026, сдача
Оплатите оставшиеся 30%

Наличными или в ипотеку, до 80% для резидентов.

3
После передачи ключей
Сдайте в аренду

Долгосрочная или посуточная аренда, под управлением за вас.

Услуги наших отобранных партнёров. Это никогда не влияет на оценку.

Цены в Arjan

Медианная цена за кв. фт перепроданных готовых квартир

8431,0541,2721,3482023202420252026
С 2023+60%
2026 к 2025+6%
Этот проект, на этапе строительства2,262 за кв. фут

AED за кв. фт. Сделки Земельного департамента Дубая, data.dubai. 2026 год: данные по 23 сентября.

Binghatti Hillcrest кратко

Начальная цена
  • Студия 799,999 AED
  • 1 спальня 1,299,999 AED
  • 2 спальни 2,129,999 AED

Источник: Binghatti или портал недвижимости, сентябрь 2026. Уточняйте у застройщика.

План платежей

20% При бронировании50% Во время строительства30% При передаче ключей

Передача ключей

Передача ключей заявлена на Q4 2026.

В срок?

22 из 35 текущих проектов Binghatti укладываются в официальный срок, по реестру проектов Земельного департамента Дубая.

Как купить

Брокер партнёрского агентства, лицензированный Земельным департаментом Дубая (Dubai Land Department), подтверждает прайс-лист и доступные юниты и оформляет бронирование вместе с вами. Консультация бесплатна.

Расположение и похожие проекты

Других строящихся проектов в этом районе мы пока не отслеживаем.

Все проекты →
Плата за консультацию0 AED

Поговорите с нашими лицензированными экспертами

  1. 1Ответьте на несколько коротких вопросов
  2. 2WhatsApp или звонок, на ваш выбор
  3. 3Цена застройщика и доступные юниты
WhatsApp
После покупки мне также нужна помощь:

Лицензированный эксперт: брокер с картой Real Estate Regulatory Agency (RERA), регулятора недвижимости Dubai Land Department.

Поговорить с агентом