← 所有项目
Arjan 的期房
Arjan 房产的实际成交价
以下是过去 12 个月在迪拜土地局登记的公寓成交价中位数，按户型划分。采用中位数而非平均数，因为少数顶层公寓就会扭曲平均数，而平均数无法告诉买家一套普通房源的实际价格。
| 开间 | 720,000 AED 每平方英尺 1,714 AED，1,686 笔成交 |
| 1 居室 | 1,183,938 AED 每平方英尺 1,526 AED，1,432 笔成交 |
| 2 居室 | 1,680,000 AED 每平方英尺 1,369 AED，501 笔成交 |
| 3 居室 | 2,330,532 AED 每平方英尺 1,241 AED，69 笔成交 |
迪拜土地局交易数据，data.dubai 开放数据，2025 年 9 月 24 日至 2026 年 9 月 23 日。
Arjan 的毛租金回报率
| 开间 | 7.8% 租金中位数每年 45,000 AED，866 份租约 |
| 1 居室 | 6.3% 租金中位数每年 61,000 AED，1,161 份租约 |
| 2 居室 | 5.5% 租金中位数每年 80,000 AED，536 份租约 |
| 3 居室 | 4.8% 租金中位数每年 102,000 AED，95 份租约 |
回报率为毛回报率，根据同一区域登记租约与现房转售价格计算，未扣除物业费、中介费和空置期。
在 Arjan 购买期房要多付多少
此处比较同一区域、同一时期内，全新期房每平方英尺的价格与同等面积二手现房的转售价格。
| 开间 | +28.4% 期房每平方英尺 1,794 AED，二手现房 1,397 AED，分别基于 1,147 笔和 473 笔成交 |
| 1 居室 | +20.0% 期房每平方英尺 1,586 AED，二手现房 1,322 AED，分别基于 953 笔和 378 笔成交 |
| 2 居室 | +16.9% 期房每平方英尺 1,423 AED，二手现房 1,217 AED，分别基于 271 笔和 167 笔成交 |
| 3 居室 | +2.8% 期房每平方英尺 1,258 AED，二手现房 1,224 AED，分别基于 37 笔和 25 笔成交 |
这并非完全对等的比较。新期房更新、装修更好，有时还是品牌项目，而二手市场包括十年或二十年前交付的楼宇。差距大说明两者是不同的产品，差距小说明期房价格接近现有市场的实际成交价。
Arjan 在售期房项目
Arjan 目前没有收录期房项目。 查看所有项目.
常见问题
Arjan 的开间要多少钱？
过去 12 个月在迪拜土地局登记的 Arjan 开间成交价中位数为 720,000 AED，即每平方英尺 1,714 AED。这是实际登记成交的中位数，而非报价。
在 Arjan 能获得多少租金回报率？
Arjan 毛回报率最高的是开间，每年约 7.8%，基于租金中位数 45,000 AED 与转售价格计算。毛回报率指未扣除物业费、中介费和空置期。
Arjan 有哪些在售期房项目？
Property Radar 目前没有收录 Arjan 的期房项目。其他区域的项目请见项目页面，每个项目都列出开发商价格、付款计划和托管银行。
通过 Property Radar 购买 Arjan 的房产会多付钱吗？
不会。您支付的是开发商自己公布的价格，并使用开发商自己的付款计划。无论谁带来买家，负责这笔交易的注册经纪人佣金都由开发商支付。