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Immobilier sur plan à Arjan

Dubaï · Données de marché · Mis à jour le 25 septembre 2026

Le vrai prix de vente de l'immobilier à Arjan

Voici les prix médians des ventes d'appartements enregistrées au Dubai Land Department sur les 12 derniers mois, par type de lot. Des médianes et non des moyennes, car quelques penthouses suffisent à fausser une moyenne, qui n'apprend alors rien à l'acheteur sur le prix d'un lot ordinaire.

Studio720,000 AED 1,714 AED le pied carré, 1,686 ventes
1 chambre1,183,938 AED 1,526 AED le pied carré, 1,432 ventes
2 chambres1,680,000 AED 1,369 AED le pied carré, 501 ventes
3 chambres2,330,532 AED 1,241 AED le pied carré, 69 ventes

Transactions du Dubai Land Department, données ouvertes sur data.dubai, du 24 septembre 2025 au 23 septembre 2026.

Rendement locatif brut à Arjan

Studio7.8% loyer médian de 45,000 AED par an, 866 baux
1 chambre6.3% loyer médian de 61,000 AED par an, 1,161 baux
2 chambres5.5% loyer médian de 80,000 AED par an, 536 baux
3 chambres4.8% loyer médian de 102,000 AED par an, 95 baux

Les rendements sont bruts, calculés à partir des baux enregistrés rapportés aux prix de revente des lots achevés dans le même quartier. Avant charges de copropriété, frais d'agence et vacance locative.

Combien plus cher coûte l'achat sur plan à Arjan

Cette comparaison met en regard le prix au pied carré d'un lot neuf sur plan et le prix de revente d'un lot achevé de même taille, dans le même quartier et sur la même période.

Studio+28.4% 1,794 AED le pied carré sur plan contre 1,397 AED pour les biens livrés revendus, sur 1,147 et 473 ventes
1 chambre+20.0% 1,586 AED le pied carré sur plan contre 1,322 AED pour les biens livrés revendus, sur 953 et 378 ventes
2 chambres+16.9% 1,423 AED le pied carré sur plan contre 1,217 AED pour les biens livrés revendus, sur 271 et 167 ventes
3 chambres+2.8% 1,258 AED le pied carré sur plan contre 1,224 AED pour les biens livrés revendus, sur 37 et 25 ventes

Ce n'est pas une comparaison à produit égal. Le neuf sur plan est plus récent, mieux fini et parfois sous une marque, alors que le marché de la revente comprend des immeubles livrés il y a dix ou vingt ans. Un grand écart signifie que ce sont deux produits différents, un faible écart que le prix sur plan est proche de ce que le marché existant paie réellement.

Projets sur plan en vente à Arjan

Aucun projet sur plan à Arjan n'est référencé pour le moment. Voir tous les projets.

Questions fréquentes

Combien coûte un studio à Arjan ?
Le studio médian enregistré au Dubai Land Department à Arjan sur les 12 derniers mois s'est vendu 720,000 AED, soit 1,714 AED le pied carré. C'est la médiane des ventes réellement enregistrées, pas un prix demandé.
Quel rendement locatif peut-on obtenir à Arjan ?
Le rendement brut le plus élevé à Arjan concerne les studios, à environ 7.8 % par an, pour un loyer médian de 45,000 AED rapporté aux prix de revente. Brut signifie avant charges de copropriété, frais d'agence et vacance locative.
Quels projets sur plan sont en vente à Arjan ?
Aucun projet sur plan à Arjan n'est référencé sur Property Radar pour le moment. Les projets référencés dans les autres quartiers sont sur la page des projets, chacun avec le prix du promoteur, le plan de paiement et la banque du compte séquestre.
Payez-vous plus cher en achetant à Arjan via Property Radar ?
Non. Vous payez le prix publié par le promoteur et son propre plan de paiement. C'est le promoteur qui paie la commission de l'agent enregistré chargé de la vente, quel que soit celui qui amène l'acheteur.