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Immobilier sur plan à Downtown Dubai

Dubaï · 1 projet référencé · Mis à jour le 25 septembre 2026

Le vrai prix de vente de l'immobilier à Downtown Dubai

Voici les prix médians des ventes d'appartements enregistrées au Dubai Land Department sur les 12 derniers mois, par type de lot. Des médianes et non des moyennes, car quelques penthouses suffisent à fausser une moyenne, qui n'apprend alors rien à l'acheteur sur le prix d'un lot ordinaire.

Studio1,779,999 AED 3,844 AED le pied carré, 468 ventes
1 chambre2,300,000 AED 2,621 AED le pied carré, 792 ventes
2 chambres3,775,000 AED 2,778 AED le pied carré, 885 ventes
3 chambres6,930,000 AED 3,296 AED le pied carré, 276 ventes

Transactions du Dubai Land Department, données ouvertes sur data.dubai, du 24 septembre 2025 au 23 septembre 2026.

Combien plus cher coûte l'achat sur plan à Downtown Dubai

Cette comparaison met en regard le prix au pied carré d'un lot neuf sur plan et le prix de revente d'un lot achevé de même taille, dans le même quartier et sur la même période.

Studio+68.7% 3,898 AED le pied carré sur plan contre 2,310 AED pour les biens livrés revendus, sur 389 et 79 ventes
1 chambre+63.5% 3,764 AED le pied carré sur plan contre 2,302 AED pour les biens livrés revendus, sur 276 et 502 ventes
2 chambres+30.2% 3,336 AED le pied carré sur plan contre 2,563 AED pour les biens livrés revendus, sur 288 et 556 ventes
3 chambres+54.6% 4,741 AED le pied carré sur plan contre 3,067 AED pour les biens livrés revendus, sur 67 et 180 ventes

Ce n'est pas une comparaison à produit égal. Le neuf sur plan est plus récent, mieux fini et parfois sous une marque, alors que le marché de la revente comprend des immeubles livrés il y a dix ou vingt ans. Un grand écart signifie que ce sont deux produits différents, un faible écart que le prix sur plan est proche de ce que le marché existant paie réellement.

Projets sur plan en vente à Downtown Dubai

Chaque projet ci-dessous a sa propre page avec le prix du promoteur, le plan de paiement, la banque du compte séquestre et l'avancement du chantier.

Inaura Hotels & Residences
Arada · T2 2030		à partir de 3,599,000 AED

Questions fréquentes

Combien coûte un studio à Downtown Dubai ?
Le studio médian enregistré au Dubai Land Department à Downtown Dubai sur les 12 derniers mois s'est vendu 1,779,999 AED, soit 3,844 AED le pied carré. C'est la médiane des ventes réellement enregistrées, pas un prix demandé.
Quels projets sur plan sont en vente à Downtown Dubai ?
Property Radar référence 1 projet à Downtown Dubai : Inaura Hotels & Residences. Chacun a sa propre page avec le prix du promoteur, le plan de paiement, la banque du compte séquestre et l'avancement du chantier.
Payez-vous plus cher en achetant à Downtown Dubai via Property Radar ?
Non. Vous payez le prix publié par le promoteur et son propre plan de paiement. C'est le promoteur qui paie la commission de l'agent enregistré chargé de la vente, quel que soit celui qui amène l'acheteur.