Inaura Hotels & Residences: строящийся проект застройщика Arada в районе Downtown Dubai, Дубай, цена от 3,599,000 AED, заявленный срок сдачи: Q2 2030. Земельный департамент Дубая зафиксировал готовность 1.32%, платежи покупателей поступают на эскроу-счёт в Dubai Islamic Bank и застройщик зарегистрировал объектов: 114.
Сборы Земельного департамента Дубая при покупке на этапе строительства, обычно полностью оплачиваются покупателем. Полный калькулятор, с ипотекой
Квартиры в проекте
1 спальня
32
28%
2 спальни
60
53%
3 спальни
13
11%
4 спальни
6
5%
5 спален и более
3
3%
Итого
114
100%
Источник: Dubai Land Department, объекты, зарегистрированные застройщиком, файл от 23 октября 2026 года.
Цена за кв. фт4,902 AED
Сдача (застройщик)Q2 2030
Номер проекта RERA4226
Эскроу-счётDubai Islamic Bank
Ход строительстваПостроено на 1.32%
Дата завершения (зарегистрированная)14 июня 2030
Золотая визаПодходит, стартовая цена от 2,000,000 AED
Ближайшая станция метроBurj Khalifa / Dubai Mall, 1.7 км
ПримечаниеProperty Finder указывает, что у застройщика всё продано, брокер уточнит, что осталось
Сервисные сборы: 18.5 AED за кв. фт в год, официальная медиана по 7 сданным зданиям в районе Downtown Dubai, Земельный департамент Дубая.
Источник: Arada, официальная страница проекта · arada.com
Даты данных
Цены застройщика29 сентября 2026
Сделки, зарегистрированные по2 ноября 2026
Оценка Property Radar
из 100
Измерено критериев: 14
Сильные стороны
История застройщика: отменённые проектыПлатежи на эскроу-счётХод строительства
Полезно знать
Чистая арендная доходностьЦена за квадратный фут в проекте по сравнению с райономИстория застройщика: сданные проекты
Все 14 критериев
История застройщика: отменённые проекты10/10
не зафиксировано
Платежи на эскроу-счёт10/10
эскроу в Dubai Islamic Bank, статус активен
Ход строительства9/10
Работы только начались, в графике
Доля цены, оплачиваемая до сдачи8/10
50% цены оплачивается до передачи ключей
Простота перепродажи в районе7/10
499 готовых юнитов перепродано в Downtown Dubai за последние 12 месяцев
Жильё этого типа в проекте7/10
32 объектов этого типа зарегистрировано в проекте из 114
Ближайшая станция метро6/10
Burj Khalifa / Dubai Mall, 1.7 км
История застройщика: проекты в срок5/10
4 из 5 текущих проектов укладываются в официальный срок
Дата сдачи5/10
сдача Q2 2030
Площадь по сравнению с районом4/10
около 790 кв. футов (73 м²) против 845 кв. футов (79 м²) для того же типа в Burj Khalifa, Dubai Land Department
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком1/10
+51.7% к вторичному рынку района
История застройщика: сданные проекты0/10
сдано 0, строится 5, отменено 0
Цена за квадратный фут в проекте по сравнению с районом0/10
4,892 против 2,579 AED за кв. фт в Downtown Dubai
Чистая арендная доходность0/10
2.6% за вычетом сервисных сборов
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика
Информация не опубликована или конфиденциальна
Рыночные данные, 1 спальня
Кратко: на 90% дороже района, валовая доходность 3% в год.
Цена за кв. фут, AED
Inaura Hotels & Residences4,902На этапе строительства в районе3,464Все продажи в районе2,579Перепродажа готовых в районе2,284
Валовая доходность3%аренда 115,000 AED в год, медиана 4,214 зарегистрированных договоров аренды в Downtown Dubai
Чистая доходность2.6%После сервисных сборов
Тот же тип юнита, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая сделки и договоры аренды, Downtown Dubai.
После покупки
1
Сегодня
Бронь с 10%
Через лицензированного эксперта, по цене застройщика.
2
2 кв. 2030, сдача
Оплатите оставшиеся 50%
Наличными или в ипотеку, до 80% для резидентов.
3
После передачи ключей
Сдайте в аренду
Долгосрочная или посуточная аренда, под управлением за вас.
Услуги наших отобранных партнёров. Это никогда не влияет на оценку.
Цены в Downtown Dubai
Медианная цена за кв. фт перепроданных готовых квартир
С 2023+28%
2026 к 2025-1%
Этот проект, на этапе строительства4,902 за кв. фут
AED за кв. фт. Сделки Земельного департамента Дубая, data.dubai. 2026 год: данные по 23 сентября.
Inaura Hotels & Residences кратко
Начальная цена
3,599,000 AED
Источник: Arada или портал недвижимости, сентябрь 2026. Уточняйте у застройщика.
План платежей
10% При бронировании40% Во время строительства50% При передаче ключей
Передача ключей
Передача ключей заявлена на Q2 2030.
В срок?
4 из 5 текущих проектов Arada укладываются в официальный срок, по реестру проектов Земельного департамента Дубая.
Как купить
Брокер партнёрского агентства, лицензированный Земельным департаментом Дубая (Dubai Land Department), подтверждает прайс-лист и доступные юниты и оформляет бронирование вместе с вами. Консультация бесплатна.
Расположение и похожие проекты
Других строящихся проектов в этом районе мы пока не отслеживаем.
