Artistry Phase 2: строящийся проект застройщика Select Group в районе Dubai Design District, Дубай, цена от 2,370,000 AED, заявленный срок сдачи: Q1 2029. Земельный департамент Дубая зафиксировал готовность 0.00%, платежи покупателей поступают на эскроу-счёт в Emirates NBD и застройщик зарегистрировал объектов: 235.
Сборы Земельного департамента Дубая при покупке на этапе строительства, обычно полностью оплачиваются покупателем. Полный калькулятор, с ипотекой
Квартиры в проекте
1 спальня
62
26%
2 спальни
123
52%
3 спальни
44
19%
4 спальни
6
3%
Итого
235
100%
Источник: Dubai Land Department, объекты, зарегистрированные застройщиком, файл от 23 октября 2026 года.
Цена за кв. фт3,201 AED
Сдача (застройщик)Q1 2029
Номер проекта RERA4261
Эскроу-счётEmirates NBD
Ход строительстваПостроено на 0.00%
Дата завершения (зарегистрированная)9 февраля 2029
Золотая визаПодходит, стартовая цена от 2,000,000 AED
Ближайшая станция метроFinancial Centre, 3.7 км
Сервисные сборы: 19 AED за кв. фт в год, официальная медиана по 9 сданным зданиям в районе Dubai Design District, Земельный департамент Дубая.
Источник: Select Group, официальная страница проекта · select-group.ae
Даты данных
Цены застройщика29 сентября 2026
Реестр Земельного департамента Дубая18 октября 2026
Сделки, зарегистрированные по2 ноября 2026
Оценка Property Radar
из 100
Измерено критериев: 14
Сильные стороны
История застройщика: отменённые проектыПлатежи на эскроу-счётЦена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика
Полезно знать
Простота перепродажи в районеБлижайшая станция метроХод строительства
Все 14 критериев
История застройщика: отменённые проекты10/10
не зафиксировано
Платежи на эскроу-счёт10/10
эскроу в Emirates NBD, статус активен
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика10/10
-2.4% на 1 спальню
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком9/10
+6.2% к вторичному рынку района
История застройщика: сданные проекты9/10
сдано 15, строится 5, отменено 0
Доля цены, оплачиваемая до сдачи8/10
50% цены оплачивается до передачи ключей
Дата сдачи8/10
сдача Q1 2029
Жильё этого типа в проекте7/10
62 объектов этого типа зарегистрировано в проекте из 235
Цена за квадратный фут в проекте по сравнению с районом6/10
3,201 против 2,835 AED за кв. фт в Dubai Design District
Площадь по сравнению с районом4/10
около 765 кв. футов (71 м²) против 820 кв. футов (76 м²) для того же типа в Zaabeel Second, Dubai Land Department
Чистая арендная доходность3/10
4.1% за вычетом сервисных сборов
Ход строительства2/10
Построено 0%, прошло 23% официального срока строительства
Ближайшая станция метро1/10
Financial Centre, 3.7 км
Простота перепродажи в районе0/10
29 готовых юнитов перепродано в Dubai Design District за последние 12 месяцев
История застройщика: проекты в срок
Информация не опубликована или конфиденциальна
Рыночные данные, 1 спальня
Кратко: на 13% дороже района, валовая доходность 4.7% в год.
Цена за кв. фут, AED
Artistry Phase 23,201На этапе строительства в районе2,849Все продажи в районе2,835Перепродажа готовых в районе2,682
Валовая доходность4.7%аренда 115,000 AED в год, медиана 367 зарегистрированных договоров аренды в Dubai Design District
Чистая доходность4.1%После сервисных сборов
Тот же тип юнита, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая сделки и договоры аренды, Dubai Design District.
После покупки
1
Сегодня
Бронь с 20%
Через лицензированного эксперта, по цене застройщика.
2
1 кв. 2029, сдача
Оплатите оставшиеся 50%
Наличными или в ипотеку, до 80% для резидентов.
3
После передачи ключей
Сдайте в аренду
Долгосрочная или посуточная аренда, под управлением за вас.
Услуги наших отобранных партнёров. Это никогда не влияет на оценку.
Цены в Dubai Design District
Медианная цена за кв. фт перепроданных готовых квартир
С 2023+16%
2026 к 2025-3%
Этот проект, на этапе строительства3,201 за кв. фут
AED за кв. фт. Сделки Земельного департамента Дубая, data.dubai. 2026 год: данные по 23 сентября.
Artistry Phase 2 кратко
Начальная цена
2,370,000 AED
Источник: Select Group или портал недвижимости, сентябрь 2026. Уточняйте у застройщика.
План платежей
20% При бронировании30% Во время строительства50% При передаче ключей
Передача ключей
Передача ключей заявлена на Q1 2029.
Как купить
Брокер партнёрского агентства, лицензированный Земельным департаментом Дубая (Dubai Land Department), подтверждает прайс-лист и доступные юниты и оформляет бронирование вместе с вами. Консультация бесплатна.
