Офф-план недвижимость в Downtown Dubai

Дубай · 1 проект в каталоге · Обновлено 18 октября 2026

Проекты в продаже1

Медианная цена студии1,764,999 AED

Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком, 1 спальня+51.7%

Сколько реально стоит недвижимость в Downtown Dubai

Это медианные цены продаж квартир, зарегистрированных в Dubai Land Department за последние 12 месяцев, по типам юнитов. Медианы, а не средние, потому что несколько пентхаусов искажают среднее и ничего не говорят покупателю о стоимости обычного юнита.

Студия1,764,999 AED3,800 AED за кв. фут367 продаж

1 спальня2,250,000 AED2,579 AED за кв. фут758 продаж

2 спальни3,765,019 AED2,758 AED за кв. фут852 продажи

3 спальни6,900,000 AED3,292 AED за кв. фут271 продажа

Сделки Dubai Land Department, открытые данные на data.dubai, с 17 октября 2025 по 15 октября 2026.

Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком в Downtown Dubai

Здесь сравнивается стоимость квадратного фута нового офф-план юнита с ценой, по которой готовый юнит того же размера перепродаётся в том же районе за тот же период.

Студия

Офф-план3,866Вторичка2,301

+68.0%AED за кв. фут, по 291 и 75 продажам

1 спальня

Офф-план3,464Вторичка2,284

+51.7%AED за кв. фут, по 245 и 499 продажам

2 спальни

Офф-план3,304Вторичка2,558

+29.1%AED за кв. фут, по 263 и 550 продажам

3 спальни

Офф-план4,587Вторичка3,023

+51.7%AED за кв. фут, по 69 и 173 продажам

Это не сравнение одинакового с одинаковым. Новый офф-план новее, лучше отделан и иногда брендирован, а на вторичном рынке есть дома, сданные десять или двадцать лет назад. Большой разрыв говорит о том, что это разные продукты, небольшой — что цена офф-плана близка к тому, что реально платит существующий рынок.

Офф-план проекты в продаже в Downtown Dubai

У каждого проекта ниже есть своя страница с ценой застройщика, планом платежей, банком эскроу и ходом строительства.

Inaura Hotels & Residences
Arada · 2-й кв. 2030

от 3,599,000 AED

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Downtown Dubai?

Медианная студия, зарегистрированная в Dubai Land Department в Downtown Dubai за последние 12 месяцев, продана за 1,764,999 AED, то есть 3,800 AED за квадратный фут. Это медиана реально зарегистрированных сделок, а не цена предложения.

Какие офф-план проекты продаются в Downtown Dubai?

Property Radar представляет 1 проект в Downtown Dubai: Inaura Hotels & Residences. У каждого своя страница с ценой застройщика, планом платежей, банком эскроу и ходом строительства.

Платите ли вы больше, покупая в Downtown Dubai через Property Radar?

Нет. Вы платите опубликованную цену застройщика по его собственному плану платежей. Комиссию зарегистрированному агенту, который ведёт сделку, платит застройщик, кто бы ни привёл покупателя.