Immobilier sur plan à Dubai Design District
Le vrai prix de vente de l'immobilier à Dubai Design District
Voici les prix médians des ventes d'appartements enregistrées au Dubai Land Department sur les 12 derniers mois, par type de lot. Des médianes et non des moyennes, car quelques penthouses suffisent à fausser une moyenne, qui n'apprend alors rien à l'acheteur sur le prix d'un lot ordinaire.
| 1 chambre | 2,430,500 AED 2,839 AED le pied carré, 304 ventes |
| 2 chambres | 4,561,960 AED 3,294 AED le pied carré, 362 ventes |
| 3 chambres | 7,266,000 AED 3,403 AED le pied carré, 126 ventes |
Transactions du Dubai Land Department, données ouvertes sur data.dubai, du 24 septembre 2025 au 23 septembre 2026.
Combien plus cher coûte l'achat sur plan à Dubai Design District
Cette comparaison met en regard le prix au pied carré d'un lot neuf sur plan et le prix de revente d'un lot achevé de même taille, dans le même quartier et sur la même période.
| 1 chambre | +5.5% 2,849 AED le pied carré sur plan contre 2,700 AED pour les biens livrés revendus, sur 269 et 28 ventes |
| 2 chambres | +26.9% 3,342 AED le pied carré sur plan contre 2,634 AED pour les biens livrés revendus, sur 308 et 48 ventes |
| 3 chambres | +12.1% 3,611 AED le pied carré sur plan contre 3,222 AED pour les biens livrés revendus, sur 95 et 18 ventes |
Ce n'est pas une comparaison à produit égal. Le neuf sur plan est plus récent, mieux fini et parfois sous une marque, alors que le marché de la revente comprend des immeubles livrés il y a dix ou vingt ans. Un grand écart signifie que ce sont deux produits différents, un faible écart que le prix sur plan est proche de ce que le marché existant paie réellement.
Projets sur plan en vente à Dubai Design District
Chaque projet ci-dessous a sa propre page avec le prix du promoteur, le plan de paiement, la banque du compte séquestre et l'avancement du chantier.
| The Edit at D3 Meraas · T1 2030 | à partir de 2,000,000 AED |
| Artistry Phase 2 Select Group · T1 2029 | à partir de 2,370,000 AED |