Офф-план недвижимость в Downtown Dubai
Сколько реально стоит недвижимость в Downtown Dubai
Это медианные цены продаж квартир, зарегистрированных в Dubai Land Department за последние 12 месяцев, по типам юнитов. Медианы, а не средние, потому что несколько пентхаусов искажают среднее и ничего не говорят покупателю о стоимости обычного юнита.
| Студия | 1,779,999 AED 3,844 AED за кв. фут, 468 сделок |
| 1 спальня | 2,300,000 AED 2,621 AED за кв. фут, 792 сделки |
| 2 спальни | 3,775,000 AED 2,778 AED за кв. фут, 885 сделок |
| 3 спальни | 6,930,000 AED 3,296 AED за кв. фут, 276 сделок |
Сделки Dubai Land Department, открытые данные на data.dubai, с 24 сентября 2025 по 23 сентября 2026.
Насколько дороже покупать офф-план в Downtown Dubai
Здесь сравнивается стоимость квадратного фута нового офф-план юнита с ценой, по которой готовый юнит того же размера перепродаётся в том же районе за тот же период.
| Студия | +68.7% 3,898 AED за кв. фут в офф-плане против 2,310 AED на вторичке готового жилья, по 389 и 79 сделкам |
| 1 спальня | +63.5% 3,764 AED за кв. фут в офф-плане против 2,302 AED на вторичке готового жилья, по 276 и 502 сделкам |
| 2 спальни | +30.2% 3,336 AED за кв. фут в офф-плане против 2,563 AED на вторичке готового жилья, по 288 и 556 сделкам |
| 3 спальни | +54.6% 4,741 AED за кв. фут в офф-плане против 3,067 AED на вторичке готового жилья, по 67 и 180 сделкам |
Это не сравнение одинакового с одинаковым. Новый офф-план новее, лучше отделан и иногда брендирован, а на вторичном рынке есть дома, сданные десять или двадцать лет назад. Большой разрыв говорит о том, что это разные продукты, небольшой — что цена офф-плана близка к тому, что реально платит существующий рынок.
Офф-план проекты в продаже в Downtown Dubai
У каждого проекта ниже есть своя страница с ценой застройщика, планом платежей, банком эскроу и ходом строительства.
| Inaura Hotels & Residences Arada · 2-й кв. 2030 | от 3,599,000 AED |