Офф-план недвижимость в Dubai Design District
Сколько реально стоит недвижимость в Dubai Design District
Это медианные цены продаж квартир, зарегистрированных в Dubai Land Department за последние 12 месяцев, по типам юнитов. Медианы, а не средние, потому что несколько пентхаусов искажают среднее и ничего не говорят покупателю о стоимости обычного юнита.
| 1 спальня | 2,430,500 AED 2,839 AED за кв. фут, 304 сделки |
| 2 спальни | 4,561,960 AED 3,294 AED за кв. фут, 362 сделки |
| 3 спальни | 7,266,000 AED 3,403 AED за кв. фут, 126 сделок |
Сделки Dubai Land Department, открытые данные на data.dubai, с 24 сентября 2025 по 23 сентября 2026.
Насколько дороже покупать офф-план в Dubai Design District
Здесь сравнивается стоимость квадратного фута нового офф-план юнита с ценой, по которой готовый юнит того же размера перепродаётся в том же районе за тот же период.
| 1 спальня | +5.5% 2,849 AED за кв. фут в офф-плане против 2,700 AED на вторичке готового жилья, по 269 и 28 сделкам |
| 2 спальни | +26.9% 3,342 AED за кв. фут в офф-плане против 2,634 AED на вторичке готового жилья, по 308 и 48 сделкам |
| 3 спальни | +12.1% 3,611 AED за кв. фут в офф-плане против 3,222 AED на вторичке готового жилья, по 95 и 18 сделкам |
Это не сравнение одинакового с одинаковым. Новый офф-план новее, лучше отделан и иногда брендирован, а на вторичном рынке есть дома, сданные десять или двадцать лет назад. Большой разрыв говорит о том, что это разные продукты, небольшой — что цена офф-плана близка к тому, что реально платит существующий рынок.
Офф-план проекты в продаже в Dubai Design District
У каждого проекта ниже есть своя страница с ценой застройщика, планом платежей, банком эскроу и ходом строительства.
| The Edit at D3 Meraas · 1-й кв. 2030 | от 2,000,000 AED |
| Artistry Phase 2 Select Group · 1-й кв. 2029 | от 2,370,000 AED |