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Immobilier sur plan à Arjan
Dubaï · Données de marché · Mis à jour le 18 octobre 2026
Les prix réels de vente à Arjan
Voici les prix médians des ventes d'appartements enregistrées au Dubai Land Department sur les 12 derniers mois, par type de lot. Des médianes et non des moyennes, car quelques penthouses suffisent à fausser une moyenne, qui n'apprend alors rien à l'acheteur sur le prix d'un lot ordinaire.
Studio727 334 AED1 719 AED par pied carré1 681 ventes
1 chambre1 187 950 AED1 538 AED par pied carré1 404 ventes
2 chambres1 685 000 AED1 380 AED par pied carré491 ventes
3 chambres2 271 964 AED1 239 AED par pied carré75 ventes
Transactions du Dubai Land Department, données ouvertes sur data.dubai, du 17 octobre 2025 au 15 octobre 2026.
Rendement locatif brut à Arjan
Studio7,9 %loyer médian 46 000 AED par an4 271 baux
1 chambre7,0 %loyer médian 68 000 AED par an4 853 baux
2 chambres6,8 %loyer médian 93 500 AED par an2 416 baux
3 chambres7,4 %loyer médian 155 000 AED par an223 baux
Les rendements sont bruts, calculés à partir des baux enregistrés rapportés aux prix de revente des lots achevés dans le même quartier. Avant frais de copropriété, frais d'agence et vacance locative.
Prix du neuf comparé au marché secondaire à Arjan
Cette comparaison met en regard le prix au pied carré d'un lot neuf sur plan et le prix de revente d'un lot achevé de même taille, dans le même quartier et sur la même période.
StudioSur plan1 800Revendu1 387
+29,7 %AED par pied carré, sur 1 167 et 452 ventes 1 chambreSur plan1 604Revendu1 327
+20,9 %AED par pied carré, sur 931 et 371 ventes 2 chambresSur plan1 431Revendu1 230
+16,3 %AED par pied carré, sur 263 et 167 ventes 3 chambresSur plan1 257Revendu1 203
+4,4 %AED par pied carré, sur 36 et 33 ventes Ce n'est pas une comparaison à produit égal. Le neuf sur plan est plus récent, mieux fini et parfois sous une marque, alors que le marché de la revente comprend des immeubles livrés il y a dix ou vingt ans. Un grand écart signifie que ce sont deux produits différents, un faible écart que le prix sur plan est proche de ce que le marché existant paie réellement.
Projets sur plan à Arjan
Chaque projet ci-dessous a sa propre page avec le prix du promoteur, le plan de paiement, la banque du compte séquestre et l'avancement du chantier.
Questions fréquentes
Combien coûte un studio à Arjan ?
Le studio médian enregistré au Dubai Land Department à Arjan sur les 12 derniers mois s'est vendu 727 334 AED, soit 1 719 AED le pied carré. C'est la médiane des ventes réellement enregistrées, pas un prix demandé.
Quel rendement locatif peut-on obtenir à Arjan ?
Le rendement brut le plus élevé à Arjan concerne les studios, à environ 7,9 % par an, pour un loyer médian de 46 000 AED rapporté aux prix de revente. Brut signifie avant frais de copropriété, frais d'agence et vacance locative.
Quels projets sur plan sont en vente à Arjan ?
Aucun projet sur plan à Arjan n'est référencé sur Property Radar pour le moment. Les projets référencés dans les autres quartiers sont sur la page des projets, chacun avec le prix du promoteur, le plan de paiement et la banque du compte séquestre.
Payez-vous plus cher en achetant à Arjan via Property Radar ?
Non. Vous payez le prix publié par le promoteur et son propre plan de paiement. C'est le promoteur qui paie la commission de l'agent enregistré chargé de la vente, quel que soit celui qui amène l'acheteur.
