← Все проекты
Офф-план недвижимость в City Walk
Дубай · 1 проект в каталоге · Обновлено 18 октября 2026
Проекты в продаже1
Медианная цена, 1 спальня2,736,000 AED
Валовая доходность, 1 спальня5.6%
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком, 1 спальня+30.4%
Сколько реально стоит недвижимость в City Walk
Это медианные цены продаж квартир, зарегистрированных в Dubai Land Department за последние 12 месяцев, по типам юнитов. Медианы, а не средние, потому что несколько пентхаусов искажают среднее и ничего не говорят покупателю о стоимости обычного юнита.
1 спальня2,736,000 AED3,326 AED за кв. фут321 продажа
2 спальни4,045,000 AED3,023 AED за кв. фут284 продажи
3 спальни7,199,500 AED3,230 AED за кв. фут134 продажи
Сделки Dubai Land Department, открытые данные на data.dubai, с 17 октября 2025 по 15 октября 2026.
Валовая доходность аренды в City Walk
1 спальня5.6%медианная аренда 145,000 AED в год423 договора аренды
2 спальни5.2%медианная аренда 230,000 AED в год427 договоров аренды
3 спальни4.7%медианная аренда 320,000 AED в год215 договоров аренды
Доходность валовая: рассчитана по зарегистрированным договорам аренды относительно цен перепродажи готовых юнитов в том же районе. До вычета сервисных сборов, агентских комиссий и простоя.
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком в City Walk
Здесь сравнивается стоимость квадратного фута нового офф-план юнита с ценой, по которой готовый юнит того же размера перепродаётся в том же районе за тот же период.
1 спальняОфф-план3,400Вторичка2,607
+30.4%AED за кв. фут, по 224 и 84 продажам 2 спальниОфф-план3,167Вторичка2,677
+18.3%AED за кв. фут, по 185 и 89 продажам 3 спальниОфф-план3,391Вторичка2,674
+26.8%AED за кв. фут, по 86 и 48 продажам Это не сравнение одинакового с одинаковым. Новый офф-план новее, лучше отделан и иногда брендирован, а на вторичном рынке есть дома, сданные десять или двадцать лет назад. Большой разрыв говорит о том, что это разные продукты, небольшой — что цена офф-плана близка к тому, что реально платит существующий рынок.
Офф-план проекты в продаже в City Walk
У каждого проекта ниже есть своя страница с ценой застройщика, планом платежей, банком эскроу и ходом строительства.
Частые вопросы
Сколько стоит юнит с 1 спальней в City Walk?
Медианный юнит с 1 спальней, зарегистрированный в Dubai Land Department в City Walk за последние 12 месяцев, продан за 2,736,000 AED, то есть 3,326 AED за квадратный фут. Это медиана реально зарегистрированных сделок, а не цена предложения.
Какую доходность от аренды можно получить в City Walk?
Самая высокая валовая доходность в City Walk у юнитов с 1 спальней, около 5.6% в год, при медианной аренде 145,000 AED относительно цен перепродажи. Валовая — значит до вычета сервисных сборов, агентских комиссий и простоя.
Какие офф-план проекты продаются в City Walk?
Property Radar представляет 1 проект в City Walk: City Walk Crestlane Phase 5. У каждого своя страница с ценой застройщика, планом платежей, банком эскроу и ходом строительства.
Платите ли вы больше, покупая в City Walk через Property Radar?
Нет. Вы платите опубликованную цену застройщика по его собственному плану платежей. Комиссию зарегистрированному агенту, который ведёт сделку, платит застройщик, кто бы ни привёл покупателя.
