عقارات على المخطط في City Walk
الأسعار الفعلية لبيع العقارات في City Walk
هذه هي الأسعار الوسيطة لمبيعات الشقق المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال آخر 12 شهرًا، حسب نوع الوحدة. نستخدم الوسيط لا المتوسط، لأن عددًا قليلًا من البنتهاوس يشوّه المتوسط ولا يخبر المشتري بشيء عن تكلفة الوحدة العادية.
| 1 غرفة نوم | 2,723,500 درهم 3,310 درهم للقدم المربعة، 348 عملية بيع |
| 2 غرفتا نوم | 4,050,000 درهم 3,024 درهم للقدم المربعة، 299 عملية بيع |
| 3 غرف نوم | 7,199,000 درهم 3,230 درهم للقدم المربعة، 134 عملية بيع |
معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بيانات مفتوحة على data.dubai، من 24 سبتمبر 2025 إلى 23 سبتمبر 2026.
العائد الإيجاري الإجمالي في City Walk
| 1 غرفة نوم | 5.0% وسيط الإيجار 107,500 درهم سنويًا، 68 عقد إيجار |
| 2 غرفتا نوم | 5.7% وسيط الإيجار 200,000 درهم سنويًا، 237 عقد إيجار |
العوائد إجمالية، محسوبة من عقود الإيجار المسجلة مقارنة بأسعار إعادة بيع الوحدات الجاهزة في المنطقة نفسها. قبل رسوم الخدمات وعمولات الوساطة وفترات الشغور.
كم تدفع زيادةً عند الشراء على المخطط في City Walk
تقارن هذه البيانات تكلفة القدم المربعة لوحدة جديدة على المخطط بسعر إعادة بيع وحدة جاهزة بالمساحة نفسها في المنطقة نفسها، وخلال الفترة نفسها.
| 1 غرفة نوم | +29.6% 3,379 درهم للقدم المربعة على المخطط مقابل 2,607 درهم لإعادة بيع الجاهز، على أساس 251 و85 عملية بيع |
| 2 غرفتا نوم | +18.9% 3,181 درهم للقدم المربعة على المخطط مقابل 2,676 درهم لإعادة بيع الجاهز، على أساس 200 و91 عملية بيع |
| 3 غرف نوم | +26.8% 3,391 درهم للقدم المربعة على المخطط مقابل 2,674 درهم لإعادة بيع الجاهز، على أساس 88 و46 عملية بيع |
إنها ليست مقارنة بين أمرين متماثلين. فالمعروض الجديد على المخطط أحدث وأفضل تشطيبًا ويحمل أحيانًا علامة تجارية، بينما تشمل سوق إعادة البيع مباني سُلِّمت قبل عشر أو عشرين سنة. الفارق الكبير يعني أنهما منتجان مختلفان، والفارق الصغير يعني أن سعر المخطط قريب مما تدفعه السوق القائمة فعلًا.
مشاريع على المخطط معروضة للبيع في City Walk
لكل مشروع أدناه صفحته الخاصة التي تعرض سعر المطور وخطة الدفع وبنك حساب الضمان ونسبة الإنجاز في البناء.
| City Walk Crestlane Phase 5 Meraas · الربع 2 2030 | من 2,700,000 درهم |