Arjan 的期房

迪拜 · 市场数据 · 更新于 2026 年 10 月 18 日

Arjan 房产的实际成交价

以下是过去 12 个月在迪拜土地局登记的公寓成交价中位数，按户型划分。采用中位数而非平均数，因为少数顶层公寓就会扭曲平均数，而平均数无法告诉买家一套普通房源的实际价格。

开间727,334 AED每平方英尺 1,719 AED1,681 笔成交

一居室1,187,950 AED每平方英尺 1,538 AED1,404 笔成交

两居室1,685,000 AED每平方英尺 1,380 AED491 笔成交

3 居室2,271,964 AED每平方英尺 1,239 AED75 笔成交

迪拜土地局交易数据，data.dubai 开放数据，2025 年 10 月 17 日至 2026 年 10 月 15 日。

开间7.9%年租金中位数 46,000 AED4,271 份租约

一居室7.0%年租金中位数 68,000 AED4,853 份租约

两居室6.8%年租金中位数 93,500 AED2,416 份租约

3 居室7.4%年租金中位数 155,000 AED223 份租约

回报率为毛回报率，根据同一区域登记租约与现房转售价格计算，未扣除物业费、中介费和空置期。

此处比较同一区域、同一时期内，全新期房每平方英尺的价格与同等面积二手现房的转售价格。

开间

期房1,800二手转售1,387

+29.7%AED/平方英尺，基于 1,167 和 452 笔成交

一居室

期房1,604二手转售1,327

+20.9%AED/平方英尺，基于 931 和 371 笔成交

两居室

期房1,431二手转售1,230

+16.3%AED/平方英尺，基于 263 和 167 笔成交

3 居室

期房1,257二手转售1,203

+4.4%AED/平方英尺，基于 36 和 33 笔成交

这并非完全对等的比较。新期房更新、装修更好，有时还是品牌项目，而二手市场包括十年或二十年前交付的楼宇。差距大说明两者是不同的产品，差距小说明期房价格接近现有市场的实际成交价。

下列每个项目都有独立页面，列出开发商价格、付款计划、托管银行和施工进度。

Binghatti Hillcrest
Binghatti · 2026 年第 4 季度

799,999 AED 起

Arjan 的开间要多少钱？

过去 12 个月在迪拜土地局登记的 Arjan 开间成交价中位数为 727,334 AED，即每平方英尺 1,719 AED。这是实际登记成交的中位数，而非报价。

在 Arjan 能获得多少租金回报率？

Arjan 毛回报率最高的是开间，每年约 7.9%，基于租金中位数 46,000 AED 与转售价格计算。毛回报率指未扣除物业费、中介费和空置期。

Arjan 有哪些在售期房项目？

Property Radar 目前没有收录 Arjan 的期房项目。其他区域的项目请见项目页面，每个项目都列出开发商价格、付款计划和托管银行。

通过 Property Radar 购买 Arjan 的房产会多付钱吗？

不会。您支付的是开发商自己公布的价格，并使用开发商自己的付款计划。无论谁带来买家，负责这笔交易的注册经纪人佣金都由开发商支付。