City Walk Crestlane Phase 5: строящийся проект застройщика Meraas в районе City Walk, Дубай, цена от 2,700,000 AED, заявленный срок сдачи: Q2 2030. Земельный департамент Дубая зафиксировал готовность 0.01%, платежи покупателей поступают на эскроу-счёт в Abu Dhabi Commercial Bank и застройщик зарегистрировал объектов: 159.
Сборы Земельного департамента Дубая при покупке на этапе строительства, обычно полностью оплачиваются покупателем. Полный калькулятор, с ипотекой
Квартиры в проекте
1 спальня
75
47%
2 спальни
51
32%
3 спальни
25
16%
4 спальни
8
5%
Итого
159
100%
Источник: Dubai Land Department, объекты, зарегистрированные застройщиком, файл от 23 октября 2026 года.
Цена за кв. фт3,457 AED
Сдача (застройщик)Q2 2030
Номер проекта RERA4274
Эскроу-счётAbu Dhabi Commercial Bank
Ход строительстваПостроено на 0.01%
Дата завершения (зарегистрированная)25 апреля 2030
Золотая визаПодходит, стартовая цена от 2,000,000 AED
Ближайшая станция метроBurj Khalifa / Dubai Mall, 1.4 км
Золотая линия запланирована в этом районе, открытие ожидается в 2032 году, расположение станций не опубликовано.
Примечаниестраница комьюнити, отдельной страницы по фазам нет
Сервисные сборы: 19 AED за кв. фт в год, официальная медиана по 9 сданным зданиям в районе City Walk, Земельный департамент Дубая.
Источник: Meraas, официальная страница проекта · meraas.com
Даты данных
Цены застройщика29 сентября 2026
Реестр Земельного департамента Дубая18 октября 2026
Сделки, зарегистрированные по2 ноября 2026
Оценка Property Radar
из 100
Измерено критериев: 14
Сильные стороны
История застройщика: сданные проектыПлатежи на эскроу-счётИстория застройщика: отменённые проекты
Полезно знать
Простота перепродажи в районеДоля цены, оплачиваемая до сдачиЧистая арендная доходность
Все 14 критериев
История застройщика: сданные проекты10/10
сдано 37, строится 26, отменено 1
Платежи на эскроу-счёт10/10
эскроу в Abu Dhabi Commercial Bank, статус активен
История застройщика: отменённые проекты9/10
1 отменено из 64
История застройщика: проекты в срок9/10
21 из 22 текущих проектов укладываются в официальный срок
Цена за квадратный фут в проекте по сравнению с районом8/10
3,457 против 3,326 AED за кв. фт в City Walk
Жильё этого типа в проекте7/10
75 объектов этого типа зарегистрировано в проекте из 159
Ближайшая станция метро7/10
Burj Khalifa / Dubai Mall, 1.4 км
Дата сдачи5/10
сдача Q2 2030
Площадь по сравнению с районом5/10
около 805 кв. футов (75 м²) против 805 кв. футов (75 м²) для того же типа в Al Wasl, Dubai Land Department
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком5/10
+30.4% к вторичному рынку района
Ход строительства4/10
Построено 0%, прошло 15% официального срока строительства
Чистая арендная доходность4/10
4.6% за вычетом сервисных сборов
Доля цены, оплачиваемая до сдачи3/10
75% цены оплачивается до передачи ключей
Простота перепродажи в районе1/10
84 готовых юнитов перепродано в City Walk за последние 12 месяцев
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика
Информация не опубликована или конфиденциальна
Рыночные данные, 1 спальня
Кратко: на 4% дороже района, валовая доходность 5.1% в год.
Цена за кв. фут, AED
City Walk Crestlane Phase 53,457На этапе строительства в районе3,400Все продажи в районе3,326Перепродажа готовых в районе2,607
Валовая доходность5.1%аренда 145,000 AED в год, медиана 423 зарегистрированных договоров аренды в City Walk
Чистая доходность4.6%После сервисных сборов
Тот же тип юнита, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая сделки и договоры аренды, City Walk.
После покупки
1
Сегодня
Бронь с 20%
Через лицензированного эксперта, по цене застройщика.
2
2 кв. 2030, сдача
Оплатите оставшиеся 25%
Наличными или в ипотеку, до 80% для резидентов.
3
После передачи ключей
Сдайте в аренду
Долгосрочная или посуточная аренда, под управлением за вас.
Услуги наших отобранных партнёров. Это никогда не влияет на оценку.
Цены в City Walk
Медианная цена за кв. фт перепроданных готовых квартир
С 2023+43%
2026 к 2025+1%
Этот проект, на этапе строительства3,457 за кв. фут
AED за кв. фт. Сделки Земельного департамента Дубая, data.dubai. 2026 год: данные по 23 сентября.
City Walk Crestlane Phase 5 кратко
Начальная цена
2,700,000 AED
Источник: Meraas или портал недвижимости, сентябрь 2026. Уточняйте у застройщика.
План платежей
20% При бронировании55% Во время строительства25% При передаче ключей
Передача ключей
Передача ключей заявлена на Q2 2030.
В срок?
21 из 22 текущих проектов Meraas укладываются в официальный срок, по реестру проектов Земельного департамента Дубая.
Как купить
Брокер партнёрского агентства, лицензированный Земельным департаментом Дубая (Dubai Land Department), подтверждает прайс-лист и доступные юниты и оформляет бронирование вместе с вами. Консультация бесплатна.
Расположение и похожие проекты
Других строящихся проектов в этом районе мы пока не отслеживаем.
