The Edit at D3: строящийся проект застройщика Meraas в районе Dubai Design District, Дубай, цена от 2,000,000 AED, заявленный срок сдачи: Q1 2030. Земельный департамент Дубая зафиксировал готовность 0.24%, платежи покупателей поступают на эскроу-счёт в Abu Dhabi Islamic Bank и застройщик зарегистрировал объектов: 557.
Сборы Земельного департамента Дубая при покупке на этапе строительства, обычно полностью оплачиваются покупателем. Полный калькулятор, с ипотекой
Квартиры в проекте
1 спальня
237
43%
2 спальни
200
36%
3 спальни
98
18%
4 спальни
19
3%
5 спален и более
3
<1%
Итого
557
100%
Источник: Dubai Land Department, объекты, зарегистрированные застройщиком, файл от 23 октября 2026 года.
Цена за кв. фт2,783 AED
Сдача (застройщик)Q1 2030
Номер проекта RERA4177
Эскроу-счётAbu Dhabi Islamic Bank
Ход строительстваПостроено на 0.24%
Дата завершения (зарегистрированная)31 января 2030
Золотая визаПодходит, стартовая цена от 2,000,000 AED
Ближайшая станция метроBurj Khalifa / Dubai Mall, 3.5 км
Сервисные сборы: 19 AED за кв. фт в год, официальная медиана по 9 сданным зданиям в районе Dubai Design District, Земельный департамент Дубая.
Источник: Meraas, официальная страница проекта · meraas.com
Даты данных
Цены застройщика29 сентября 2026
Реестр Земельного департамента Дубая18 октября 2026
Сделки, зарегистрированные по2 ноября 2026
Оценка Property Radar
из 100
Измерено критериев: 14
Сильные стороны
История застройщика: сданные проектыПлатежи на эскроу-счётЦена за квадратный фут в проекте по сравнению с районом
Полезно знать
Простота перепродажи в районеБлижайшая станция метроЖильё этого типа в проекте
Все 14 критериев
История застройщика: сданные проекты10/10
сдано 37, строится 26, отменено 1
Платежи на эскроу-счёт10/10
эскроу в Abu Dhabi Islamic Bank, статус активен
Цена за квадратный фут в проекте по сравнению с районом9/10
2,783 против 2,835 AED за кв. фт в Dubai Design District
История застройщика: отменённые проекты9/10
1 отменено из 64
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком9/10
+6.2% к вторичному рынку района
История застройщика: проекты в срок9/10
21 из 22 текущих проектов укладываются в официальный срок
Площадь по сравнению с районом6/10
около 875 кв. футов (81 м²) против 820 кв. футов (76 м²) для того же типа в Zaabeel Second, Dubai Land Department
Дата сдачи5/10
сдача Q1 2030
Ход строительства3/10
Построено 0%, прошло 19% официального срока строительства
Доля цены, оплачиваемая до сдачи3/10
75% цены оплачивается до передачи ключей
Чистая арендная доходность3/10
4.1% за вычетом сервисных сборов
Жильё этого типа в проекте2/10
237 объектов этого типа зарегистрировано в проекте из 557
Ближайшая станция метро1/10
Burj Khalifa / Dubai Mall, 3.5 км
Простота перепродажи в районе0/10
29 готовых юнитов перепродано в Dubai Design District за последние 12 месяцев
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика
Информация не опубликована или конфиденциальна
Рыночные данные, 1 спальня
Кратко: цена на уровне района, валовая доходность 4.7% в год.
Цена за кв. фут, AED
The Edit at D32,783На этапе строительства в районе2,849Все продажи в районе2,835Перепродажа готовых в районе2,682
Валовая доходность4.7%аренда 115,000 AED в год, медиана 367 зарегистрированных договоров аренды в Dubai Design District
Чистая доходность4.1%После сервисных сборов
Тот же тип юнита, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая сделки и договоры аренды, Dubai Design District.
После покупки
1
Сегодня
Бронь с 20%
Через лицензированного эксперта, по цене застройщика.
2
1 кв. 2030, сдача
Оплатите оставшиеся 25%
Наличными или в ипотеку, до 80% для резидентов.
3
После передачи ключей
Сдайте в аренду
Долгосрочная или посуточная аренда, под управлением за вас.
Услуги наших отобранных партнёров. Это никогда не влияет на оценку.
Цены в Dubai Design District
Медианная цена за кв. фт перепроданных готовых квартир
С 2023+16%
2026 к 2025-3%
Этот проект, на этапе строительства2,783 за кв. фут
AED за кв. фт. Сделки Земельного департамента Дубая, data.dubai. 2026 год: данные по 23 сентября.
The Edit at D3 кратко
Начальная цена
2,000,000 AED
Источник: Meraas или портал недвижимости, сентябрь 2026. Уточняйте у застройщика.
План платежей
20% При бронировании55% Во время строительства25% При передаче ключей
Передача ключей
Передача ключей заявлена на Q1 2030.
В срок?
21 из 22 текущих проектов Meraas укладываются в официальный срок, по реестру проектов Земельного департамента Дубая.
Как купить
Брокер партнёрского агентства, лицензированный Земельным департаментом Дубая (Dubai Land Department), подтверждает прайс-лист и доступные юниты и оформляет бронирование вместе с вами. Консультация бесплатна.
