What does a studio cost in Emaar South?

The median studio registered with the Dubai Land Department in Emaar South over the last 12 months sold at 648,930 AED, which is 1,749 AED per square foot. That is the median of actual registered sales, not an asking price.

What rental yield can you get in Emaar South?

The highest gross yield in Emaar South is on studio units, at about 8.1% a year, from a median rent of 40,000 AED against resale prices. Gross means before service charges, agency fees and vacancy.

Which off plan projects are on sale in Emaar South?

Property Radar lists 2 projects in Emaar South: Golf Trails at Emaar South, Vista Ridge at Emaar South. Each one has its own page with the developer's price, the payment plan, the escrow bank and the construction progress.

Do you pay more buying in Emaar South through Property Radar?

No. You pay the developer's own published price and the developer's own payment plan. The developer pays the commission of the registered agent who handles the sale, whoever brings the buyer.

Property RadarНезависимый сравнитель недвижимости

Проекты Застройщики ГидыEN FR RU 中文 عربيПодобрать объект

← Все проекты

Офф-план недвижимость в Emaar South

Дубай · 2 проекта в каталоге · Обновлено 25 сентября 2026

Сколько реально стоит недвижимость в Emaar South

Это медианные цены продаж квартир, зарегистрированных в Dubai Land Department за последние 12 месяцев, по типам юнитов. Медианы, а не средние, потому что несколько пентхаусов искажают среднее и ничего не говорят покупателю о стоимости обычного юнита.

Студия	648,930 AED 1,749 AED за кв. фут, 6,568 сделок
1 спальня	1,169,828 AED 1,584 AED за кв. фут, 4,863 сделки
2 спальни	1,792,828 AED 1,515 AED за кв. фут, 2,793 сделки
3 спальни	2,450,000 AED 1,509 AED за кв. фут, 397 сделок

Сделки Dubai Land Department, открытые данные на data.dubai, с 24 сентября 2025 по 23 сентября 2026.

Валовая доходность аренды в Emaar South

Студия	8.1% медианная аренда 40,000 AED в год, 370 договоров аренды
1 спальня	7.4% медианная аренда 55,000 AED в год, 419 договоров аренды
2 спальни	7.1% медианная аренда 80,000 AED в год, 348 договоров аренды
3 спальни	6.7% медианная аренда 110,000 AED в год, 122 договора аренды

Доходность валовая: рассчитана по зарегистрированным договорам аренды относительно цен перепродажи готовых юнитов в том же районе. До вычета сервисных сборов, агентских комиссий и простоя.

Насколько дороже покупать офф-план в Emaar South

Здесь сравнивается стоимость квадратного фута нового офф-план юнита с ценой, по которой готовый юнит того же размера перепродаётся в том же районе за тот же период.

Студия	+53.6% 1,757 AED за кв. фут в офф-плане против 1,144 AED на вторичке готового жилья, по 6,337 и 223 сделкам
1 спальня	+55.0% 1,598 AED за кв. фут в офф-плане против 1,031 AED на вторичке готового жилья, по 4,550 и 299 сделкам
2 спальни	+48.8% 1,556 AED за кв. фут в офф-плане против 1,046 AED на вторичке готового жилья, по 2,485 и 283 сделкам
3 спальни	+65.0% 1,559 AED за кв. фут в офф-плане против 945 AED на вторичке готового жилья, по 356 и 34 сделкам

Это не сравнение одинакового с одинаковым. Новый офф-план новее, лучше отделан и иногда брендирован, а на вторичном рынке есть дома, сданные десять или двадцать лет назад. Большой разрыв говорит о том, что это разные продукты, небольшой — что цена офф-плана близка к тому, что реально платит существующий рынок.

Офф-план проекты в продаже в Emaar South

У каждого проекта ниже есть своя страница с ценой застройщика, планом платежей, банком эскроу и ходом строительства.

Golf Trails at Emaar South Emaar · 4-й кв. 2030	от 1,250,000 AED
Vista Ridge at Emaar South Emaar · 3-й кв. 2029	от 1,200,000 AED

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Emaar South?

Медианная студия, зарегистрированная в Dubai Land Department в Emaar South за последние 12 месяцев, продана за 648,930 AED, то есть 1,749 AED за квадратный фут. Это медиана реально зарегистрированных сделок, а не цена предложения.

Какую доходность от аренды можно получить в Emaar South?

Самая высокая валовая доходность в Emaar South у студий, около 8.1% в год, при медианной аренде 40,000 AED относительно цен перепродажи. Валовая — значит до вычета сервисных сборов, агентских комиссий и простоя.

Какие офф-план проекты продаются в Emaar South?

Property Radar представляет 2 проекта в Emaar South: Golf Trails at Emaar South, Vista Ridge at Emaar South. У каждого своя страница с ценой застройщика, планом платежей, банком эскроу и ходом строительства.

Платите ли вы больше, покупая в Emaar South через Property Radar?

Нет. Вы платите опубликованную цену застройщика по его собственному плану платежей. Комиссию зарегистрированному агенту, который ведёт сделку, платит застройщик, кто бы ни привёл покупателя.