Property Radar Property RadarНезависимый сравнитель недвижимости
ПроектыЗастройщикиГидыENFRRU中文عربيПодобрать недвижимость
← Все проекты

Офф-план недвижимость в City Walk

Дубай · 1 проект в каталоге · Обновлено 25 сентября 2026

Сколько реально стоит недвижимость в City Walk

Это медианные цены продаж квартир, зарегистрированных в Dubai Land Department за последние 12 месяцев, по типам юнитов. Медианы, а не средние, потому что несколько пентхаусов искажают среднее и ничего не говорят покупателю о стоимости обычного юнита.

1 спальня2,723,500 AED 3,310 AED за кв. фут, 348 сделок
2 спальни4,050,000 AED 3,024 AED за кв. фут, 299 сделок
3 спальни7,199,000 AED 3,230 AED за кв. фут, 134 сделки

Сделки Dubai Land Department, открытые данные на data.dubai, с 24 сентября 2025 по 23 сентября 2026.

Валовая доходность аренды в City Walk

1 спальня5.0% медианная аренда 107,500 AED в год, 68 договоров аренды
2 спальни5.7% медианная аренда 200,000 AED в год, 237 договоров аренды

Доходность валовая: рассчитана по зарегистрированным договорам аренды относительно цен перепродажи готовых юнитов в том же районе. До вычета сервисных сборов, агентских комиссий и простоя.

Насколько дороже покупать офф-план в City Walk

Здесь сравнивается стоимость квадратного фута нового офф-план юнита с ценой, по которой готовый юнит того же размера перепродаётся в том же районе за тот же период.

1 спальня+29.6% 3,379 AED за кв. фут в офф-плане против 2,607 AED на вторичке готового жилья, по 251 и 85 сделкам
2 спальни+18.9% 3,181 AED за кв. фут в офф-плане против 2,676 AED на вторичке готового жилья, по 200 и 91 сделке
3 спальни+26.8% 3,391 AED за кв. фут в офф-плане против 2,674 AED на вторичке готового жилья, по 88 и 46 сделкам

Это не сравнение одинакового с одинаковым. Новый офф-план новее, лучше отделан и иногда брендирован, а на вторичном рынке есть дома, сданные десять или двадцать лет назад. Большой разрыв говорит о том, что это разные продукты, небольшой — что цена офф-плана близка к тому, что реально платит существующий рынок.

Офф-план проекты в продаже в City Walk

У каждого проекта ниже есть своя страница с ценой застройщика, планом платежей, банком эскроу и ходом строительства.

City Walk Crestlane Phase 5
Meraas · 2-й кв. 2030		от 2,700,000 AED

Частые вопросы

Сколько стоит юнит с 1 спальней в City Walk?
Медианный юнит с 1 спальней, зарегистрированный в Dubai Land Department в City Walk за последние 12 месяцев, продан за 2,723,500 AED, то есть 3,310 AED за квадратный фут. Это медиана реально зарегистрированных сделок, а не цена предложения.
Какую доходность от аренды можно получить в City Walk?
Самая высокая валовая доходность в City Walk у юнитов с 2 спальнями, около 5.7% в год, при медианной аренде 200,000 AED относительно цен перепродажи. Валовая — значит до вычета сервисных сборов, агентских комиссий и простоя.
Какие офф-план проекты продаются в City Walk?
Property Radar представляет 1 проект в City Walk: City Walk Crestlane Phase 5. У каждого своя страница с ценой застройщика, планом платежей, банком эскроу и ходом строительства.
Платите ли вы больше, покупая в City Walk через Property Radar?
Нет. Вы платите опубликованную цену застройщика по его собственному плану платежей. Комиссию зарегистрированному агенту, который ведёт сделку, платит застройщик, кто бы ни привёл покупателя.