Golf Vale: строящийся проект застройщика Emaar в районе Emaar South, Дубай, цена от 1,100,000 AED, заявленный срок сдачи: Q1 2030. Земельный департамент Дубая зафиксировал готовность 0.00%, платежи покупателей поступают на эскроу-счёт в Dubai Islamic Bank и застройщик зарегистрировал объектов: 262.
Сборы Земельного департамента Дубая при покупке на этапе строительства, обычно полностью оплачиваются покупателем. Полный калькулятор, с ипотекой
Квартиры в проекте
1 спальня
117
45%
2 спальни
117
44%
3 спальни
28
11%
Итого
262
100%
Источник: Dubai Land Department, объекты, зарегистрированные застройщиком, файл от 23 октября 2026 года.
Цена за кв. фт1,690 AED
Сдача (застройщик)Q1 2030
Номер проекта RERA4416
Эскроу-счётDubai Islamic Bank
Ход строительстваПостроено на 0.00%
Дата завершения (зарегистрированная)31 марта 2030
Ближайшая станция метроExpo City Dubai, 11.2 км
Сервисные сборы: 17.7 AED за кв. фт в год, официальные данные по 1 сданному зданию в районе Emaar South, Земельный департамент Дубая.
Источник: Emaar, официальная страница проекта · opr.ae
Даты данных
Цены застройщика29 сентября 2026
Реестр Земельного департамента Дубая18 октября 2026
Сделки, зарегистрированные по2 ноября 2026
Оценка Property Radar
из 100
Измерено критериев: 15
Сильные стороны
Платежи на эскроу-счётЦена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщикаИстория застройщика: сданные проекты
Полезно знать
Ближайшая станция метроЦена новостройки по сравнению со вторичным рынкомДоля цены, оплачиваемая до сдачи
Все 15 критериев
Платежи на эскроу-счёт10/10
эскроу в Dubai Islamic Bank, статус активен
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика10/10
-21.1% на 1 спальню
История застройщика: сданные проекты9/10
сдано 124, строится 86, отменено 14
История застройщика: проекты в срок9/10
75 из 77 текущих проектов укладываются в официальный срок
Цена за квадратный фут в проекте по сравнению с районом7/10
1,690 против 1,585 AED за кв. фт в Emaar South
История застройщика: отменённые проекты6/10
14 отменено из 224
Дата сдачи5/10
сдача Q1 2030
Ход строительства5/10
Построено 0%, прошло 13% официального срока строительства
Простота перепродажи в районе4/10
290 готовых юнитов перепродано в Emaar South за последние 12 месяцев
Жильё этого типа в проекте4/10
117 объектов этого типа зарегистрировано в проекте из 262
Площадь по сравнению с районом3/10
около 675 кв. футов (63 м²) против 740 кв. футов (69 м²) для того же типа в Madinat Al Mataar, Dubai Land Department
Чистая арендная доходность2/10
4.0% за вычетом сервисных сборов
Доля цены, оплачиваемая до сдачи2/10
80% цены оплачивается до передачи ключей
Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком1/10
+54% к вторичному рынку района
Ближайшая станция метро0/10
Expo City Dubai, 11.2 км
Рыночные данные, 1 спальня
Кратко: на 7% дороже района, валовая доходность 5% в год.
Цена за кв. фут, AED
Golf Vale1,690На этапе строительства в районе1,599Все продажи в районе1,585Перепродажа готовых в районе1,038
Валовая доходность5%аренда 57,500 AED в год, медиана 2,554 зарегистрированных договоров аренды в Emaar South
Чистая доходность4.0%После сервисных сборов
Тот же тип юнита, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая сделки и договоры аренды, Emaar South.
После покупки
1
Сегодня
Бронь с 10%
Через лицензированного эксперта, по цене застройщика.
2
1 кв. 2030, сдача
Оплатите оставшиеся 20%
Наличными или в ипотеку, до 80% для резидентов.
3
После передачи ключей
Сдайте в аренду
Долгосрочная или посуточная аренда, под управлением за вас.
Услуги наших отобранных партнёров. Это никогда не влияет на оценку.
Цены в Emaar South
Медианная цена за кв. фт перепроданных готовых квартир
С 2023+56%
2026 к 2025+9%
Этот проект, на этапе строительства1,690 за кв. фут
AED за кв. фт. Сделки Земельного департамента Дубая, data.dubai. 2026 год: данные по 23 сентября.
Golf Vale кратко
Начальная цена
1 спальня1,100,000 AED
2 спальни1,560,000 AED
Источник: Emaar или портал недвижимости, сентябрь 2026. Уточняйте у застройщика.
План платежей
10% При бронировании70% Во время строительства20% При передаче ключей
Передача ключей
Передача ключей заявлена на Q1 2030.
В срок?
75 из 77 текущих проектов Emaar укладываются в официальный срок, по реестру проектов Земельного департамента Дубая.
Как купить
Брокер партнёрского агентства, лицензированный Земельным департаментом Дубая (Dubai Land Department), подтверждает прайс-лист и доступные юниты и оформляет бронирование вместе с вами. Консультация бесплатна.
